04版房屋買賣合同的房產(chǎn)描述與交易條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋買賣合同的房產(chǎn)描述與交易條件本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)1.2交易條件1.2.1交易價(jià)格1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間表1.2.4過(guò)戶手續(xù)1.2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.2.6交付日期1.2.7維修責(zé)任1.2.8稅費(fèi)承擔(dān)1.2.9違約責(zé)任1.2.10爭(zhēng)議解決方式1.2.11合同的生效和終止1.2.12保密條款1.2.13法律適用1.2.14其他條款第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：本次交易的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)為層結(jié)構(gòu)，房屋結(jié)構(gòu)合理，無(wú)明顯安全隱患。1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2交易條件1.2.1交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、裝修價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值等。1.2.2.1現(xiàn)金支付；1.2.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；1.2.2.3貸款支付；1.2.2.4其他方式。1.2.3.1簽訂合同時(shí)支付人民幣元整作為定金；1.2.3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣元整；1.2.3.3房產(chǎn)交付時(shí)支付剩余房款。1.2.4過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體包括但不限于：1.2.4.1辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；1.2.4.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；1.2.4.3辦理水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬戶的過(guò)戶；1.2.4.4其他相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。1.2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.2.6交付日期：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。1.2.7維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。1.2.8稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方和賣方各自承擔(dān)。具體包括但不限于：1.2.8.1契稅；1.2.8.2個(gè)人所得稅；1.2.8.3土地增值稅；1.2.8.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；1.2.8.5其他相關(guān)稅費(fèi)。1.2.9違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。1.2.10爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。1.2.11合同的生效和終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢、房款支付完畢之日起終止。1.2.12保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。1.2.13法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.14其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.房產(chǎn)交付8.1交付條件8.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、家具家電等。8.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公共事業(yè)賬戶卡等相關(guān)證件和資料交付給買方。8.2交付時(shí)間8.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。8.2.2買方應(yīng)按照賣方的要求，配合完成房產(chǎn)交付手續(xù)。8.3交付后的房產(chǎn)維護(hù)8.3.1房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、管理和使用。8.3.2買方如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以解決。9.維修責(zé)任9.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2在房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.3因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方和賣方各自承擔(dān)。10.2買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時(shí)足額繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。10.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并提供必要的證件和資料。11.違約責(zé)任11.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。11.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.2雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。13.合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢、房款支付完畢之日起終止。13.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得有違約行為。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)為本合同的簽訂、履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)。16.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因其原因?qū)е聯(lián)p失或糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的隱私信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和行業(yè)慣例確定。17.2第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。17.3甲乙雙方應(yīng)合理劃分第三方的責(zé)任范圍，明確第三方的責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同約定提供的服務(wù)關(guān)系。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響。18.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1如合同履行過(guò)程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。19.3甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。20.2雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。21.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同約定的服務(wù)事項(xiàng)。21.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的服務(wù)事項(xiàng)完成后，本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的第三方責(zé)任即終止。22.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。23.第三方介入的后續(xù)義務(wù)23.1第三方在終止服務(wù)后，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的隱私信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。23.2第三方在終止服務(wù)后，不應(yīng)再要求甲乙雙方履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議以外的義務(wù)。24.第三方介入的適用法律24.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議涉及的第三方介入事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。24.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，應(yīng)由賣方提供，并確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。2.土地使用權(quán)證附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明賣方對(duì)土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利的文件，應(yīng)由賣方提供。3.公共事業(yè)賬戶卡附件說(shuō)明：公共事業(yè)賬戶卡包括水、電、燃?xì)獾荣~戶的卡，用于過(guò)戶時(shí)辦理相關(guān)賬戶的轉(zhuǎn)移。4.評(píng)估報(bào)告5.貸款合同及批準(zhǔn)文件附件說(shuō)明：如買方選擇貸款支付，應(yīng)提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件。6.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的收據(jù)，作為支付交易手續(xù)費(fèi)的憑證。7.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.維修記錄附件說(shuō)明：房產(chǎn)交付后，如有維修事項(xiàng)，應(yīng)記錄在維修記錄中，作為日后維護(hù)和責(zé)任的依據(jù)。9.物業(yè)服務(wù)合同附件說(shuō)明：如房產(chǎn)屬于小區(qū)物業(yè)管理的范圍，應(yīng)提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。10.其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：賣方未能按照合同約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必備證件；未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.買方違約違約行為：買方未能按照合同約定支付房款；未能按照約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶手續(xù)；未能按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.第三方違約違約行為：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告；貸款機(jī)構(gòu)未能按時(shí)審批貸款等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。4.逾期交付違約行為：賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向