2024年度北京市住宅裝修工程款項支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市住宅裝修工程款項支付合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：北京市某住宅業(yè)主1.2乙方：北京市某裝修公司第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍：北京市某住宅室內(nèi)裝修，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修設(shè)計方案執(zhí)行，符合國家相關(guān)裝修規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)第三條款項支付方式3.1合同總價：人民幣萬元整3.2支付方式：分階段支付3.2.1工程啟動款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整3.2.2工程進度款：按照工程實際進度，每完成一個階段支付相應(yīng)款項3.2.3工程驗收款：工程驗收合格后支付剩余款項第四條款項支付時間及條件4.1甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付款項，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金4.2乙方完成約定的工程內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付相應(yīng)款項第五條工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，符合國家相關(guān)裝修規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修工程保修期為兩年，自工程驗收合格之日起計算第六條工程變更及增減項6.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，如有工程變更或增減項，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并按照約定支付相應(yīng)款項第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期支付款項的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率7.2乙方未按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改或重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2任何一方不得單方面變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條合同的履行地點和期限11.1合同履行地點：北京市11.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止第十二條甲方義務(wù)和權(quán)利12.1甲方應(yīng)按照約定支付款項，并提供裝修工程所需的場地和條件12.2甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議第十三條乙方義務(wù)和權(quán)利13.1乙方應(yīng)按照約定完成裝修工程，并保證工程質(zhì)量13.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付款項，并有權(quán)對甲方提出的不合理要求予以拒絕第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍：北京市某住宅室內(nèi)裝修，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。具體裝修內(nèi)容和要求詳見附件一《裝修設(shè)計方案》。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修設(shè)計方案執(zhí)行，符合國家相關(guān)裝修規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。第三條款項支付方式3.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：分階段支付。3.2.1工程啟動款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣萬元整作為工程啟動款。3.2.2工程進度款：按照工程實際進度，每完成一個階段，甲方支付相應(yīng)款項。具體支付標(biāo)準(zhǔn)和進度詳見附件二《工程進度款支付計劃》。3.2.3工程驗收款：工程驗收合格后，甲方支付剩余款項。第四條款項支付時間及條件4.1甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付款項，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的千分之一）。4.2乙方完成約定的工程內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付相應(yīng)款項。第五條工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，符合國家相關(guān)裝修規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。5.2裝修工程保修期為兩年，自工程驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費維修或更換因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。第六條工程變更及增減項6.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，如有工程變更或增減項，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并按照約定支付相應(yīng)款項。6.2工程變更或增減項的款項支付，按照附件二《工程進度款支付計劃》的約定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期支付款項的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。7.2乙方未按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改或重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。7.3如乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式同上。7.4如甲方未按照約定時間支付款項，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式同上。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方不得單方面變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的履行地點和期限11.1合同履行地點：北京市。11.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。第十二條甲方義務(wù)和權(quán)利12.1甲方應(yīng)按照約定支付款項，并提供裝修工程所需的場地和條件。12.2甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。第十三條乙方義務(wù)和權(quán)利13.1乙方應(yīng)按照約定完成裝修工程，并保證工程質(zhì)量。13.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付款項，并有權(quán)對甲方提出的不合理要求予以拒絕。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3雙方同意，本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4本合同的附件一《裝修設(shè)計方案》和附件二《工程進度款支付計劃》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.5甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守社會公德，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。14.6本合同的簽訂，不代表甲方對乙方任何形式的投資或雇傭關(guān)系，乙方應(yīng)獨立承擔(dān)施工過程中的責(zé)任和風(fēng)險。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、施工隊伍等。1.2第三方介入指第三方在合同履行過程中參與進來，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：工程需要專業(yè)監(jiān)理、材料供應(yīng)需要第三方協(xié)調(diào)、施工隊伍需要第三方管理等。第三條第三方介入后的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方介入并不會改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的責(zé)任。3.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定完成工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其介入過程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)責(zé)任，但限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方造成的工程質(zhì)量問題、第三方導(dǎo)致工期延誤等。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的合同關(guān)系，第三方的工作成果視為甲乙雙方的共同成果。6.2第三方不對甲乙雙方之間的事務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙雙方之間的事務(wù)應(yīng)自行解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：工程完工、甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入等。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利交接給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方未按照約定完成工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如甲乙雙方未按照約定支付第三方費用，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入對本合同其他條款的影響10.1本合同其他條款如與第三方介入有關(guān)，應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況進行相應(yīng)的調(diào)整和補充。10.2本合同其他條款如與第三方介入無關(guān)，不受第三方介入的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修設(shè)計方案》詳細要求和說明：本附件包含詳細的裝修設(shè)計方案，包括平面布局圖、效果圖、施工圖等，以及裝修材料清單、品牌、規(guī)格、顏色等詳細信息。甲乙雙方應(yīng)按照設(shè)計方案進行施工和驗收。附件二：《工程進度款支付計劃》詳細要求和說明：本附件詳細列出了工程進度款支付的時間節(jié)點、支付金額和支付條件。甲乙雙方應(yīng)按照該計劃進行款項的支付。附件三：《材料供應(yīng)合同》詳細要求和說明：本附件包含了材料供應(yīng)商的信息、材料種類、數(shù)量、單價、交付時間等詳細信息。甲乙雙方應(yīng)按照該合同進行材料的采購和供應(yīng)。附件四：《施工隊伍合作協(xié)議》詳細要求和說明：本附件包含了施工隊伍的信息、施工人員、施工進度、施工質(zhì)量要求等詳細信息。甲乙雙方應(yīng)按照該協(xié)議進行施工的安排和監(jiān)督。附件五：《監(jiān)理合同》詳細要求和說明：本附件包含了監(jiān)理方的信息、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理費用等詳細信息。甲乙雙方應(yīng)按照該合同進行監(jiān)理的安排和支付。附件六：《保修條款》詳細要求和說明：本附件詳細列出了保修的范圍、保修期限、保修條件等。乙方應(yīng)按照該條款承擔(dān)保修責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期支付款項。2.乙方未按照約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。3.第三方未按照約定完成工作或?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期支付款項的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。2.乙方未按照約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，