餐廳租賃承包合同：餐廳租賃承包合同范本

合同編號：__________餐廳租賃承包合同甲方（出租方）：_______乙方（承包方）：_______一、租賃餐廳基本信息1.1餐廳名稱：_______1.2餐廳地址：_______1.3餐廳面積：_______平方米1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.3租金支付地點：甲方指定的_______（銀行賬戶/現(xiàn)金/其他）方式支付。三、經(jīng)營范圍及條件3.1乙方經(jīng)營范圍：_______（具體經(jīng)營范圍）。3.2乙方應(yīng)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件，并依法辦理相關(guān)證照。3.3乙方不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方禁止的經(jīng)營項目。四、合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。4.3如因國家政策調(diào)整或政府規(guī)劃需要，導(dǎo)致餐廳無法繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商解除合同。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)餐廳基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保餐廳設(shè)施正常運行。5.2乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營中的設(shè)備、設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。六、保險6.1乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)保險手續(xù)，確保經(jīng)營過程中的安全。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將保險單據(jù)交給甲方備案。七、稅費7.1乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)規(guī)定，自行繳納各項稅費。7.2乙方不得以任何理由拖欠、少繳或逃稅。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本合同約定，妥善處理合同履行過程中的爭議。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的經(jīng)營狀況、信譽等，確保雙方權(quán)益。（2）明確租賃餐廳的具體位置、面積、設(shè)施等，確保符合乙方經(jīng)營需求。（3）嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)證照和保險手續(xù)。（4）關(guān)注政策調(diào)整和政府規(guī)劃，以便及時應(yīng)對可能影響合同履行的情況。（5）履行合同過程中，如有爭議，采取友好協(xié)商方式解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可先嘗試協(xié)商解決，達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律法規(guī)總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律法規(guī)。3.租賃：指出租方將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租方，承租方支付租金的行為。4.租金：指承租方為使用出租方的不動產(chǎn)或動產(chǎn)支付給出租方的費用。5.經(jīng)營范圍：指企業(yè)在營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過一定的程序和方式予以解決。8.友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人之間在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商達(dá)成一致意見的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修期：如果乙方需要對餐廳進行裝修，應(yīng)在合同中明確裝修期限、裝修費用以及裝修期間的租金減免等事項。2.節(jié)假日經(jīng)營：針對節(jié)假日等特殊時段的經(jīng)營，可以約定乙方在節(jié)假日期間的租金支付辦法，以及是否允許乙方在此期間進行特別促銷活動等。3.外賣服務(wù)：如果乙方打算開展外賣服務(wù)，應(yīng)明確外賣服務(wù)對餐廳內(nèi)部環(huán)境的影響，以及可能產(chǎn)生的額外費用等。4.變更經(jīng)營范圍：如果乙方需要變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。5.轉(zhuǎn)讓合同：如果乙方打算將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行