新居住數(shù)字化經紀服務（中級）認證備考試題庫（學校）

4.侵權行為的構成要件不包括()。5.下列行為中，應繳納契稅的是()。分，稅率為()。求房地產經紀人員在營銷過程中，要具有()。25.價格舉報電話是()。26.新居住數(shù)字化經紀服務的價值觀不包括()。27.在我國，城市市區(qū)的土地屬于()所有。素不包括()。44.房地產經紀機構具有()。與()簽訂的居間或代理等書面合同。為辦理房地產權屬登記并收取()的行為。53.遺囑公證費每件()元。57.需要對贈與合同進行公證的是()之間的贈與。61.民事責任可以分為違約責任和()。64.贈與合同公證由()公證處受理。67.經濟適用住房購買時間界定的依據(jù)為()。A、簽署購房合同的時間B、繳納契稅的時間69.房地產經紀服務人員實施禁止行為的，由房地產管理部門責令改正，可以并處()元以下罰款。70.在購買后合適的時候再出售或出租，以達到保值增值的目的是()需求。71.頂層住宅的優(yōu)點不包括()。73.下列資金中，不需要做資金存管的是()。76.除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的(),若負債過大，或的價格又稱()。營場所是指()。82.二套房貸首付比例不低于()(某些城市要求不低于70%)。利益損失，該行為屬于()方面的顧客不滿意。么需要(),告訴房主目前的市場形勢。86.不屬于佯裝購房者調查服務品質的有()。88.在商鋪交易中，買家契稅等于()。92.房地產經紀服務人員知識結構的核心是()。果是首套房，攜帶()即可。96.我國采用()與行業(yè)自律并行管理模式。000元(含稅),李先生需要繳納的稅款是()元。(四舍五入保留整數(shù))104.得房率一般為()較好。梯不應少于()臺。109.下列說法錯誤的是()。110.依據(jù)《民法典》,婚姻關系存續(xù)期間所得的，()不是夫妻共同財產。122.入戶門、臥室門洞口尺寸不應小于()。A、0.01124.屋頂，指建筑物頂部起遮蓋作用的()。A、承重構件125.經濟過熱時，物價上漲過快，國家會緊縮貨幣，()利率。A、提高B、降低該住宅剩余土地使用年限最高為()年。知的與委托業(yè)務相關的事項不包括()。應采取的策略是()。A、面積誤差比值絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據(jù)實結算，買B、面積誤差比值絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據(jù)實結算，買139.多層住宅一般指低于()層的住宅。140.不動產權屬證書記載的房屋面積是(),也是實測的房屋建筑面積。消費者()的某種狀況。給()保管。計劃，小孫需要進行的下一個任務是()。的價值含義。所以房地產經紀信息具有()。設計方案中主要的()之一。所以要()。154.存量住宅中，房齡較長超過10年的，被稱為()。并能為企業(yè)()。利益損失，是屬于()。D、需要至少達到(月供十負債)的2倍及以上，如有未結清的其他貸款，均視160.下列不需要準備的貸款資料是()。162.同一房地產在價格水平相同的情況下，賣方凈得價(),買方實付價(),正常負擔價()。法律行為是()。產生的結果下列說法正確的是()。177.房源信息、客源信息是經紀人作業(yè)的(),交易房屋是房地產交易的()。把逾期情況錄入()的征信系統(tǒng)。186.房地產的二級市場是指()。188.傭金可分為法定傭金和()。189.得房率一般為()較好。191.違約責任的免責事由包括不可抗力和()。192.已經存在的車貸房貸還款額超過月收入(),會被銀行認定為負債過高。A、0.4市場形勢，其中不包括()。198.根據(jù)《住宅設計規(guī)范》,廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于()m。計規(guī)范》()層及以上的住宅必須設置電梯。A、300×1%=3(萬元)表面，這些描述指的是()。為己有，屬于()罪。別特定()身份或者反映特定()活動情況的各種信息。則該別墅小區(qū)的容積率為()。D、運營代理220.與房主溝通房屋情況時，應充分考慮房屋的()。221.住宅的設計使用年限一般為()年。223.房主的問題，我們應該(),并耐心解答，因為我們了解房主并且與房主確224.下列不屬于房屋查驗內容的是()。結構類別中()的特點。234.下列不屬于用戶滿意度的收集方法有()。237.2020年春季突然發(fā)生的新冠肺炎疫情更是加速了房地產經紀行業(yè)“()”產實物的()。240.下列說法錯誤的是()。勢權轉移書據(jù)稅目，由()繳納。245.購買位于頂層的住宅，要特別關注()。247.通常房地產市場價格指數(shù)增長，代表市場()。248.契稅條例規(guī)定的契稅稅率為()。249.下列選項中不屬于行政處罰的種類的是()。250.客戶滿意度調查中最常用的調查方法是()。253.房主報價建議包括，以房屋()(或同戶型房源成交價格)為基準，設置一255.在房屋正式線上發(fā)布推廣前，必須的未成年子女的判定標準是()。A、未滿16周歲B、未滿18周歲地產經紀機構的經營模式分為()和有店鋪模式。價值的(),進一步溝通房屋價格問題。263.損害包括財產損害和()。產經紀活動的()、運作方式等實施的管理。269.與房主溝通技巧不包括()。271.一般來說住宅層數(shù)在7～9層的住宅屬于()住宅。費者的這種權利是()。278.電氣系統(tǒng)，給排水管道，設備安裝的最低保修期為()年。279.提供婚姻證明和()是判斷還款能力的重要前提。B、工資證明280.《中華人民共和國城市房地產管理法》頒布時間為()。281.下列不屬于帶看滿意度數(shù)據(jù)調查收集的有()。室內面積不應大于室內使用面積的()。簽署的《房屋買賣合同》需要經賣方本人書面追認，追認的期限是()。C、6個月286.將房源分為A類房源和B類房源的依據(jù)是房屋的()。287.一套住宅內的各個功能空間均在同一平面上，此住宅類型指的是()。A、錯層住宅B、平層住宅C、復式住宅法不當?shù)?，則屬于債務人()。不屬于體現(xiàn)其服務價值的是()。稱為()。298.掛牌價和成交價之差與掛牌價的比率，稱之為(),也是衡量房地產市場特A、樓面空間B、市場空間D、單位空間299.行為人行賄數(shù)額達到()萬元以上的，構成對有影響力的人行賄罪。300.用戶想在線上了解房源裝修后的效果，可利用()。A、VR看房301.如果逾期還款記錄一旦進入征信系統(tǒng)中，購房者日后還想申請()或貸款都302.影響房屋價格的因素不包括()。306.同一房地產在價格水平相同的情況下，賣方凈得價(),買方實付價(),正常負擔價()。307.關于報價溝通，下列說法錯誤的是()。值309.房地產信息管理的流程正確的是()。311.2021年9月3日，南京市民王女士以320萬元的價格購買了位于應繳納契稅金額是()萬元。4.以下房產應計入居民家庭已擁有住房是()。5.下列選項中可以判定家庭收入的有()。6.商品房銷售代理的主要形式有()。C、共同代理D、指定代理7.線上房源篩選，應當做到熟悉客戶對房屋的(),并把重點放在客戶的核心需D、購買因素8.貸后管理包括()等內容。A、個人將持有2年以上(含2年)的住房對外銷售可以享受增值稅及附加的優(yōu)21.傭金，也稱()。的是()24.關于委托公證的說法，正確的有()。25.客源管理是從()開始。26.房地產項目銷售的形式主要有()。29.住房商業(yè)貸款的還款方式包括()。31.影響契稅稅率的因素有()。35.獲取開發(fā)商的方法包括()。包括()等。37.影響得房率的因素主要有()。42.關于贈與公證的說法，正確的有()。A、簽訂房源出售(租)委托書47.低樓層的優(yōu)點有()。52.塔式住宅的優(yōu)點有()。53.建筑構件的類型包括()61.下列說法錯誤的是()。62.房地產代理業(yè)務中常見的兩種基本形式是()。63.建筑設備的類型包括()。64.房地產項目定價原則主要有()。66.交易資質評估和審核任務內容主要有()。67.新居住數(shù)字化經紀服務職業(yè)守則(職業(yè)道德的基本要求)有()。77.影響利率高低的因素包括()。78.契稅減征的常見情形包括()。81.下列屬于免征個人所得稅的情形是()。84.固定利率的特點有()。90.投資客戶購房需求的特點主要有()。類型、委托來源、物業(yè)地址、()等信息。95.兩書制度指的是()。96.影響增值稅及附加稅額因素有()。97.新居住數(shù)字化經紀服務的基本技能包括()。D、房屋持有年限滿2年104.無法辦理不動產權證書的情況包括()。常見情形有()。B、個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售118.下列說法正確的是()。119.增值稅附加包括()。(不脫節(jié)),以縮短整個交易過程，應該優(yōu)先考慮的客戶類型是()。123.CRM的功能最終體現(xiàn)在()。130.屋頂?shù)男问街饕?)。是由()三部分組成。135.合同管理的內容包括()。名下住房套數(shù)的情形有()。142.項目銷售一般采取以下三種形式()。144.面簽時，要咨詢銀行()的政策規(guī)定。146.增值稅及附加包括()。148.關于委托公證的說法，正確的有()。法給予行政處分的行為有()利益，包括()。(),選擇貸款銀行。158.住宅按層數(shù)可分為()165.房地產市場的特點包括()。166.房地產經紀業(yè)務是為()服務的。169.以下關于界定商品房產權是否滿5年的說法正確的是()。A、房產證登記日期滿5年即可無效或者撤銷、解除的，買受人可以()。171.經紀服務人員的道德風險主要表現(xiàn)為()。172.新居住數(shù)字化經紀服務的價值觀包括()。()方面入手。178.房貸月供逾期的后果有()。要包括()。184.影響住宅價格的宏觀因素主要有()。191.相似房源成交信息包括()。B、房屋持有年限滿5年法正確的是()。價280萬元206.建筑物類型按建筑結構可分為()。208.房地產咨詢收費按服務形式分為()。素分析的內容是()。210.影響房地產價格的宏觀因素有()A、持有滿2年B、持有滿5年214.按照是否具有政策保障性劃分的房屋可以分為()和()。215.城市化的類型包括()。217.下列屬于套內建筑面積組成部分的有()。219.房地產代理業(yè)務傭金(代理費)支付，如銷售代理支付方法()7.民事法律內容就是民事法律關系主體所享有的權利和承擔的義務。()應該進行抽樣調查。()納入全國專業(yè)技術人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)劃和管理。()由民法規(guī)定所確定的。()日起生效。()18.高層住宅一般指40層及以上的住宅。()租金比售價漲得快。()29.供熱和供冷系統(tǒng)，最低保修期為2年。()6%,這種廣告發(fā)布符合《房地產廣告發(fā)布規(guī)定》。()45.尋找篩選購(租)房目標客戶，就是經紀服務人員通過上述多種渠道廣泛搜49.塔式住宅通風采光較好、節(jié)約土地資源，且空間格局靈活。()退房。()的住宅。()地產項目廣告時，應當提供B的委托證明。()綜合能力》2個科目。()承擔。()地價格的高低。()份額。()償。