2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：郊區(qū)商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：郊區(qū)商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號1.3土地用途2.轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3支付方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂3.2辦理土地使用權(quán)變更登記3.3交付土地及地上建筑物4.合同期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2合同續(xù)約條款5.費用與稅費5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的費用5.2受讓方應(yīng)承擔的費用5.3稅費支付方式6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點與機構(gòu)8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3法律適用10.合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2受讓方資質(zhì)證明文件10.3合同約定的其他文件11.簽署頁11.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁11.2受讓方簽署頁12.日期12.1合同簽訂日期12.2土地使用權(quán)變更登記日期13.合同副本13.1正本份數(shù)及分發(fā)13.2副本份數(shù)及分發(fā)14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所指土地位于郊區(qū)，具體地塊坐標為東經(jīng)度分秒至東經(jīng)度分秒，北緯度分秒至北緯度分秒，土地面積為平方米。1.2土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號為字第號。1.3土地用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，用途限于商業(yè)用地，不得擅自改變用途。如需改變，須經(jīng)相關(guān)部門審批。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格受讓方須為具有獨立法人資格的企業(yè)，且具備相應(yīng)的資金實力和商業(yè)信譽。2.2轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整，大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整。2.3支付方式受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即刻生效。3.2辦理土地使用權(quán)變更登記雙方應(yīng)共同前往土地管理部門，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3交付土地及地上建筑物土地使用權(quán)變更登記完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地及地上建筑物交付給受讓方。第四條合同期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自土地使用權(quán)變更登記完成之日起計算。4.2合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前六個月協(xié)商簽訂續(xù)約合同。第五條費用與稅費5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的費用轉(zhuǎn)讓方負責辦理土地使用權(quán)變更登記所需繳納的費用。5.2受讓方應(yīng)承擔的費用受讓方負責支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、辦理土地使用權(quán)變更登記所需繳納的費用以及合同約定的其他費用。5.3稅費支付方式受讓方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)變更登記時，一次性支付應(yīng)由其承擔的稅費。第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任如轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向受讓方支付違約金。6.2受讓方的違約責任如受讓方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自土地使用權(quán)變更登記完成時視為完全生效。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。10.2受讓方資質(zhì)證明文件受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供資質(zhì)證明文件，以證明其具備合同約定的受讓資格。10.3合同約定的其他文件本合同雙方可根據(jù)實際情況約定其他文件，作為本合同的附件。第十一條簽署頁11.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁轉(zhuǎn)讓方在此頁簽字（或蓋章），并注明日期。11.2受讓方簽署頁受讓方在此頁簽字（或蓋章），并注明日期。第十二條日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。12.2土地使用權(quán)變更登記日期土地使用權(quán)變更登記日期為年月日。第十三條合同副本13.1正本份數(shù)及分發(fā)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)及分發(fā)本合同副本份數(shù)及分發(fā)事項雙方另行約定。第十四條合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)以及其他與本合同無關(guān)但協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個體或組織。15.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的角色、職責和權(quán)利。15.3第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行其職責，并對其提供的服務(wù)承擔責任。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度，協(xié)商確定第三方的責任限額。16.2第三方責任限額的表述第三方責任限額應(yīng)明確載明在本合同中，如“第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失承擔不超過萬元的責任”。16.3第三方責任限額的調(diào)整如合同執(zhí)行過程中，甲乙方認為需要調(diào)整第三方責任限額，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅為合同履行的輔助方，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作17.3第三方與甲乙方的責任劃分除非本合同有明確規(guī)定，第三方不對甲乙方之間的合同糾紛承擔責任。第十八條第三方服務(wù)的變更與終止18.1第三方服務(wù)的變更如甲乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方服務(wù)的終止第三方服務(wù)終止應(yīng)由甲乙方共同決定，并簽訂書面終止協(xié)議。18.3第三方服務(wù)終止后的責任第三方服務(wù)終止后，應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的后合同義務(wù)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法采取相應(yīng)措施。第二十章第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限；（3）第三方的責任限額；（4）第三方與甲乙方的關(guān)系界定；（5）第三方服務(wù)的變更與終止條件；（6）第三方違約處理方式。20.2說明本合同中的第三方介入額外條款，旨在明確甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同順利履行。甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理選擇和信任第三方，并妥善處理與第三方的合作關(guān)系。第二十一章合同的完整性與效力21.1合同完整性本合同及其附件、第三方介入額外條款等，共同構(gòu)成甲乙方之間的完整合同。21.2合同效力本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日起失效。本合同及其附加條款對甲乙方具有法律約束力。第二十二章合同的簽署22.1甲乙雙方應(yīng)在本合同及附加條款上簽字蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的認可。22.2甲乙雙方應(yīng)在簽字蓋章后，按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十三章合同的保管23.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件、第三方介入額外條款，以備不時之需。23.2甲乙雙方同意，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同及其附件、第三方介入額外條款的內(nèi)容。第二十四章合同的修訂24.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時修訂本合同及其附件、第三方介入額外條款。24.2甲乙雙方同意，本合同的修訂應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。第二十五章合同的解釋25.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。25.2如本合同及其附件、第三方介入額外條款有任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法采取相應(yīng)措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對所轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。附件2：受讓方資質(zhì)證明文件說明：本附件用于證明受讓方具備合同約定的受讓資格，包括但不限于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件3：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件用于證明第三方的資質(zhì)和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證、專業(yè)技術(shù)資格證書等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件詳細規(guī)定了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、責任限額等。附件5：第三方責任限額確認函說明：本附件由第三方出具，確認其對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失承擔的責任限額。附件6：合同履行過程中的其他文件說明：本附件包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的評估報告、審計報告、監(jiān)管部門的批準文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付土地及地上建筑物。2.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記。3.受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標準。責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為，應(yīng)承擔未能交付土地及地上建筑物的相應(yīng)賠償責任。2.轉(zhuǎn)讓方的違約行為，應(yīng)承擔未能辦理土地使用權(quán)變更登記的相應(yīng)賠償責任。3.受讓方的違約行為，應(yīng)承擔未能支付轉(zhuǎn)讓價格的相應(yīng)賠償責任。4.受讓方的違約行為，應(yīng)承擔擅自改變土地用途的相應(yīng)賠