共同房產(chǎn)合同范例

共同房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“房屋”）與乙方共同擁有、共同使用、共同收益、共同承擔風險等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋權(quán)屬證書編號：__________；

2.房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號；

3.房屋建筑面積：__________平方米；

4.房屋用途：__________；

5.房屋所有權(quán)人：甲方；

6.房屋現(xiàn)狀：__________。

二、共同房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)

1.甲方將房屋的共有權(quán)份額（以下簡稱“份額”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受；

2.雙方共同享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利；

3.雙方共同承擔房屋的維修、養(yǎng)護、繳納物業(yè)費等義務(wù)；

4.雙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀及各自份額比例承擔房屋的稅費；

5.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決房屋使用過程中產(chǎn)生的糾紛。

三、合同履行與變更

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；

3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

3.本合同附件如下：

附件一：房屋權(quán)屬證書復印件；

附件二：房屋測繪報告復印件；

附件三：房屋買賣合同復印件；

附件四：房屋貸款合同復印件（如有）。

六、合同解除與終止

1.雙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，可以解除合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；

（2）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照各自份額比例分擔已發(fā)生的費用，并歸還各自所占份額的房屋。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“房屋”）與乙方共同擁有、丙方作為投資方進行投資的相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋權(quán)屬證書編號：__________；

2.房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號；

3.房屋建筑面積：__________平方米；

4.房屋用途：__________；

5.房屋所有權(quán)人：甲方；

6.房屋現(xiàn)狀：__________。

二、丙方投資事項

1.丙方同意對房屋進行投資，投資金額為__________元；

2.丙方投資后，享有房屋的__________比例的收益權(quán)；

3.丙方投資款項于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付給甲方。

三、共同房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)

1.甲方將房屋的共有權(quán)份額（以下簡稱“份額”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受；

2.丙方作為投資者，不參與房屋的具體使用權(quán)，但享有收益權(quán)；

3.雙方共同享有房屋的處分權(quán)，但處分行為需經(jīng)丙方書面同意；

4.雙方共同承擔房屋的維修、養(yǎng)護、繳納物業(yè)費等義務(wù)；

5.雙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀及各自份額比例承擔房屋的稅費；

6.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決房屋使用過程中產(chǎn)生的糾紛。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行義務(wù)；

2.甲方有權(quán)監(jiān)督房屋的使用情況，確保房屋安全；

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供房屋的財務(wù)報表和經(jīng)營情況；

4.甲方有權(quán)在丙方未履行投資義務(wù)時，要求乙方承擔相應(yīng)的責任；

5.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

6.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋的收益分配給乙方和丙方。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；

2.乙方應(yīng)按照合同約定承擔房屋的維修、養(yǎng)護、繳納物業(yè)費等義務(wù)；

3.乙方應(yīng)配合甲方和丙方的監(jiān)督和檢查；

4.乙方在未經(jīng)丙方同意的情況下，不得擅自處分房屋；

5.乙方在丙方未履行投資義務(wù)時，有權(quán)要求甲方采取措施。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)獲得房屋的收益；

2.丙方有權(quán)監(jiān)督房屋的使用情況，確保房屋安全；

3.丙方有權(quán)要求乙方和甲方提供房屋的財務(wù)報表和經(jīng)營情況；

4.丙方在合同約定的期限內(nèi)未履行投資義務(wù)時，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的責任；

5.丙方應(yīng)按照合同約定支付投資款項。

七、違約責任

1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

2.乙方在未經(jīng)丙方同意的情況下處分房屋，應(yīng)賠償丙方因此遭受的全部損失；

3.丙方未在合同約定的期限內(nèi)支付投資款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

八、合同解除與終止

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效；

2.如遇不可抗力導致合同無法履行，合同可解除；

3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

九、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充；

3.本合同附件如下：

附件一：房屋權(quán)屬證書復印件；

附件二：房屋測繪報告復印件；

附件三：房屋買賣合同復印件；

附件四：房屋貸款合同復印件（如有）。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方的加入為甲方提供了資金支持，有助于甲方實現(xiàn)房屋價值的最大化。同時，丙方作為投資者，能夠分享房屋的收益，降低甲方承擔的風險。

十二、甲方權(quán)益主導的目的和意義

甲方作為房屋所有權(quán)人和主導方，通過合同條款的設(shè)置，確保了自身的權(quán)益得到充分保障。甲方在合同中享有監(jiān)督權(quán)、收益分配權(quán)等，有利于甲方在合作過程中保持主導地位，確保項目的順利進行。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“房屋”）與甲方共同擁有、丁方作為管理方進行房屋管理運營的相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋權(quán)屬證書編號：__________；

2.房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號；

3.房屋建筑面積：__________平方米；

4.房屋用途：__________；

5.房屋所有權(quán)人：乙方；

6.房屋現(xiàn)狀：__________。

二、丁方管理運營事項

1.丁方同意對房屋進行管理運營，負責房屋的日常維護、租賃、物業(yè)管理等工作；

2.丁方管理運營期間，享有房屋的__________比例的收益權(quán)；

3.丁方管理運營款項于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付給乙方。

三、共同房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)

1.乙方將房屋的共有權(quán)份額（以下簡稱“份額”）轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意接受；

2.丁方作為管理方，負責房屋的運營管理，但不享有房屋的處分權(quán)；

3.雙方共同享有房屋的收益權(quán)，但收益分配需按照合同約定；

4.雙方共同承擔房屋的維修、養(yǎng)護、繳納物業(yè)費等義務(wù)；

5.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決房屋使用過程中產(chǎn)生的糾紛。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方和丁方按照合同約定履行義務(wù)；

2.乙方有權(quán)監(jiān)督房屋的運營管理情況，確保房屋安全及收益；

3.乙方有權(quán)要求甲方和丁方提供房屋的財務(wù)報表和運營情況；

4.乙方在丁方未履行管理運營義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任；

5.乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

6.乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋的收益分配給甲方和丁方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定使用房屋；

2.甲方應(yīng)按照合同約定承擔房屋的維修、養(yǎng)護、繳納物業(yè)費等義務(wù)；

3.甲方應(yīng)配合乙方和丁方的監(jiān)督和檢查；

4.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自處分房屋；

5.甲方在丁方未履行管理運營義務(wù)時，有權(quán)要求乙方采取措施。

六、丁方的權(quán)利與義務(wù)

1.丁方有權(quán)獲得房屋的收益；

2.丁方有權(quán)監(jiān)督房屋的運營管理情況，確保房屋安全及收益；

3.丁方有權(quán)要求甲方和乙方提供房屋的財務(wù)報表和運營情況；

4.丁方應(yīng)按照合同約定支付管理運營款項；

5.丁方應(yīng)保證房屋的運營管理符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

七、違約責任

1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

2.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下處分房屋，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；

3.丁方未在合同約定的期限內(nèi)支付管理運營款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

八、合同解除與終止

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效；

2.如遇不可抗力導致合同無法履行，合同可解除；

3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

九、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充；

3.本合同附件如下：

附件一：房屋權(quán)屬證書復印件；

附件二：房屋測繪報告復印件；

附件三：房屋買賣合同復印件；

附件四：房屋貸款合同復印件（如有）。

十一、乙方權(quán)益主導的目的和意義

乙方作為房屋所有權(quán)人和主導方