2024年房產(chǎn)抵押借款合同范例（2篇）

2024年房產(chǎn)抵押借款合同范例房產(chǎn)抵押借款合同（最新修訂二）甲方（借款人）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：____統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方因____需求資金，并持有位于____的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以該房產(chǎn)為抵押向乙方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方申請借款人民幣____（大寫：壹佰萬元整），用于____。第二條借款利率本次借款年利率為____％，利息按日計算。第三條借款期限借款期限為____個月，自借款實際發(fā)放之日起計算。第四條還款方式甲方應(yīng)按以下方式償還借款本金及利息：1.按月還款：每月____日前，將應(yīng)還款項足額存入乙方指定賬戶。2.一次性還款：合同到期日，甲方應(yīng)將全部借款本金及利息一次性存入乙方指定賬戶。第五條提前還款甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前還款，但需提前____個工作日書面通知乙方，并支付剩余未到期借款利息。第六條抵押房產(chǎn)1.抵押房產(chǎn)詳情：房產(chǎn)所有人：____房產(chǎn)地址：____房產(chǎn)面積：____房產(chǎn)權(quán)證號：____房產(chǎn)評估價值：人民幣____元2.甲方以該房產(chǎn)作為本次借款的抵押物。若甲方未能按時還款，乙方有權(quán)要求拍賣或變賣抵押物以清償借款。第七條合同生效與變更1.本合同自雙方簽字或蓋章且借款發(fā)放之日起生效。2.合同條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修訂。第八條違約責(zé)任1.甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期借款本金及利息的____％/日支付罰息。2.若甲方嚴(yán)重違約或無力償還借款，乙方有權(quán)申請法院解押房產(chǎn)并進(jìn)行拍賣或變賣以清償借款。第九條保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及相關(guān)交易信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。第十條爭議解決本合同的履行與解釋適用中華人民共和國法律。雙方因合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁，并接受其仲裁裁決。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自簽署之日起生效。甲方（借款人）簽字：____日期：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字：____日期：____2024年房產(chǎn)抵押借款合同范例（二）本合同系由甲方（債權(quán)人）與乙方（債務(wù)人）依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商后自愿訂立。一、合同主體信息甲方（債權(quán)人）：姓名/公司名稱：住所/地址：法定代表人/經(jīng)營者：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（債務(wù)人）：姓名/公司名稱：住所/地址：法定代表人/經(jīng)營者：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：二、借款條款1.借款金額：人民幣（大寫）____元整，小寫____元，以下簡稱“借款本金”。2.借款期限：自本合同簽署之日起至____年____月____日止。3.借款用途：詳細(xì)用途為____。4.還款方式：具體方式為____。5.利率約定：年利率不超過____%。三、債權(quán)擔(dān)保1.乙方為確保借款本金及利息的按時足額償還，自愿將其名下位于____（抵押物所在地）的不動產(chǎn)作為抵押物，以下簡稱“抵押物”。2.抵押物詳情：面積____平方米，登記證號____。3.抵押物權(quán)屬清晰，歸屬情況為____。4.乙方承諾，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物，否則甲方有權(quán)解除合同并采取相應(yīng)法律手段。5.乙方負(fù)責(zé)提供抵押物的權(quán)屬證明及有效的不動產(chǎn)登記證明，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、還款責(zé)任與方式1.乙方應(yīng)按約定的還款方式和時間足額償還借款本金及利息，逾期則視為違約，需按約定利率支付逾期利息。2.甲方在乙方逾期后，有權(quán)選擇采取以下一種或多種措施：要求乙方提前償還全部借款本金及利息、追索違約金、催收費(fèi)用等。3.乙方應(yīng)提供真實的還款來源及還款能力證明，若因提供虛假信息導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、債權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方有權(quán)根據(jù)需要將本合同項下的全部或部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。債權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響乙方的還款義務(wù)，債權(quán)受讓人享有原債權(quán)人的權(quán)益，乙方需向債權(quán)受讓人履行還款義務(wù)。2.乙方同意在債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，按照債權(quán)受讓人的要求進(jìn)行還款，并接受債權(quán)受讓人對債務(wù)的管理。六、違約責(zé)任1.任何一方未履行或未完全履行本合同項下的條款，均視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還借款本金及利息、支付違約金等。2.因不可抗力、政府法令、金融機(jī)構(gòu)特殊政策等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，相關(guān)方可免責(zé)。七、爭議解決本合同的履行及與本合同相關(guān)的爭議，均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至借款本金及利息全部清償之日止。2.雙方確認(rèn)本合同及附件內(nèi)