2024年度廠房及配套設(shè)施買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廠房及配套設(shè)施買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條廠房及配套設(shè)施的描述2.1廠房的地理位置2.2廠房的面積2.3配套設(shè)施的種類與數(shù)量第三條買賣價格與支付方式3.1廠房及配套設(shè)施的買賣價格3.2買受人支付方式的確定第四條交付與驗收4.1交付時間與地點4.2驗收標準與程序第五條質(zhì)量保證5.1出賣人對廠房及配套設(shè)施的質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題的處理方式第六條售后服務(wù)6.1出賣人提供的售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)的時間與地點第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密責任的承擔第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理第十三條合同的附件13.1附件的名稱與數(shù)量13.2附件的效力第十四條其他條款14.1與本合同相關(guān)的其他事項14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人的全稱：X工業(yè)有限公司1.1.2出賣人的地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人的聯(lián)系人：X1.1.4出賣人的聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人的全稱：X科技有限公司1.2.2買受人的地址：市區(qū)路號1.2.3買受人的聯(lián)系人：X1.2.4買受人的聯(lián)系電話：第二條廠房及配套設(shè)施的描述2.1廠房的地理位置2.1.1廠房位于市區(qū)路號，地處交通便利之地，鄰近主要公路和鐵路。2.2廠房的面積2.2.1廠房建筑總面積為平方米，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和生活區(qū)。2.2.2生產(chǎn)區(qū)面積為平方米，包括生產(chǎn)線、倉庫等設(shè)施。2.2.3辦公區(qū)面積為平方米，包括辦公室、會議室等設(shè)施。2.2.4生活區(qū)面積為平方米，包括員工宿舍、食堂等設(shè)施。2.3配套設(shè)施的種類與數(shù)量2.3.1廠房外設(shè)有個停車位，供買受人及其員工使用。2.3.2廠房內(nèi)設(shè)有個電源接口，供買受人使用。2.3.3廠房附近設(shè)有個通訊塔，保證買受人通訊需求。2.3.4廠房附近有所醫(yī)療機構(gòu)，以便買受人及其員工就醫(yī)。第三條買賣價格與支付方式3.1廠房及配套設(shè)施的買賣價格3.1.1廠房及配套設(shè)施的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.1.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整）支付給出賣人。3.1.3買受人應(yīng)于廠房交付之日起十五個工作日內(nèi)，將剩余款項人民幣萬元整（大寫：人民幣拾壹萬元整）支付給出賣人。3.2買受人支付方式的確定3.2.1買受人可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付款項。3.2.2買受人支付首付款后，出賣人應(yīng)向買受人出具正式發(fā)票。3.2.3買受人支付剩余款項后，出賣人應(yīng)向買受人出具房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。第四條交付與驗收4.1交付時間與地點4.1.1廠房及配套設(shè)施的交付時間為本合同簽訂之日起三個月內(nèi)。4.1.2廠房及配套設(shè)施的交付地點為廠房所在地。4.2驗收標準與程序4.2.1出賣人應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。4.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時間對廠房及配套設(shè)施進行驗收。4.2.3買受人驗收合格的，應(yīng)簽署驗收報告，并支付剩余款項。4.2.4買受人驗收不合格的，應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)進行整改。第五條質(zhì)量保證5.1出賣人對廠房及配套設(shè)施的質(zhì)量保證5.1.1出賣人應(yīng)對廠房及配套設(shè)施的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔保證責任。5.1.2出賣人應(yīng)對廠房及配套設(shè)施的使用壽命承擔保證責任。5.2質(zhì)量問題的處理方式5.2.1買受人發(fā)現(xiàn)廠房及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題的，應(yīng)書面通知出賣人。5.2.2出賣人收到買受人書面通知后，應(yīng)在一個月內(nèi)進行維修或更換。5.2.3出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)維修或更換的，買受人可要求降低購買價格或解除合同。第六條售后服務(wù)6.1出賣人提供的售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1出賣人應(yīng)對買受人進行廠房及配套設(shè)施的使用培訓。6.1.2出賣人應(yīng)對買受人提供一年內(nèi)的免費技術(shù)支持。6.2售后服務(wù)的時間與地點6.2.1售后服務(wù)第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照本合同約定的時間、地點交付廠房及配套設(shè)施的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：未能交付部分價款的2%。8.1.2出賣人未能保證廠房及配套設(shè)施的質(zhì)量的，應(yīng)承擔買受人因此所遭受的損失。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照本合同約定的時間支付款項的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項的1%。8.2.2買受人未能按照本合同約定的時間進行驗收的，應(yīng)承擔因此給出賣人造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.1.2雙方協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會進行仲裁。9.1.3任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.2.1雙方同意，本合同項下的爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.3向人民法院提起訴訟9.3.1任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院進行。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表出賣人已履行完畢合同義務(wù)，仍需按照合同約定進行交付和質(zhì)量保證。10.2合同終止的條件10.2.1雙方按照本合同約定完成所有義務(wù)的，本合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。10.3合同解除的條件10.3.1出賣人未能按照本合同約定交付廠房及配套設(shè)施的，買受人可以解除合同。10.3.2出賣人未能保證廠房及配套設(shè)施的質(zhì)量的，買受人可以解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者通過合法途徑獲得的信息。11.2保密責任的承擔11.2.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方仍需遵守保密義務(wù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.1.2雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.2.2受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡最大努力履行合同義務(wù)。第十三條合同的附件13.1附件的名稱與數(shù)量13.1.1本合同附件包括：廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、設(shè)施清單等。13.1.2附件的份數(shù)和內(nèi)容以雙方實際簽署的附件為準。13.2附件的效力13.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2.2雙方應(yīng)妥善保管附件，不得隨意轉(zhuǎn)讓、抵押或者毀損。第十四條其他條款14.1與本合同相關(guān)的其他事項14.1.1雙方同意，本合同的履行應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.1.2雙方同意，本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2雙方約定的其他條款14.2.1雙方在其他條款中約定的內(nèi)容，為本合同的有效組成部分。1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的交易、履行或影響合同的執(zhí)行。第二條第三方介入的確認與通知2.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，一旦發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況，立即書面通知對方。2.2甲乙雙方應(yīng)在接到第三方介入通知后十個工作日內(nèi)，協(xié)商確定第三方的角色和責任，并以書面形式確認。第三條第三方責任的限定3.1第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的義務(wù)和責任。3.2第三方對甲乙雙方的承諾、保證和責任，應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方就合同的履行、權(quán)利和義務(wù)達成書面協(xié)議。4.2甲乙雙方與第三方達成的書面協(xié)議，應(yīng)為本合同的有效組成部分。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以第三方在合同中的承諾金額為限。5.2第三方未在合同中承諾金額的，第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其自身的財產(chǎn)責任為限。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方與第三方達成的書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2變更或解除第三方協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方與第三方可提交仲裁委員會進行仲裁。7.3任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1甲乙雙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和市場信息，應(yīng)予以保密。8.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，甲乙雙方與第三方仍需遵守保密義務(wù)。第九條第三方介入的不可抗力9.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2甲乙雙方與第三方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的法律適用10.1本合同及甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議，適用中華人民共和國法律。10.2本合同及甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議，受中華人民共和國法院管轄。第十一條第三方介入的效力11.1本合同及甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方同意，可以變更或解除本合同。第十二條第三方介入的履行與監(jiān)督12.1甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。第十三條第三方介入的違約處理13.2第三方違約責任的處理，按照本合同及書面協(xié)議的約定辦理。第十四條第三方介入的其他事項14.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，應(yīng)在本合同及書面協(xié)議中明確。14.2本合同及書面協(xié)議未明確的事項，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定。本部分是針對本合同的第三方介入情況進行的修正和補充，旨在明確第三方的概念、責任、權(quán)利以及與其他各方的關(guān)系。甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)嚴格按照本部分的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證1.1說明：廠房所有權(quán)證是證明出賣人對廠房擁有所有權(quán)的法律文件。1.2要求：出賣人應(yīng)保證廠房所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證2.1說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對廠房所占土地擁有使用權(quán)的法律文件。2.2要求：出賣人應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件三：設(shè)施清單3.1說明：設(shè)施清單是詳細列出廠房及配套設(shè)施種類和數(shù)量的文檔。3.2要求：出賣人應(yīng)保證設(shè)施清單的準確性和完整性。附件四：第三方協(xié)議4.1說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方就合同履行、權(quán)利和義務(wù)達成的書面協(xié)議。4.2要求：甲乙雙方應(yīng)保證第三方協(xié)議的真實性和有效性。附件五：付款憑證5.1說明：付款憑證是買受人支付款項的證明文件。5.2要求：買受人應(yīng)提供付款憑證，以證明已履行付款義務(wù)。附件六：交付確認書6.1說明：交付確認書是甲乙雙方確認廠房及配套設(shè)施交付的書面文件。6.2要求：甲乙雙方應(yīng)按照實際交付情況填寫交付確認書。附件七：質(zhì)量保證書7.1說明：質(zhì)量保證書是出賣人對廠房及配套設(shè)施質(zhì)量作出保證的書面文件。7.2要求：出賣人應(yīng)提供質(zhì)量保證書，并按照保證書的內(nèi)容履行質(zhì)量保證義務(wù)。附件八：售后服務(wù)協(xié)議8.1說明：售后服務(wù)協(xié)議是出賣人向買受人提供售后服務(wù)的書面文件。8.2要求：出賣人應(yīng)保證售后服務(wù)協(xié)議的真實性和有效性，并按照協(xié)議提供服務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未能按照本合同約定的時間、地點交付廠房及配套設(shè)施。2.未能保證廠房及配套設(shè)施的質(zhì)量。3.