購(gòu)置人才公寓招投標(biāo)書范本

千里馬招標(biāo)網(wǎng)中國(guó)招標(biāo)行業(yè)門戶網(wǎng)站商品房買賣合同河南省工商行政管理局

監(jiān)制

河南省建設(shè)PAGE21商品房買賣合同說(shuō)明、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門咨詢。、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。、對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。、本合同所指建筑面積及分?jǐn)偯娣e的計(jì)算依據(jù)是鄭州市人民政府鄭政文【】號(hào)文件關(guān)于《鄭州市房屋建筑面積測(cè)算及共有共用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》通知。、雙方當(dāng)事人必須確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠。、本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商品房買賣合同（合同編號(hào)：#######）合同雙方當(dāng)事人：出賣人：河南三德置業(yè)有限公司注冊(cè)地址：鄭州市高新區(qū)瑞達(dá)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：XG企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人：張靜聯(lián)系電話：-郵政編碼：委托代理人：×地址：×郵政編碼：×聯(lián)系電話：×委托代理機(jī)構(gòu)：×注冊(cè)地址：×營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：×法定代表人：×聯(lián)系電話：×郵政編碼：×買受人：鄭州大學(xué)【本人】【法定代表人】姓名：劉炯天國(guó)籍中國(guó)【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【事業(yè)單位法人證書】M地址：鄭州市科學(xué)大道號(hào)郵政編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人】【】姓名：曹景富國(guó)籍：中國(guó)地址：鄭州市金水區(qū)文化路號(hào)院號(hào)樓號(hào)附號(hào)郵政編碼：聯(lián)系電話：,共有情況：×共有人：×姓名：×國(guó)籍：×【身份證】【護(hù)照】【】×【委托代理人】【】姓名：×國(guó)籍：×地址：×郵政編碼：×聯(lián)系電話：×委托代理機(jī)構(gòu)：×注冊(cè)地址：×營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：×企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：×法定代表人：×郵政編碼：×聯(lián)系電話：×根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以出讓方式取得位于金菊街北，長(zhǎng)椿路東、編號(hào)為GX--的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】【√國(guó)有土地使用證】為鄭國(guó)用（）第號(hào)。該地塊土地面積為.平方米，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅，土地使用年限自年月日至年月日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【√現(xiàn)定名】【暫定名】翰林國(guó)際城（C區(qū)）。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為鄭規(guī)建（建筑）建字第號(hào)，施工許可證為JZ、JZ。根據(jù)【國(guó)有土地使用證】該商品房分?jǐn)偟耐恋厥褂媚晗藿刂谷掌跒槟暝氯?。第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【√預(yù)售商品房】。預(yù)（銷）售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為鄭州高新區(qū)房管局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為［］鄭房管預(yù)字第GX號(hào)?！痢５谌龡l買受人所購(gòu)商品房的基本情況。買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)金梭路號(hào)第#、#、#、#、#【幢】【座】【單元】【層】號(hào)房，戶型為。該商品房的用途為成套住宅，屬鋼混結(jié)構(gòu)，層高為.米，建筑層數(shù)地上為號(hào)/號(hào)/號(hào)/號(hào)樓層，號(hào)樓層，地下為×層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【√封閉式】【非封閉式】【詳見(jiàn)附件二】。該商品房【√合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共.平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（計(jì)入上述公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建筑部位詳見(jiàn)附件二）?！痢５谒臈l計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：√、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方米元，總金額（人民幣）叁億貳仟陸佰玖拾貳萬(wàn)陸仟伍佰零陸元整?！?、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（×幣）每平方米×元，總金額（×幣）×千×百×拾×萬(wàn)×千×百×拾×元整?！?、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（×幣）×千×百×拾×萬(wàn)×千×百×拾×元整?！痢ⅰ?。面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【√建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：×、雙方自行約定：（）×；（）×；（）×；（）×。√、雙方同意按以下原則處理：（）面積誤差比絕對(duì)值在%以內(nèi)（含%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（）面積誤差比絕對(duì)值超出%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國(guó)人民銀行同期活期存款付給利息。利息計(jì)息日期自購(gòu)房全款到賬日期起算。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在%以內(nèi)（含%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出產(chǎn)權(quán)登記面積%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在%以內(nèi)（含%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積合同約定面積面積誤差比=×%合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限。買受人按下列第種方式按期付款：×、一次性付款?！?、分期付款約定金額：元，付款方式：現(xiàn)金，交納比例：%；備注：(合同簽訂后支付合同總價(jià)款的%)；約定金額：元，付款方式：現(xiàn)金，交納比例：%；備注：(工地施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到進(jìn)場(chǎng)裝修標(biāo)準(zhǔn)要求，在進(jìn)場(chǎng)裝修前，支付合同總價(jià)款的%)；約定金額：元，付款方式：現(xiàn)金，交納比例：%；備注：(竣工驗(yàn)收合格年后，支付合同總價(jià)款的%);（備注：分期付款方式詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件四第三條）;×、其他方式。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：√、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之.的違約金，合同繼續(xù)履行；（）逾期超過(guò)日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按總房款的.%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之.（該比率應(yīng)不小于第（）項(xiàng)中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。、×。第八條交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：×、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格?！?、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格?！痢⒃撋唐贩拷?jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。×、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件?！?、該商品房建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，并向建設(shè)行政主管部門報(bào)送備案材料，取得建設(shè)行政主管部門竣工備案表；配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施按照本合同第十四條約定內(nèi)容已完成；前期物業(yè)管理已經(jīng)落實(shí)。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的；、其他非出賣人原因贊成該房屋不能交付使用的；、遭遇政府重大城市規(guī)劃，市政工程等情況影響工期的，在受到影響的范圍內(nèi)，交房日期相應(yīng)順延。第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理：√、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（）逾期不超過(guò)日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之.的違約金，合同繼續(xù)履行；（）逾期超過(guò)日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的.%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之.（該比率應(yīng)不小于第（）項(xiàng)中的比率）的違約金?！?、×。第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起日內(nèi)，書面通知買受人：（）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；（）該項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)備設(shè)施發(fā)生調(diào)整的；（）該項(xiàng)目容積率發(fā)生調(diào)整的；（）該項(xiàng)目綠化率發(fā)生調(diào)整的；（）該項(xiàng)目變更節(jié)能措施及指標(biāo)的；（）該商品房所在樓棟與相鄰樓棟的正面建筑間距發(fā)生變更的；買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國(guó)人民銀行同期活期存款利率付給利息，買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。買受人退房的退款利率為：銀行同期活期存款利率；計(jì)息時(shí)間為：收到房款之日起，至退款之日止。第十一條交接。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：（）視為出賣人已履行交付義務(wù)，出賣人不承擔(dān)逾期交付責(zé)任，物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用從合同約定交房之日起計(jì)算，由買受人承擔(dān)。第十二條出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。因買受人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)證或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由買受人承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第種方式處理：×、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)?！?、出賣人在一個(gè)月內(nèi)恢復(fù)到附件三的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。×、。第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：、供水設(shè)施:年月日達(dá)到：使用條件；供水方式為市政管網(wǎng)直接供給，供水設(shè)施設(shè)備應(yīng)取得城市公共供水企業(yè)出具的驗(yàn)收合格證明文件。雨污水設(shè)施：年月日達(dá)到：驗(yàn)收合格；排水方式為接入市政管網(wǎng)，并取得城市管理部門出具的室外排水設(shè)施驗(yàn)收合格證明文件。、供配電設(shè)施：年月日達(dá)到：使用條件；運(yùn)行方式為市政電力直接供給，電力配套設(shè)施工程取得電力企業(yè)驗(yàn)收合格證明文件。、燃?xì)夤?yīng)設(shè)施：年月日達(dá)到：使用條件；運(yùn)行方式為市政燃?xì)庵苯庸┙o，取得燃?xì)馄髽I(yè)出具的驗(yàn)收合格證明文件。、供暖設(shè)施：年月日達(dá)到：驗(yàn)收合格；運(yùn)行方式為市政管網(wǎng)集中供暖，供熱系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與安裝須經(jīng)城市集中供熱企業(yè)審核驗(yàn)收，出具驗(yàn)收合格證明文件后納入城市集中供熱，并與供熱企業(yè)簽訂集中供熱并網(wǎng)協(xié)議。、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)線路等弱電設(shè)施于年月日敷設(shè)到戶，達(dá)到申請(qǐng)使用條件。門禁系統(tǒng)于年月日達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：√、買受人同意出賣人提供暫時(shí)替代設(shè)施，且能保證買受人正常工作、生活不受影響;×、?！痢?。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后日（不超過(guò)日）內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：×、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起%賠償買受人損失?！痢①I受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金。√、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定按附件四第六條約定內(nèi)容執(zhí)行。第十六條合同信息備案。本合同自生效之日起內(nèi)由出賣人負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同的信息備案手續(xù)，若出賣人逾期不辦理合同信息備案手續(xù)并造成買受人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的約定?！獭⒓追剑ǔ鲑u人）和乙方（買受人）共同申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記。×、乙方（買受人）單方申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記?！痢⒁曳剑ㄙI受人）放棄預(yù)告登記申請(qǐng)。預(yù)告登記有效期為：自預(yù)告登記之日起至出賣人辦理初始登記后三個(gè)月內(nèi)。第十八條保修責(zé)任。買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。、買受人按合同約定交房之日辦理交接手續(xù)的，保修期從房屋交付之日起計(jì)算；、因買受人原因未能按合同約定日期交房的，保修期從合同交房之日起計(jì)算。第十九條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬于本樓宇全體業(yè)主共有，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理；、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬于本樓宇全體業(yè)主共有，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理；、該商品房所在樓宇的命名權(quán)屬于本樓宇全體業(yè)主共有（首次命名權(quán)由出賣方確定，并經(jīng)民政部門備案。)；、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)屬于全體業(yè)主共有（首次命名權(quán)由出賣方確定，并經(jīng)民政部門備案。）；第二十條買受人的房屋僅作住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。×。第二十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：×、提交仲裁委員會(huì)仲裁?！獭⒁婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。第二十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十四條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人份，買受人份，不動(dòng)產(chǎn)登記中心份，預(yù)告登記科份，×份。第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。附件一：房屋平面圖（按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的房屋平面圖，要注明尺寸、位置、戶型等）住宅房源分布明細(xì)表序號(hào)樓號(hào)-單元號(hào)-樓層或樓層區(qū)間本單元房間號(hào)及單套面積本單元數(shù)量（套)本單元總面積（㎡）投標(biāo)綜合單價(jià)（平均單價(jià)）本單元合價(jià)（元）--至層,,,,號(hào).㎡.元/㎡--至層,-層,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,號(hào).㎡.--層號(hào).㎡.--至層,-層,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,號(hào).㎡.--至層,,,,號(hào).㎡.--至層,-層,-層,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,號(hào).㎡--層號(hào).㎡.--至層，-層,-層,-層,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,號(hào).㎡.--至層,號(hào).㎡.--至層,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,號(hào).㎡.--至層,號(hào).㎡.--至層,層,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,號(hào).㎡.--至層,號(hào).㎡.--至層，層，層,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,號(hào).㎡元/㎡--至層,號(hào).㎡.--至層,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,號(hào).㎡.--至層,號(hào).㎡.--至層,-層,-層,層,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,號(hào).㎡.住宅房源合計(jì)總單元數(shù)個(gè)總套數(shù)套總面積.㎡住宅總計(jì)（元）大寫：叁億貳仟陸佰玖拾貳萬(wàn)陸仟伍佰零陸元整小寫：￥.附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明、共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明（按測(cè)繪報(bào)告出具）該商品房【√合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共.平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。參與分?jǐn)偟墓膊课慌c公用房屋為外墻中軸線以外（含保溫）面積,一層門廳、出屋面樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間，標(biāo)準(zhǔn)層核心筒、通道、暖井、水井、電井、樓梯、風(fēng)井等；分?jǐn)偡绞綖椋喊幢壤謹(jǐn)?。按?guī)劃該商品房有個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。、未計(jì)入分?jǐn)偟珜偃w業(yè)主所有的房屋及公共設(shè)施：物業(yè)用房.㎡位于#樓層-層附號(hào)、附號(hào)和號(hào)樓負(fù)層號(hào)、號(hào)、號(hào)、號(hào)，治安聯(lián)防站/居委會(huì).㎡、警務(wù)室.㎡、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站.㎡位于#樓、設(shè)備用房等。、其它設(shè)施的約定：（）按照規(guī)劃本小區(qū)內(nèi)配建的人防工程位于U--地塊地下北部區(qū)域，面積為.㎡，根據(jù)《人民防空法》和《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，該人防工程的產(chǎn)權(quán)屬于鄭州市人民政府，平時(shí)由出賣人作為地下車庫(kù)和戊類物品儲(chǔ)藏間有償出租給本小區(qū)業(yè)主使用。（）按規(guī)劃配建的停車位共個(gè)，其中位于地上的個(gè)停車位，出賣人采取出租的方式向小區(qū)業(yè)主提供，位于地下的機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)，其產(chǎn)權(quán)屬于出賣人所有，出賣人采取出售或出租方式向小區(qū)業(yè)主提供。（）按規(guī)劃配建的會(huì)所位于×，面積為×，使用性質(zhì)為×，其產(chǎn)權(quán)屬于×，由×經(jīng)營(yíng)管理。（）按規(guī)劃配建的教育設(shè)施位于×，面積為×㎡，其產(chǎn)權(quán)屬于×，服務(wù)對(duì)象為×，由×經(jīng)營(yíng)管理。附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、外墻：真石漆、內(nèi)墻：砂漿找平、頂棚：找平批白、地面：砂漿找平、門窗：內(nèi)門（預(yù)留門洞）入戶門（防盜門）窗戶為（斷橋鋁合金窗）、廚房：毛坯，預(yù)留上下水接口、煙道、管道井等、衛(wèi)生間：毛坯，預(yù)留上下水接口，預(yù)設(shè)地漏陽(yáng)臺(tái)：封閉陽(yáng)臺(tái)為斷橋鋁合金窗、電梯：兩部電梯、其他：×附件四：補(bǔ)充協(xié)議（補(bǔ)充填寫）一、合同簽訂和告知、在簽訂合同及補(bǔ)充協(xié)議前，出賣人已經(jīng)向買受人明示了《商品房預(yù)售許可證》、《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》及相關(guān)政策規(guī)定，以及該《商品房買賣合同》（含附件）、《臨時(shí)管理規(guī)約》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》等資料。買受人對(duì)前述文件、合同等已仔細(xì)閱讀并對(duì)條款表達(dá)之內(nèi)容理解完全一致，買受人對(duì)房屋及周邊環(huán)境的狀況予以認(rèn)可。、雙方所填寫的名稱、地址、聯(lián)系方式均保證準(zhǔn)確有效。發(fā)生變更的以書面通知為準(zhǔn)，因聯(lián)系方法變更而無(wú)法有效送達(dá)的，由變更方承擔(dān)違約責(zé)任。本合同所述的書面通知是指用傳真、掛號(hào)郵寄、特快專遞、專人手遞等方式送達(dá)。二、關(guān)于預(yù)售資金監(jiān)管的約定該項(xiàng)目已實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管。預(yù)售款監(jiān)管銀行為中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司鄭州秦嶺路支行；預(yù)售款存款專用賬戶為河南三德置業(yè)有限公司；預(yù)售款存款專用賬號(hào)為。三、關(guān)于付款方式的補(bǔ)充約定付款方式：分三次付款。首次付款：雙方合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付合同總價(jià)款的%，出賣人收到此款項(xiàng)后應(yīng)：①在個(gè)工作日內(nèi)提供給買受人加蓋出賣人單位財(cái)務(wù)專用章的收據(jù)。②在個(gè)工作日內(nèi)提供給買受人相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票。③在個(gè)工作日內(nèi)雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。第二次付款：工地施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到買受人進(jìn)場(chǎng)裝修標(biāo)準(zhǔn)要求后（須經(jīng)過(guò)買受人認(rèn)可），在進(jìn)場(chǎng)裝修前，在買受人收到出賣人提供的增值稅專用發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的%。第三次付款：竣工驗(yàn)收合格年后，在買受人收到出賣人提供的增值稅專用發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的%。四、關(guān)于履約保證金的約定按照招標(biāo)文件執(zhí)行。五、出賣人的鄭重承諾出賣人鄭重承諾:（）承諾提供質(zhì)量合格、手續(xù)完備的產(chǎn)品。（）承諾按照毛坯房竣工驗(yàn)收的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)在年月日前提供進(jìn)場(chǎng)裝修條件。（）承諾所有公共區(qū)域均由供應(yīng)商按照原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行裝修，并在時(shí)間上保證最晚與采購(gòu)人室內(nèi)裝修同步進(jìn)行，同時(shí)由供應(yīng)商負(fù)責(zé)公共區(qū)域裝修部分的建筑垃圾清運(yùn)、安全防護(hù)措施的實(shí)施和成品的保護(hù)工作等。（）承諾全面配合采購(gòu)人裝修施工工作（包括：垂直電梯的正常運(yùn)輸與安全防護(hù)；水電敷設(shè)到位，保證供水供電，且能滿足正常裝修施工；公共區(qū)域及戶內(nèi)的消防設(shè)施安裝到位等）。（）承諾在采購(gòu)人進(jìn)場(chǎng)裝修后，其他未盡事宜可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行二次協(xié)商約定。（）承諾在房產(chǎn)證辦理方面，合法合規(guī)，且一房一證。六、關(guān)于房屋交付的補(bǔ)充約定、該房屋達(dá)到交付條件后，出賣人發(fā)出房屋交付書面通知，雙方應(yīng)按約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。、交接時(shí)出賣人應(yīng)提供達(dá)到交付條件的有關(guān)證明資料（共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的交付使用由物業(yè)公司承接驗(yàn)收并向業(yè)主提供查驗(yàn)記錄），雙方應(yīng)按約定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，交接資料不齊或現(xiàn)場(chǎng)不符合交付條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署房屋交接單等作為買受人現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)的前提條件。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，買受人對(duì)交付條件存在異議的應(yīng)向監(jiān)督管理部門提出復(fù)核申請(qǐng)。七、交存首期房屋專項(xiàng)維修資金的約定買受人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同信息備案前交存首期房屋專項(xiàng)維修資金，應(yīng)交金額（人民幣）壹佰陸拾肆萬(wàn)柒千叁佰零拾肆元整（小寫￥.元）。買受人同意按下列第種方式交存：【√】、買受人自行交存。買受人在本合同約定的商品房買賣合同信息備案前將上述款項(xiàng)直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。買受人未及時(shí)交存房屋專項(xiàng)維修資金，出賣人因辦理房屋初始登記需要代買受人交存的，買受人應(yīng)當(dāng)按照同期銀行定期存款利率向出賣人支付利息。【×】、委托出賣人代交。買受人在商品房買賣合同信息備案前將上述款項(xiàng)交付出賣人，出賣人自收到該款項(xiàng)之日起日內(nèi)存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，并向買受人提交房屋專項(xiàng)維修資金繳納的專用憑證。逾期未將代交的款項(xiàng)存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《鄭州市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定補(bǔ)交雙倍利息。八、產(chǎn)權(quán)登記的約定、產(chǎn)權(quán)初始登記出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日（房屋交付使用后日內(nèi)）前，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬初始登記的資料報(bào)送鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心（高新區(qū)分中心）。出賣人在約定時(shí)限內(nèi)未報(bào)送上述申報(bào)資料或報(bào)送資料不齊未被房地產(chǎn)行政主管部門受理的，按日向買受人支付總房款.%違約金。、轉(zhuǎn)移登記出賣人取得該商品房初始登記后，雙方約定該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記按以下方式辦理：【√】買受人委托出賣人辦理該商品房轉(zhuǎn)移登記。買受人應(yīng)在商品房交付使用時(shí)向出賣人提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料，出賣人應(yīng)當(dāng)在取得該商品房初始登記后日內(nèi)，取得買受人該房屋所有權(quán)證，并及時(shí)通知買受