年度房屋租賃合同

合同編號(hào)：__________年度房屋租賃合同甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的安全。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害甲方權(quán)益。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力或一方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.承租方（乙方）在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。3.租金支付、押金退還等經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，避免逾期支付或退還押金產(chǎn)生糾紛。4.房屋維修、養(yǎng)護(hù)、管理責(zé)任應(yīng)明確，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全問題。5.雙方在合同變更或解除方面應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，避免因單方面變更或解除合同而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的意見。2.合同中涉及的關(guān)鍵詞語，如“不可抗力”、“違約責(zé)任”等，應(yīng)參照相關(guān)法律名詞解釋進(jìn)行理解。3.在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有變更或解除需求，應(yīng)遵循合同約定的程序和條件進(jìn)行。5.建議在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟，并明確約定管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員情況：若乙方租賃房屋用于家庭居住，合同中應(yīng)明確家庭成員的身份信息，包括姓名、年齡、關(guān)系等。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方租賃房屋用于家庭居住，并要求乙方提供家庭成員的身份信息，確保乙方遵守租賃合同約定。2.寵物飼養(yǎng)：若乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并在合同中明確寵物的種類、數(shù)量、飼養(yǎng)要求等。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，雙方需共同遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，確保寵物不影響周圍環(huán)境和他人生活。3.房屋改造：若乙方需要在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造，如裝修、加裝設(shè)施等，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。改造過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.房屋轉(zhuǎn)租：若乙方需要將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。5.提前解除合同：若乙方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方如需提前解除合同，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同