個人店面出租合同

個人店面出租合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本情況1.1店面地址：_______________________1.2店面面積：____平方米1.3店面現(xiàn)狀：甲方保證店面處于可用于經(jīng)營的狀態(tài)，具備水、電、消防等基本設(shè)施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面的合法性，不得擅自改變店面用途；（2）負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)，確保店面設(shè)施正常使用；（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將店面出租給第三方；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用店面，不得擅自改變店面用途；（2）愛護店面的設(shè)施，合理使用，如有損壞，按市價賠償；（3）按時支付租金，遵守國家的法律法規(guī)；（4）租賃期滿后，按時遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此聲明：本合同系雙方真實意愿，自愿簽訂，未經(jīng)雙方同意，任何人不得擅自變更或解除。店面出租合同除了基本的租賃期限、租金支付、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款外，還有一些細節(jié)也是需要雙方明確的。比如，關(guān)于店面的裝修和改造，乙方是否可以進行裝修或者改造，如果可以，需要提前通知甲方并征得甲方同意，同時也要明確裝修或改造的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以免日后產(chǎn)生糾紛。另外，關(guān)于店面的使用權(quán)和經(jīng)營范圍，乙方在使用店面時，需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。同時，乙方在租賃期間擁有店面的使用權(quán)，但并不代表擁有店面的所有權(quán)，因此乙方不得對店面進行轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)租。關(guān)于租賃期滿后的處理，乙方需在租賃期滿后按時遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如果有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。這一點也需要明確，以免在租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。我想說的是，簽訂合同前，雙方一定要仔細閱讀合同內(nèi)容，確保自己了解并同意所有的條款。如果有任何疑問或者特殊情況，應(yīng)及時與對方溝通，并在合同中進行明確的約定。這樣才能確保雙方的權(quán)益得到保障，避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛。重點：1.店面地址、面積和現(xiàn)狀。2.租賃期限、租金及支付方式。3.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.違約責(zé)任和爭議解決方式。難點：1.店面裝修和改造的權(quán)限及范圍。2.遵守法律法規(guī)和經(jīng)營范圍的約束。3.租賃期滿后的店面恢復(fù)和賠償問題。注意事項：1.雙方應(yīng)仔細閱讀合同，了解并同意所有條款。2.特殊情況和疑問應(yīng)及時溝通，并在合同中明確約定。3.注意合同的簽字（或蓋章）日期，以確保合同的有