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文檔簡(jiǎn)介

賣房子時(shí)合同范例寫第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(賣方):__________________________

乙方(買方):__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”),乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn),雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等,詳見附件一《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同簽訂后,乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)___________元整(大寫:________________________)。

2.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式如下:

(1)簽訂本合同后____________日內(nèi),乙方支付房屋總價(jià)款的_____%(百分之______)作為定金;

(2)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前,乙方支付房屋總價(jià)款的_____%(百分之______);

(3)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日,乙方支付房屋總價(jià)款的_____%(百分之______);

(4)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后,乙方支付房屋總價(jià)款的_____%(百分之______)。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時(shí),應(yīng)按照附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi),協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中,甲方應(yīng)積極配合乙方,確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1雙方同意,該房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按本合同約定交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元整(大寫:________________________)。

6.2若乙方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元整(大寫:________________________)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.附件一《房產(chǎn)詳細(xì)信息》

2.附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

甲方(賣方):__________________________

乙方(買方):__________________________

簽訂日期:__________________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

甲方(賣方):__________________________

乙方(買方):__________________________

丙方(第三方):__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”),乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn),為保障交易安全,引入丙方作為擔(dān)保方,三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等,詳見附件一《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同簽訂后,乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)___________元整(大寫:________________________)。

2.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式如下:

(1)簽訂本合同后____________日內(nèi),乙方支付房屋總價(jià)款的_____%(百分之______)作為定金;

(2)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前,乙方支付房屋總價(jià)款的_____%(百分之______);

(3)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日,乙方支付房屋總價(jià)款的_____%(百分之______);

(4)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后,乙方支付房屋總價(jià)款的_____%(百分之______)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方,在本合同履行過(guò)程中,對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方的保證范圍包括但不限于:乙方向甲方支付房屋總價(jià)款的全部款項(xiàng)、違約金、賠償金等。

3.3丙方享有以下權(quán)利:

(1)要求甲方提供乙方支付款項(xiàng)的證明;

(2)在乙方未履行付款義務(wù)時(shí),有權(quán)要求甲方代為履行或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時(shí),應(yīng)按照附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。

五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi),協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中,甲方應(yīng)積極配合乙方,確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用

6.1雙方同意,該房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)。

七、甲方的權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款;

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);

7.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前,支付房屋總價(jià)款的相應(yīng)比例;

7.4甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后,支付房屋總價(jià)款的相應(yīng)比例。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元整(大寫:________________________)。

8.2若乙方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元整(大寫:________________________)。

8.3若乙方違反本合同約定,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.4乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前,未經(jīng)甲方同意,不得擅自處分該房產(chǎn)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.附件一《房產(chǎn)詳細(xì)信息》

2.附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

第三方介入的意義和目的:

丙方作為擔(dān)保方,在本合同中起到保障交易安全的作用,確保甲方在交易過(guò)程中能夠及時(shí)、足額地收取房屋總價(jià)款。同時(shí),丙方的介入有利于降低交易風(fēng)險(xiǎn),提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:

甲方作為賣方,在本次交易中擁有主導(dǎo)地位,通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款,保障了自身的權(quán)益。在交易過(guò)程中,甲方能夠更好地控制交易節(jié)奏,確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

甲方(賣方):__________________________

乙方(買方):__________________________

丙方(第三方):__________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”),為保障乙方的權(quán)益,引入丙方作為監(jiān)管方,三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購(gòu)買該房產(chǎn)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等,詳見附件一《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同簽訂后,乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)___________元整(大寫:________________________)。

2.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式如下:

(1)簽訂本合同后____________日內(nèi),乙方支付房屋總價(jià)款的_____%(百分之______)作為定金;

(2)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前,乙方支付房屋總價(jià)款的_____%(百分之______);

(3)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日,乙方支付房屋總價(jià)款的_____%(百分之______);

(4)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后,乙方支付房屋總價(jià)款的_____%(百分之______)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)管方,負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行,確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

3.2丙方的權(quán)利包括但不限于:

(1)審查乙方的支付能力;

(2)監(jiān)督甲方交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);

(3)在必要時(shí),有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。

3.3丙方的義務(wù)包括:

(1)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密;

(2)公正、公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時(shí),應(yīng)按照附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。

五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi),協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中,甲方應(yīng)積極配合乙方,確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋;

6.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);

6.3乙方有權(quán)要求在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前,甲方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明;

6.4乙方有權(quán)要求在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后,甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元整(大寫:________________________)。

7.2若甲方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元整(大寫:________________________)。

7.3若甲方違反本合同約定,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4甲方在交付房屋前,未經(jīng)乙方同意,不得擅自處分該房產(chǎn)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.附件一

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