2024年樓盤保值協(xié)議

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于_______的_______，房屋結構為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為_______，房屋所有權證號為_______。1.2甲方保證該房屋符合國家和地方關于住宅質量安全的相關標準，具備_______交付條件。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應按照下列_______（一次性付款/分期付款）方式支付購房款。2.3乙方支付購房款后，甲方應及時為乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。三、保值條款3.2保值價格的確定：（1）本協(xié)議簽訂之日前_______個交易日，_______（房地產(chǎn)交易市場/樓盤所在地房地產(chǎn)市場）的平均成交價格；（2）本協(xié)議簽訂之日后，如遇房地產(chǎn)市場價格波動，保值價格的調整依據(jù)為_______（房地產(chǎn)交易市場/樓盤所在地房地產(chǎn)市場）的實時成交價格。3.3在保值期限內，如房地產(chǎn)市場價格下跌，甲方應按照本協(xié)議約定的保值價格向乙方支付差額部分；如房地產(chǎn)市場價格上漲，乙方不得要求甲方支付差額部分。四、交付及辦理權屬轉移登記4.1甲方應按照合同約定的交付條件，在_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。4.2甲方應自房屋交付之日起_______個工作日內，為乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的_______%。5.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為_______元/日，自遲延交付之日起計算。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方身份真實、有效，符合購房政策及相關法律法規(guī)的要求；（2）甲乙雙方應認真閱讀本協(xié)議，明確合同內容，特別是關于房屋保值、交付及違約責任等條款；（3）甲乙雙方應按照約定履行合同義務，確保房屋交付及權屬轉移登記的順利進行；（4）在保值期限內，甲乙雙方應密切關注房地產(chǎn)市場價格波動，確保保值條款的實施；（5）如遇爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照約定履行合同義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任；（2）如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金；（3）如房地產(chǎn)市場價格波動導致保值價格調整，甲乙雙方應按照約定辦理；（4）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，可以向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.購房政策：指政府為調整房地產(chǎn)市場，針對購房行為所制定的一系列政策措施。4.保值條款：指合同雙方為應對房地產(chǎn)市場價格波動，對已購房屋約定保值價格，確保購房權益不受損失的條款。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向對方支付的賠償金。6.遲延交付違約金：指甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付的違約金。7.權屬轉移登記：指將房地產(chǎn)權屬從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。8.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見的方式解決問題。9.人民法院：指我國國家審判機關，依法行使審判權，解決民事爭議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方延遲交付房屋補充條款：如甲方原因導致延遲交付，甲方應承擔如下責任：（1）自原交付日期起，每延遲交付一日，甲方應向乙方支付人民幣1000元作為遲延交付違約金；（2）如延遲交付超過30日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付本合同購買價格20%的違約金。2.場合：房地產(chǎn)市場價格下跌，甲方需支付保值差額補充條款：如保值期限內房地產(chǎn)市場價格下跌，甲方應按照本合同約定的保值價格向乙方支付差額部分，差額計算方式如下：保值差額=實際成交價格保值價格3.場合：乙方未能按約定時間支付購房款補充條款：如乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付本合同購