企業(yè)住所租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________企業(yè)住所租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房屋基本狀況1.2租賃房屋現(xiàn)狀為：__________（簡(jiǎn)要描述房屋現(xiàn)狀，如：辦公用途、裝修情況等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或辦公條件；（2）在租賃期限內(nèi)，不得無(wú)故提前解除本協(xié)議；（3）負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉葢纛^事宜，并將相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)至乙方名下；（4）租賃期間，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金和押金；（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管租賃房屋，因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。六、提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和實(shí)力，確保對(duì)方具備履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）租賃房屋的用途應(yīng)符合國(guó)家和地方政策，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，確保房屋及人身安全。（5）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方出租的房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的合同約定時(shí)間，自雙方簽訂協(xié)議之日起至協(xié)議終止之日止。4.租金：指乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行本協(xié)議約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在履行本協(xié)議過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法律途徑解決糾紛的行為。8.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，相互溝通、磋商，以達(dá)成一致意見的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公室：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為創(chuàng)業(yè)公司，甲方同意給予一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。同時(shí)，甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方辦理相關(guān)企業(yè)注冊(cè)和運(yùn)營(yíng)手續(xù)。2.外籍人士租賃住宅：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理簽證和相關(guān)居留手續(xù)。同時(shí)，甲方保證租賃房屋符合外籍人士居住要求，如房屋設(shè)施、安全等。3.學(xué)生團(tuán)體租賃宿舍：補(bǔ)充條款：乙方為在校學(xué)生團(tuán)體，甲方同意給予學(xué)生團(tuán)體優(yōu)惠租金。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)宿舍進(jìn)行定期維修、保潔，確保宿舍安全、衛(wèi)生。4.企業(yè)整體搬遷：補(bǔ)充條款：甲方為企業(yè)整體搬遷提供必要的協(xié)助，包括搬遷前的準(zhǔn)備工作、搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸和搬運(yùn)等。同時(shí)，甲方保證搬遷后的新址滿足企業(yè)的生產(chǎn)和辦公需求。5.臨時(shí)租賃：補(bǔ)充條款：鑒于乙方需臨時(shí)租賃甲方房屋，甲方同意提供臨時(shí)租賃服務(wù)，租賃期限為____個(gè)月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商確定新的租