2024年度商業(yè)樓頂休閑娛樂棚建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)樓頂休閑娛樂棚建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所涉及的商業(yè)樓頂休閑娛樂棚的定義第二條合同標(biāo)的2.1乙方建設(shè)的商業(yè)樓頂休閑娛樂棚的規(guī)模、面積、位置2.2乙方應(yīng)提供的建設(shè)材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3乙方應(yīng)遵守的建設(shè)規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價格及支付方式3.1商業(yè)樓頂休閑娛樂棚的建設(shè)費用3.2甲方應(yīng)支付的款項及支付時間3.3乙方完成建設(shè)后的驗收合格證明第四條合同履行期限4.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成建設(shè)4.2甲方應(yīng)提供必要的建設(shè)條件及配合4.3合同履行期限的延長及違約責(zé)任第五條合同驗收及保修5.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行自檢5.2甲方對商業(yè)樓頂休閑娛樂棚進行驗收5.3乙方對建設(shè)質(zhì)量提供一定期限的保修服務(wù)第六條合同變更及解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付款項的違約責(zé)任7.2乙方未按約定完成建設(shè)的違約責(zé)任7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及政策規(guī)定10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第十一條甲方義務(wù)及責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證商業(yè)樓頂休閑娛樂棚建設(shè)用地的合法性11.2甲方應(yīng)提供商業(yè)樓頂休閑娛樂棚建設(shè)的必要條件第十二條乙方義務(wù)及責(zé)任12.1乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)12.2乙方應(yīng)保證建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密13.2違反保密條款的違約責(zé)任第十四條合同的附件14.1商業(yè)樓頂休閑娛樂棚建設(shè)設(shè)計方案14.2建設(shè)材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)證明文件14.3雙方簽字蓋章的合同正本副本各一份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)樓所有權(quán)人，地址：×××商業(yè)樓地址1.2乙方名稱：×××建筑公司，地址：×××建筑公司地址第二條合同標(biāo)的2.1乙方建設(shè)的棚區(qū)規(guī)模為×××平方米，位于商業(yè)樓屋頂?shù)摹痢痢敛课唬幌抻谛蓍e座椅、茶幾、綠化景觀、娛樂設(shè)施等。2.2乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并提供相應(yīng)的材料合格證明。棚區(qū)的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.3乙方應(yīng)遵守國家及地方的建設(shè)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保棚區(qū)建設(shè)安全。第三條合同價格及支付方式3.1商業(yè)樓頂休閑娛樂棚的建設(shè)費用為人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整），具體費用構(gòu)成詳見附件。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點向乙方支付款項。首付款為合同總價款的30%，乙方完成建設(shè)進度達到50%時支付合同總價款的30%，剩余款項在乙方完成建設(shè)并經(jīng)驗收合格后支付。3.3乙方完成建設(shè)后，應(yīng)向甲方提供驗收合格證明，以便甲方進行合同價款的支付。第四條合同履行期限4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成建設(shè)。合同約定的工期為×××天，自乙方入場施工之日起算。4.2甲方應(yīng)提供必要的建設(shè)條件及配合，包括但不限于場地清理、施工用水電、通行便利等。4.3如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致乙方無法按照約定工期完成建設(shè)，雙方可協(xié)商延長合同履行期限，并約定延期履行所需承擔(dān)的責(zé)任。第五條合同驗收及保修5.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行自檢，確保建設(shè)質(zhì)量符合要求。自檢合格后，乙方應(yīng)向甲方申請驗收。5.2甲方對商業(yè)樓頂休閑娛樂棚進行驗收，驗收內(nèi)容包括但不僅限于建設(shè)質(zhì)量、安全、功能等方面。經(jīng)驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。5.3乙方對建設(shè)質(zhì)量提供不少于一年的保修服務(wù)，保修期間內(nèi)，因建設(shè)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。第六條合同變更及解除6.1合同變更的條件及程序：a)任何一方提出變更請求時，應(yīng)書面提交變更內(nèi)容，并說明變更理由。b)雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。c)變更協(xié)議簽訂后，雙方按照變更協(xié)議的約定履行合同。6.2合同解除的條件及程序：a)任何一方提出解除合同的請求時，應(yīng)書面提交解除理由。b)雙方就解除合同的事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面解除協(xié)議。c)解除協(xié)議簽訂后，雙方按照解除協(xié)議的約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十一條甲方義務(wù)及責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證商業(yè)樓頂休閑娛樂棚建設(shè)用地的合法性。11.2甲方應(yīng)提供商業(yè)樓頂休閑娛樂棚建設(shè)的必要條件，包括但不限于場地清理、施工用水電、通行便利等。第十二條乙方義務(wù)及責(zé)任12.1乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)，確保建設(shè)質(zhì)量符合要求。12.2乙方應(yīng)保證建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)，遵守國家及地方的建設(shè)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。12.3乙方應(yīng)在合同約定的工期完成建設(shè)，如因乙方原因?qū)е聼o法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密。13.2違反保密條款的違約責(zé)任按照雙方約定處理。第十四條合同的附件14.1商業(yè)樓頂休閑娛樂棚建設(shè)設(shè)計方案及相關(guān)圖紙。14.2建設(shè)材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)證明文件。14.3雙方簽字蓋章的合同正本副本各一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，對甲乙雙方的履行行為進行監(jiān)督、評估、鑒定或作出決策的行為。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：a)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。b)法律規(guī)定或雙方約定需要第三方介入的情形。c)第三方介入有利于維護雙方合法權(quán)益，促進合同履行。2.2第三方介入的程序：a)甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。b)甲乙雙方選擇合適的第三方，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。c)第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，進行介入行為。第三條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)獨立、公正、客觀地履行介入職責(zé)，作出合理判斷。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料、信息。3.3第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露。3.4第三方因介入行為產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方介入的結(jié)果及處理4.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的介入結(jié)果，積極履行合同。4.3如甲乙雙方對第三方介入結(jié)果有異議，仍可通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入行為引起的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方的損失賠償額不超過第三方介入費用總額的×倍。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方無任何利益關(guān)聯(lián)，不代表任何一方利益。6.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同。6.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響第三方介入的進行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，介入?yún)f(xié)議終止。7.2甲乙雙方對第三方介入結(jié)果無異議后，第三方介入終止。7.3第三方因故不能繼續(xù)介入的，介入?yún)f(xié)議終止。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入不影響合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.3第三方介入后的合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，如有變更，應(yīng)及時通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)樓頂休閑娛樂棚建設(shè)設(shè)計方案及相關(guān)圖紙1.1設(shè)計方案說明書1.2建筑施工圖紙1.3結(jié)構(gòu)施工圖紙1.4水電施工圖紙1.5景觀施工圖紙附件2：建設(shè)材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)證明文件2.1材料合格證明2.2材料檢測報告2.3國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)附件3：第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入的條件和范圍3.2第三方介入的程序和流程3.3第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.4第三方責(zé)任限額的約定附件4：甲乙雙方簽字蓋章的合同正本副本說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定支付款項2.乙方未按約定完成建設(shè)3.乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料4.乙方未遵守建設(shè)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)5.第三方未按約定獨立、公正、客觀地履行介入職責(zé)6.第三方泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密7.甲方未提供必要的建設(shè)條件及配合8.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行自檢9.乙方未提供驗收合格證明10.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致的損失違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付款項的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的×%。2.乙方未按約定完成建設(shè)的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金計算方式為合同總價款的×%。3.乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料的，應(yīng)承擔(dān)材料更換費用，并支付違約金，違約金計算方式為材料更換費用的×%。4.乙方未遵守建設(shè)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)整改費用，并支付違約金，違約金計算方式為整改費用的×%。5.第三方未按約定獨立、公正、客觀地履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約