分期房貸合同范例

分期房貸合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：____________________

名稱：____________________

住所：____________________

鑒于甲方因購房需要，特向乙方申請辦理分期房貸業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

1.2本合同項下貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率為______%，按月計息，利息按實際發(fā)生額計算。

2.2還款方式：甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，還款日為每月______日。

三、貸款發(fā)放及還款

3.1乙方應(yīng)在收到甲方提交的完整貸款申請材料后______個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式，在還款日及時足額償還貸款本金及利息。

四、貸款擔保

4.1為確保本合同的履行，甲方同意以其名下位于____________________的不動產(chǎn)作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)。

4.2抵押物價值不低于貸款金額，抵押期間，甲方不得擅自處置抵押物。

五、違約責任

5.1甲方如未按約定還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。

5.2甲方如擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔由此產(chǎn)生的全部損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：____________________

名稱：____________________

住所：____________________

丙方（擔保人）：____________________

名稱：____________________

住所：____________________

鑒于甲方因購房需要，特向乙方申請辦理分期房貸業(yè)務(wù)，為保證貸款安全及甲方權(quán)益，丙方同意為甲方提供擔保。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

1.2本合同項下貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率為______%，按月計息，利息按實際發(fā)生額計算。

2.2還款方式：甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，還款日為每月______日。

三、貸款發(fā)放及還款

3.1乙方應(yīng)在收到甲方提交的完整貸款申請材料后______個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式，在還款日及時足額償還貸款本金及利息。

四、擔保責任

4.1丙方同意在本合同項下，對甲方履行還款義務(wù)承擔連帶保證責任。

4.2丙方保證在甲方未按約定履行還款義務(wù)時，承擔代為償還貸款本金及利息的義務(wù)。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定及時、足額發(fā)放貸款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在貸款期限內(nèi)履行擔保義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供貸款咨詢服務(wù)。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照約定及時、足額償還貸款本金及利息。

6.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置。

6.3甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)貸款、擔保的法律法規(guī)。

七、乙方的責任

7.1乙方應(yīng)按照約定及時、足額發(fā)放貸款。

7.2乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況的查詢服務(wù)。

7.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)貸款、擔保的法律法規(guī)，對貸款進行管理。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

8.2乙方如未履行貸款咨詢義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每次事件人民幣______元計算。

8.3乙方不得擅自提高貸款利率或縮短貸款期限。

九、丙方的責任

9.1丙方應(yīng)按照約定履行擔保義務(wù)，代為償還貸款本金及利息。

9.2丙方不得擅自免除或部分免除其擔保責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件；

4.擔保合同復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人介入本合同，旨在保障甲方在貸款期間能夠按時還款，降低貸款風險，同時增加甲方的還款保障，確保甲方的購房權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為借款人，在本合同中享有主導(dǎo)地位，通過明確貸款利率、還款方式、擔保責任等條款，保障甲方在貸款過程中的權(quán)益，降低貸款風險，確保甲方能夠順利完成購房。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：____________________

名稱：____________________

住所：____________________

丙方（擔保人）：____________________

名稱：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擬購買乙方所售房產(chǎn)，為保障乙方資金安全及項目順利推進，丙方同意為甲方提供擔保。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)購買金額及支付方式

1.1甲方同意購買乙方位于____________________的房產(chǎn)，總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。

1.2甲方將通過分期付款方式支付房款，首付款為人民幣______元整，余款按約定的還款計劃分期支付。

二、還款計劃及利率

2.1甲方應(yīng)于______年______月______日前支付首付款。

2.2甲方剩余房款分期支付，具體還款計劃如下：

-第______期：______年______月______日前支付人民幣______元整；

-第______期：______年______月______日前支付人民幣______元整；

-依此類推，直至最后一期。

2.3本合同項下貸款利率為______%，按月計息，利息按實際發(fā)生額計算。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

3.2乙方應(yīng)在甲方按照約定支付每期房款后______個工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項劃入丙方指定的賬戶。

四、擔保責任

4.1丙方同意在本合同項下，對甲方分期支付的房款承擔連帶保證責任。

4.2丙方保證在甲方未按約定支付房款時，承擔代為支付房款的義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計劃按時支付房款。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在貸款期限內(nèi)履行擔保義務(wù)。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方承擔全部或部分違約責任。

六、乙方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

6.2乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理擔保手續(xù)。

七、甲方的義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時支付房款。

7.2甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處置。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

8.2甲方如擅自處置房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔由此產(chǎn)生的全部損失。

八、丙方的責任

8.1丙方應(yīng)按照約定履行擔保義務(wù)，代為支付甲方未按約定支付的房款。

8.2丙方不得擅自免除或部分免除其擔保責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.擔保合同復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的