2024年度商場公共區(qū)域維護保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商場公共區(qū)域維護保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方公共區(qū)域范圍及描述第二條維護保養(yǎng)內(nèi)容2.1乙方應提供的服務內(nèi)容2.2服務范圍與標準2.3服務時間與頻率第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費用與支付4.1服務費用總額4.2支付方式與時間4.3費用調(diào)整機制第五條乙方人員與管理5.1乙方人員資質(zhì)要求5.2乙方人員管理責任5.3乙方人員行為規(guī)范第六條質(zhì)量控制與驗收6.1服務質(zhì)量標準6.2驗收程序與時間6.3質(zhì)量問題處理機制第七條保險責任7.1乙方應購買的保險類型7.2保險受益人7.3保險事故處理程序第八條違約責任8.1雙方違約情形8.2違約責任認定與賠償8.3違約解決方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的變更與終止10.1合同變更程序10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利與義務處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務與期限11.3保密泄露的賠償責任第十二條合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款13.3附件列表第十四條簽署14.1甲方授權(quán)代表簽字14.2乙方授權(quán)代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××商場，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××維護保養(yǎng)公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3甲方公共區(qū)域范圍及描述：本合同所指公共區(qū)域包括但不限于商場大堂、走廊、洗手間、電梯間、樓梯間、戶外廣場等，具體范圍以甲方提供的公共區(qū)域平面圖為準。第二條維護保養(yǎng)內(nèi)容2.1乙方應提供的服務內(nèi)容：根據(jù)甲方公共區(qū)域的實際情況，乙方應提供包括但不限于清潔、消毒、維修、保養(yǎng)等服務。2.2服務范圍與標準：乙方應按照甲方提供的《公共區(qū)域維護保養(yǎng)標準》進行服務，確保公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、安全。2.3服務時間與頻率：乙方應按照甲方提供的《公共區(qū)域維護保養(yǎng)時間表》進行服務，確保公共區(qū)域在不同時間段內(nèi)的清潔、衛(wèi)生、安全。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條費用與支付4.1服務費用總額：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。4.2支付方式與時間：甲方應按照本合同約定的服務費用總額，分兩次支付給乙方。第一次支付在合同開始前，第二次支付在合同結(jié)束后的七個工作日內(nèi)。4.3費用調(diào)整機制：如因不可抗力等因素導致服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。第五條乙方人員與管理5.1乙方人員資質(zhì)要求：乙方人員應具備相關(guān)行業(yè)的專業(yè)技能和經(jīng)驗，且應具備相關(guān)職業(yè)資格證書。5.2乙方人員管理責任：乙方應對其人員的管理負責，確保乙方人員遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。5.3乙方人員行為規(guī)范：乙方人員在工作中應遵守職業(yè)道德，尊重甲方員工和顧客，不得有損害甲方利益的行為。第六條質(zhì)量控制與驗收6.1服務質(zhì)量標準：乙方應按照甲方提供的《公共區(qū)域維護保養(yǎng)標準》進行服務，確保服務質(zhì)量符合甲方的要求。6.2驗收程序與時間：甲方應在每個服務周期結(jié)束后七個工作日內(nèi)對乙方的工作進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。6.3質(zhì)量問題處理機制：如甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務不符合約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至符合質(zhì)量標準。如乙方整改無果，甲方有權(quán)解除本合同。第七條保險責任7.1乙方應購買的保險類型：乙方應購買包括但不限于雇主責任保險、公眾責任保險等與本合同相關(guān)的保險。7.2保險受益人：保險受益人為甲方。7.3保險事故處理程序：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行事故處理。如乙方未購買保險或保險無效，乙方應承擔因此產(chǎn)生的全部費用。第八條違約責任8.2違約責任認定與賠償：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費用總額的10%。8.3違約解決方式：如雙方因違約產(chǎn)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：甲方所在地人民法院。9.3訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第十條合同的變更與終止10.1合同變更程序：如雙方同意變更本合同，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止后的權(quán)利與義務處理：合同終止后，乙方應立即停止提供服務，并按照甲方的要求處理善后事宜。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密義務與期限：乙方應對保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密泄露的賠償責任：如乙方泄露保密信息，乙方應承擔泄露造成的甲方損失的賠償責任。第十二條合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：如雙方同意解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款：本合同附件一《公共區(qū)域維護保養(yǎng)標準》和附件二《公共區(qū)域維護保養(yǎng)時間表》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件列表：附件一：《公共區(qū)域維護保養(yǎng)標準》附件二：《公共區(qū)域維護保養(yǎng)時間表》第十四條簽署14.1甲方授權(quán)代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指非甲方、乙方之外的獨立法人或自然人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.2第三方職責：第三方在本合同中的職責包括但不限于協(xié)助甲方、乙方履行合同義務，提供專業(yè)意見，確保合同的順利實施。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方、乙方應共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗和良好信譽的第三方介入本合同。2.2第三方委托：甲方、乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。2.3第三方介入時間：第三方介入時間由甲方、乙方根據(jù)合同履行進度商定，并通知第三方。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲取報酬，以及在合同約定范圍內(nèi)提出合理建議。3.2第三方義務：第三方應按照甲方、乙方的要求提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量和效果，并保密合同相關(guān)資料。第四條第三方責任限額4.1第三方責任：第三方應為其提供的服務承擔責任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。4.2責任限額：甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定責任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的管理，按照甲方的要求提供服務，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求提供服務，并接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與甲方、乙方：第三方應保持獨立性，不參與甲方、乙方之間的商業(yè)決策，僅提供專業(yè)服務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形：如第三方未按照合同約定提供服務，或服務不符合質(zhì)量要求，視為違約。6.2違約責任認定與賠償：第三方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同服務費用總額的10%。6.3違約解決方式：如甲方、乙方與第三方因違約產(chǎn)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方退出機制7.2退出程序：甲方、乙方與第三方協(xié)商確定退出程序，包括但不限于服務交接、費用結(jié)算等。第八條第三方介入對合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。8.2第三方介入不影響甲方、乙方對合同的履行和解除權(quán)，甲乙雙方可根據(jù)合同約定解除本合同。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更程序：如甲方、乙方因第三方介入需要變更本合同，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更內(nèi)容：包括但不限于第三方介入的方式、時間、報酬等。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式：如甲方、乙方與第三方因本合同產(chǎn)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：甲方所在地人民法院。第十一條第三方介入后的保險責任11.1第三方保險：第三方應購買與其提供的服務相關(guān)的保險，如公眾責任保險、職業(yè)責任保險等。11.2保險受益人：保險受益人為甲方、乙方。第十二條第三方介入后的保密義務12.1保密信息范圍：包括但不限于本合同內(nèi)容及甲方、乙方提供的相關(guān)資料。12.2保密義務與期限：第三方應對保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條第三方介入后的其他條款13.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1甲方授權(quán)代表簽字：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《公共區(qū)域維護保養(yǎng)標準》詳細要求和說明：本附件詳細列出了公共區(qū)域維護保養(yǎng)的各項標準，包括但不限于清潔度、衛(wèi)生狀況、安全措施等，用于指導乙方進行公共區(qū)域的維護保養(yǎng)工作。附件二：《公共區(qū)域維護保養(yǎng)時間表》詳細要求和說明：本附件詳細列出了公共區(qū)域維護保養(yǎng)的時間表，包括各項維護保養(yǎng)工作的具體時間、頻率以及負責人等信息，以確保公共區(qū)域在不同時間段內(nèi)的清潔、衛(wèi)生、安全。附件三：《第三方服務協(xié)議》詳細要求和說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的服務內(nèi)容、服務范圍、服務時間、報酬等事項，以及雙方的權(quán)利義務和違約責任等。附件四：《第三方資質(zhì)證明》詳細要求和說明：本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等，以證明第三方具備提供服務的合法性和專業(yè)性。附件五：《第三方服務人員名單》詳細要求和說明：本附件列出了第三方服務人員的姓名、職務、聯(lián)系方式等信息，以便甲方、乙方對第三方服務人員的管理和監(jiān)督。附件六：《保險單據(jù)》詳細要求和說明：本附件提供了第三方購買的保險單據(jù)，包括但不限于公眾責任保險、職業(yè)責任保險等，以證明第三方已按照合同約定購買了相關(guān)保險。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按照合同約定提供服務，或服務不符合質(zhì)量要求。2.第三方未按照甲方、乙方的要求進行服務，或服務未達到約定的標準。3.第三方未按照約定時間提供服務，或服務頻率不符合甲方、乙方的要求。4.第三方未按照約定支付報酬，或支付方式不符合甲方的要求。違約責任認定：1.如第三方未按照合同約定提供服務，或服務不符合質(zhì)量要求，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至符合質(zhì)量標準。如第三方整改無果，甲方、乙方有權(quán)解除本合同。2.如第三方未按照甲方、乙方的要求進行服務，或服務未達到約定的標準，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)重新提供服務，直至達到約