房產抵押擔保借款合同樣本

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方愿意以其名下的房產作為抵押物，向乙方申請借款，并且乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第二條借款用途甲方借款用于_______。第三條借款期限借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率借款利率為_______%，按年計算。第五條還款方式1.等額本息還款方式：甲方每月償還同等數(shù)額的本金和利息，直至還清全部借款本息。2.等額本金還款方式：甲方每月償還同等數(shù)額的本金，利息隨剩余本金逐月減少。3.一次性還本付息還款方式：甲方在借款到期日一次性還清全部借款本金和利息。第六條抵押物甲方將其名下的房產（房產證編號：_______）作為借款的抵押物，抵押物價值與借款金額相等。第七條抵押物權屬甲方保證抵押物權屬清晰，無任何爭議，未設定其他抵押權。第八條抵押物保險甲方應在借款期間內，將抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。保險費用由甲方承擔。第九條借款的用途及監(jiān)督甲方應保證借款用于約定的用途，并接受乙方的監(jiān)督。如甲方變更借款用途，需經乙方書面同意。第十條違約責任甲方未按約定用途使用借款或未按約定還款的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。第十一條合同的變更和解除本合同一旦簽訂，非經雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方提供的房產信息真實準確，包括但不限于產權歸屬、房產位置、面積等。2.核實甲方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔法律責任。3.確保雙方明確約定借款用途，避免借款用于非法或高風險活動。4.雙方應充分了解并同意借款利率、還款方式和期限等條款。5.甲方應按約定用途使用借款，并確保抵押物保險的有效性。6.雙方應遵循法律規(guī)定，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院程序，配合法院調查取證。4.法院根據雙方提供的證據和法律規(guī)定，作出判決。5.雙方應遵守法院判決，履行合同義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者符合法律規(guī)定的其他條件的自然人，能夠獨立進行民事活動，獨立承擔民事責任的能力。2.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其所有權或使用權移交給債權人占有或者控制的動產或者不動產。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還同等數(shù)額的本金和利息，直至還清全部借款本息的還款方式。4.等額本金還款方式：指借款人每月償還同等數(shù)額的本金，利息隨剩余本金逐月減少的還款方式。5.一次性還本付息還款方式：指借款人在借款到期日一次性還清全部借款本金和利息的還款方式。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合：1.裝修貸款：當甲方需要貸款用于房屋裝修時，雙方可以約定借款主要用于裝修工程，并且甲方需要在借款期間內提交裝修進度報告，乙方有權對裝修工程進行監(jiān)督。補充條款：借款主要用于裝修工程，甲方需在借款期間內提交裝修進度報告，乙方有權對裝修工程進行監(jiān)督，確保借款用于約定的用途。2.教育貸款：當甲方需要貸款用于子女教育時，雙方可以約定借款主要用于支付學費、生活費等教育相關費用，并且甲方需提供子女的學籍證明。補充條款：借款主要用于支付學費、生活費等教育相關費用，甲方需提供子女的學籍證明，確保借款用于約定的用途。3.醫(yī)療貸款：當甲方需要貸款用于支付醫(yī)療費用時，雙方可以約定借款主要用于醫(yī)療治療及相關費用，并且甲方需提供醫(yī)療費用清單和醫(yī)院出具的診斷證明。補充條款：借款主要用于醫(yī)療治療及相關費用，甲方需提供醫(yī)療費用清單和醫(yī)院出具的診斷證明，確保借款用于約定的用途。4.購房貸款：當甲方需要貸款用于購買新房時，雙方可以約定借款主要用于支付購房款項，并且甲方需提供購房合同和房產證等相關文件。補充條款：借款主要用于支付購房款項，甲方需提供購