賣房子時(shí)合同范例寫

賣房子時(shí)合同范例寫第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，詳見附件一《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式如下：

（1）簽訂本合同后____________日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的_____%（百分之______）作為定金；

（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方支付房屋總價(jià)款的_____%（百分之______）；

（3）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付房屋總價(jià)款的_____%（百分之______）；

（4）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方支付房屋總價(jià)款的_____%（百分之______）。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1雙方同意，該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等由雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

6.2若乙方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.附件一《房產(chǎn)詳細(xì)信息》

2.附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障交易安全，引入丙方作為擔(dān)保方，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，詳見附件一《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式如下：

（1）簽訂本合同后____________日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的_____%（百分之______）作為定金；

（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方支付房屋總價(jià)款的_____%（百分之______）；

（3）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付房屋總價(jià)款的_____%（百分之______）；

（4）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方支付房屋總價(jià)款的_____%（百分之______）。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，在本合同履行過程中，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方的保證范圍包括但不限于：乙方向甲方支付房屋總價(jià)款的全部款項(xiàng)、違約金、賠償金等。

3.3丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方提供乙方支付款項(xiàng)的證明；

（2）在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方代為履行或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用

6.1雙方同意，該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等由雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)。

七、甲方的權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款；

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

7.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付房屋總價(jià)款的相應(yīng)比例；

7.4甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，支付房屋總價(jià)款的相應(yīng)比例。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

8.2若乙方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

8.3若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.4乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分該房產(chǎn)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.附件一《房產(chǎn)詳細(xì)信息》

2.附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中起到保障交易安全的作用，確保甲方在交易過程中能夠及時(shí)、足額地收取房屋總價(jià)款。同時(shí)，丙方的介入有利于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中擁有主導(dǎo)地位，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障了自身的權(quán)益。在交易過程中，甲方能夠更好地控制交易節(jié)奏，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為保障乙方的權(quán)益，引入丙方作為監(jiān)管方，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，詳見附件一《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式如下：

（1）簽訂本合同后____________日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的_____%（百分之______）作為定金；

（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方支付房屋總價(jià)款的_____%（百分之______）；

（3）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付房屋總價(jià)款的_____%（百分之______）；

（4）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方支付房屋總價(jià)款的_____%（百分之______）。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

3.2丙方的權(quán)利包括但不限于：

（1）審查乙方的支付能力；

（2）監(jiān)督甲方交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。

3.3丙方的義務(wù)包括：

（1）對甲乙雙方提供的信息保密；

（2）公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

6.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

6.3乙方有權(quán)要求在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，甲方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明；

6.4乙方有權(quán)要求在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

7.2若甲方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

7.3若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4甲方在交付房屋前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分該房產(chǎn)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.附件一