商業(yè)拆遷返遷協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________乙方（返遷方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1乙方位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定，將其上述房屋及附屬設(shè)施遷至甲方指定的返遷地點(diǎn)。二、拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意按照國(guó)家和地方拆遷補(bǔ)償安置的法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。2.2甲方承諾按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果給予一次性貨幣補(bǔ)償。2.3甲方承諾按照政策規(guī)定，為乙方提供適當(dāng)?shù)陌仓米》?，安置住房的面積、位置、配套設(shè)施等事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.4甲方負(fù)責(zé)辦理乙方的返遷手續(xù)，包括戶口遷移、子女入學(xué)等事項(xiàng)。三、返遷期限和條件3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在拆遷公告發(fā)布之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施遷至甲方指定的返遷地點(diǎn)。3.2乙方應(yīng)在返遷期限內(nèi)，按照甲方提供的安置住房的面積、位置、配套設(shè)施等事項(xiàng)，履行搬遷義務(wù)。3.3乙方應(yīng)在返遷期限內(nèi)，按照甲方的要求，辦理戶口遷移、子女入學(xué)等相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定，按時(shí)提供安置住房的，應(yīng)按照乙方原房屋面積每平方米每月_______元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金。4.2乙方未按照本協(xié)議約定，按時(shí)搬遷的，應(yīng)按照甲方提供的安置住房面積每平方米每月_______元的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（返遷方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.甲方（拆遷方）和乙方（返遷方）：明確雙方的名稱或身份，確保具有法律效力。3.拆遷房屋基本情況：詳細(xì)填寫房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息，以保證補(bǔ)償安置的準(zhǔn)確性。4.拆遷補(bǔ)償安置：根據(jù)法律法規(guī)和政策，確保甲方給予乙方合理的評(píng)估和補(bǔ)償。5.返遷期限和條件：明確乙方返遷的期限和要求，確保雙方履行合同義務(wù)。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)，以約束雙方按時(shí)履行合同。7.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商或訴訟，并明確有管轄權(quán)的人民法院。8.其他約定：包括協(xié)議的生效和終止條件，以及雙方簽字或蓋章等。解決辦法：1.雙方進(jìn)行協(xié)商，以解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的法律規(guī)范。3.拆遷補(bǔ)償安置：拆遷方依法對(duì)被拆遷方的房屋及其附屬物進(jìn)行補(bǔ)償，并提供適當(dāng)?shù)陌仓米》俊?.貨幣補(bǔ)償：以金錢形式對(duì)被拆遷方的損失進(jìn)行補(bǔ)償。5.市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估的價(jià)格。6.安置住房：拆遷方提供給被拆遷方居住的住房。7.違約金：違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。8.管轄權(quán)：法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭困難：乙方家庭經(jīng)濟(jì)困難，需要甲方提供一定的過(guò)渡期經(jīng)濟(jì)援助。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在返遷期限結(jié)束后，給予乙方_______個(gè)月的過(guò)渡期經(jīng)濟(jì)援助，每月支付人民幣_(tái)______元，以幫助乙方解決臨時(shí)生活困難。2.孩子上學(xué)：乙方子女在原址附近學(xué)校就讀，需要甲方協(xié)助解決轉(zhuǎn)學(xué)問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理子女的轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)，確保子女在新的安置區(qū)能夠順利就讀，并保障子女的受教育權(quán)利。3.老年人安置：乙方父母年事已高，需要甲方提供便利條件，以便乙方能夠經(jīng)常探望。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證乙方父母在新安置區(qū)的居住條件，并盡量安排乙方父母與乙方居住相近，以便乙方能夠方便探望和照顧。4.寵物安置：乙方有寵物需要安置，甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)膶櫸锇仓么胧?。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方的寵物安置問(wèn)題，給予乙方一定的寵物安置空間，或提供