空白辦公用房租賃合同范本

合同編號：__________空白辦公用房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的辦公用房位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的辦公用房符合國家和地方關(guān)于辦公用房的相關(guān)規(guī)定，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米_______元，總計每月_______元。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，每季度租金為_______元。乙方應(yīng)在每季度前一個月內(nèi)支付下一季度租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的辦公用房給乙方使用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公用房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致辦公用房及附屬設(shè)施損壞的，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致辦公用房及附屬設(shè)施損壞的，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴重損害乙方利益的，乙方有權(quán)要求解除本合同。6.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證出租的辦公用房符合國家和地方關(guān)于辦公用房的相關(guān)規(guī)定，具備正常使用的條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。5.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.如甲方違反本合同規(guī)定，嚴重損害乙方利益的，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。3.如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.如本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如無違約行為，出租方應(yīng)退還給承租方。5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商或者訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公室：補充條款：鑒于創(chuàng)業(yè)公司的特點，甲方提供一定的扶持政策，如提供免費的工商注冊服務(wù)、稅收咨詢等。2.外資企業(yè)租賃辦公空間：補充條款：甲方應(yīng)確保辦公用房符合外資企業(yè)對于辦公環(huán)境的要求，如提供一定數(shù)量的停車位、滿足網(wǎng)絡(luò)接入需求等。3.短期租賃需求：補充條款：租賃期限為六個月，租金按月支付，租金價格根據(jù)市場行情進行調(diào)整。4.大型企業(yè)租賃整棟辦公樓：補充條款：甲方應(yīng)提供充足的停車位，滿足乙方員工的需求；同時，甲方負責維護辦公樓的公共區(qū)域，確保辦公環(huán)境的整潔和安全。5.特殊行業(yè)租賃需求：如科技企業(yè)、金融企業(yè)等，可能需要特殊的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、安全防護措施等，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的特殊需求