房院租賃合同范例

房院租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋及庭院（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于________________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的房屋及庭院租賃給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下部分：房屋、庭院、附屬設(shè)施等。

1.3乙方租賃該租賃物的用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣_____元整（大寫：________________________），租金支付方式為：________________________。

2.3租金支付期限為每____個月支付一次，具體支付時間為每____個月的____日前。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

3.2如甲方因維修、改造等合理原因?qū)е乱曳绞褂妹娣e減少，租金應(yīng)相應(yīng)減少。

四、押金

4.1乙方需在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_____元整（大寫：________________________）。

4.2押金在租賃期滿后無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

5.2乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。

（2）如甲方未按約定進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如甲方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。

（2）如乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方在租賃期間造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

附件：

1.租賃物照片

2.房屋及庭院權(quán)屬證明

3.相關(guān)政策文件

4.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋及庭院（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于________________________，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證本合同的履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的房屋及庭院租賃給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下部分：房屋、庭院、附屬設(shè)施等。

1.3乙方租賃該租賃物的用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣_____元整（大寫：________________________），租金支付方式為：________________________。

2.3租金支付期限為每____個月支付一次，具體支付時間為每____個月的____日前。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在本合同租賃期限內(nèi)，對乙方支付租金及履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_____元整（大寫：________________________）。

3.3如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方逾期支付租金時采取相應(yīng)措施。

4.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，并有權(quán)對乙方不當(dāng)使用租賃物進(jìn)行制止或要求賠償。

4.3甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時收回租賃物。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變租賃物用途；

（3）損壞租賃物；

（4）未按約定進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)。

5.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

5.3乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀及附屬設(shè)施。

六、甲方的權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，以保證租賃物的正常使用。

6.2甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。

七、甲方的利益條款

7.1甲方在本合同履行期間，享有租金收益，并有權(quán)在乙方違約時獲得違約金。

7.2甲方在租賃期滿或乙方違約時，有權(quán)收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，以保證租賃物的正常使用。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片

2.房屋及庭院權(quán)屬證明

3.相關(guān)政策文件

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他三方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同，旨在為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保本合同的履行，降低甲方的風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更放心地將租賃物出租給乙方，同時，丙方的擔(dān)保也能增加乙方的履約意愿。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益，確保租金收益，并維護(hù)租賃物的完好。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以在合同履行過程中獲得更多的保障，降低風(fēng)險。同時，甲方的主導(dǎo)地位也有利于確保合同的順利履行，維護(hù)租賃物的價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于開設(shè)餐飲店鋪，丙方作為第三方融資擔(dān)保方，為保證乙方的經(jīng)營資金，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的商鋪租賃給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下部分：商鋪、廚房、衛(wèi)生間、倉儲空間等。

1.3乙方租賃該租賃物的用途為開設(shè)餐飲店鋪，經(jīng)營餐飲服務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣_____元整（大寫：________________________），租金支付方式為：________________________。

2.3租金支付期限為每____個月支付一次，具體支付時間為每____個月的____日前。

三、第三方融資擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方融資擔(dān)保方，同意在本合同租賃期限內(nèi)，對乙方的經(jīng)營資金需求提供融資擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_____元整（大寫：________________________）。

3.3如乙方無法按時獲得所需資金，丙方應(yīng)協(xié)助乙方與金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系，以保障乙方的經(jīng)營需求。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付租賃物，并確保租賃物符合餐飲店鋪的經(jīng)營要求。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營需求。

4.3乙方有權(quán)在合同期滿或無違約情況下，優(yōu)先續(xù)租租賃物。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；

（2）未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）擅自提高租金或增加不合理費用。

5.2甲方不得在租賃期間對乙方進(jìn)行無理干涉，不得非法限制乙方的經(jīng)營自由。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿或無違約情況下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

七、乙方的利益條款

7.1乙方在本合同履行期間，享有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)。

7.2乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以提高經(jīng)營效益。

7.3乙方有權(quán)在合同期滿或無違約情況下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，保障其商業(yè)連續(xù)性。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片

2.商鋪權(quán)屬證明

3.第三方融資擔(dān)保協(xié)議

4.其他三方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在保障自身的經(jīng)營權(quán)益，確保租賃物的