農(nóng)業(yè)土地租賃協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______組面積為_______畝的集體土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于_______（用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______組，東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2土地面積：_______畝。1.3土地用途：乙方租賃該土地用于_______（用途），如需改變用途，應(yīng)提前向甲方申請并獲得甲方同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方申請并獲得甲方同意。4.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.4租賃期間，土地的承包經(jīng)營權(quán)、所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始前購買土地租賃保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)金額不低于租賃土地的價(jià)值，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。（4）乙方應(yīng)在租賃開始前購買土地租賃保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.解決辦法：（1）如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地使用權(quán)，包括承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。2.租賃土地：指甲方出租給乙方的集體土地使用權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方集體土地使用權(quán)的時(shí)間長度。4.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.使用權(quán)：指乙方在租賃期間對(duì)租賃土地所享有的使用權(quán)利。7.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方購買的土地租賃保險(xiǎn)，用于保障租賃土地的風(fēng)險(xiǎn)。9.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：場合描述：乙方租賃土地用于種植農(nóng)作物。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)藥、化肥，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。（2）乙方應(yīng)在種植前向甲方提供種植計(jì)劃，甲方有權(quán)對(duì)種植計(jì)劃提出合理化建議。2.養(yǎng)殖業(yè)：場合描述：乙方租賃土地用于養(yǎng)殖業(yè)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照畜牧部門的要求，進(jìn)行動(dòng)物疫病防控，確保養(yǎng)殖業(yè)的健康發(fā)展。（2）乙方應(yīng)在養(yǎng)殖前向甲方提供養(yǎng)殖項(xiàng)目報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)殖項(xiàng)目提出合理化建議。3.鄉(xiāng)村旅游：場合描述：乙方租賃土地用于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)確保鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展規(guī)劃，保護(hù)和弘揚(yáng)地方文化。（2）乙方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前向甲方提供項(xiàng)目計(jì)劃，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目計(jì)劃提出合理化建議。4.建設(shè)溫室大棚：場合描述：乙方租賃土地用于建設(shè)溫室大棚。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，辦理建設(shè)溫室大棚的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在建設(shè)前