2024年購房分期合同協(xié)議書樣式

2024年購房分期合同協(xié)議書樣式甲方（出賣人）：____________住所地：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買受人）：____________住所地：____________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照約定的分期方式支付房價款。為保證雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本分期購房合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________，房屋所有權(quán)證號：____________，房屋面積為____________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及家具家電等具體情況見附件一。第二條房價款及分期支付方式2.1雙方確認，房屋總價款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第一階段：乙方于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的20%，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金，定金支付后乙方享有購房優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。第二階段：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起5個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付房價款的30%。第三階段：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起1年后，乙方一次性向甲方支付房價款的50%。第四階段：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起2年后，乙方一次性向甲方支付房價款的剩余20%。第三條逾期支付的違約金3.1乙方逾期支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的日利率支付違約金。日利率為____________%。3.2乙方逾期支付房價款超過____________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及損害賠償金。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付時，乙方應(yīng)按照附件一中的家具家電等附屬設(shè)施進行驗收，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負責修復(fù)或補齊。第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費用由乙方承擔。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____________年_________月_________日乙方（買受人）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____________年_________月_________日附件一：房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及家具家電等具體情況【注】：本合同樣式僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。咱們接著聊聊這分期購房合同的其他細節(jié)。比如說，甲方需要在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，而且交付的時候，房子里的家具家電等設(shè)施都應(yīng)該齊全，如果有損壞或者缺失，甲方得負責修復(fù)或補齊。這點很重要，畢竟誰都不想在搬新家的時候發(fā)現(xiàn)東西少了或者壞了。還有，這房價款的分期支付，乙方可得記好了，逾期支付可是要付違約金的。具體的違約金計算方式咱們上面也寫得很清楚了，就是按照逾期支付金額的日利率來算。日利率是____________%，這個數(shù)字可不小，所以乙方一定要按時付款，省得到時候損失大了。至于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，這事兒得盡快辦。甲方需要在合同簽訂之日起____個月內(nèi)，把所有手續(xù)都辦好，把房子正式過戶給乙方。這個過程產(chǎn)生的費用，咱們上面也說了，由乙方承擔。對了，如果將來在履行合同過程中有了爭議，咱們得友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，那就只能走法律途徑了。不過我覺得咱們都是講道理的人，應(yīng)該不會有什么大問題。重點：1.房屋交付及驗收：甲方應(yīng)在合同規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，并保證家具家電等附屬設(shè)施齊全，如有損壞或缺失，甲方需負責修復(fù)或補齊。2.房價款分期支付：乙方需按照約定的分期方式支付房價款，逾期支付將按日利率支付違約金。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在合同規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，相關(guān)費用由乙方承擔。4.爭議解決：合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院起訴。難點：1.甲方按時交付房屋及設(shè)施的保證。2.乙方按時支付房價款，避免逾期產(chǎn)生違約金。3.甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移