最好額抵押合同范例

最好額抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

抵押權(quán)人與抵押人雙方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就抵押人將其擁有的某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押財(cái)產(chǎn)”）抵押給抵押權(quán)人作為債務(wù)履行擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押財(cái)產(chǎn)

1.1抵押財(cái)產(chǎn)為抵押人所有，包括但不限于：

（1）房屋、土地及其附屬設(shè)施；

（2）動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)、股權(quán)等權(quán)利；

（3）其他依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)。

1.2抵押財(cái)產(chǎn)的具體清單見(jiàn)附件一。

二、抵押權(quán)人

2.1抵押權(quán)人為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。

2.2抵押權(quán)人享有對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)，并有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

三、抵押債務(wù)

3.1抵押債務(wù)為抵押人欠抵押權(quán)人的債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金等。

3.2抵押債務(wù)的具體數(shù)額見(jiàn)附件二。

四、抵押期限

4.1抵押期限自抵押合同生效之日起至抵押債務(wù)履行完畢之日止。

4.2抵押期限屆滿(mǎn)，抵押權(quán)人未受清償?shù)模盅簷?quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式

5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：

（1）抵押權(quán)人直接行使抵押權(quán)，處置抵押財(cái)產(chǎn)；

（2）抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人；

（3）抵押權(quán)人要求抵押人提前清償債務(wù)。

5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體方式見(jiàn)附件三。

六、其他約定

6.1抵押人在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押財(cái)產(chǎn)。

6.2抵押人在抵押期間，因抵押財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收益，歸抵押權(quán)人所有。

6.3抵押合同生效前，抵押人已對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)設(shè)定了其他擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人解除其他擔(dān)保。

6.4抵押合同解除或終止后，抵押人應(yīng)將抵押財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原狀，并返還抵押權(quán)人因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)所取得的財(cái)產(chǎn)。

七、違約責(zé)任

7.1抵押人未按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

7.2抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押財(cái)產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

本合同附件如下：

附件一：抵押財(cái)產(chǎn)清單

附件二：抵押債務(wù)清單

附件三：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式

本合同一式兩份，抵押權(quán)人、抵押人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

抵押權(quán)人（簽字或蓋章）：

抵押人（簽字或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

抵押權(quán)人與抵押人雙方，為保障抵押債務(wù)的履行，特邀請(qǐng)第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保人”）作為擔(dān)保方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就抵押人將其擁有的某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押財(cái)產(chǎn)”）抵押給抵押權(quán)人，并由擔(dān)保人提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押財(cái)產(chǎn)

1.1抵押財(cái)產(chǎn)為抵押人所有，包括但不限于：

（1）房屋、土地及其附屬設(shè)施；

（2）動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)、股權(quán)等權(quán)利；

（3）其他依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)。

1.2抵押財(cái)產(chǎn)的具體清單見(jiàn)附件一。

二、抵押權(quán)人

2.1抵押權(quán)人為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，享有對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)，并有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

三、擔(dān)保人

3.1擔(dān)保人為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，同意為抵押人提供的抵押財(cái)產(chǎn)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人提供擔(dān)保物清單，并有權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的監(jiān)管。

四、抵押債務(wù)

4.1抵押債務(wù)為抵押人欠抵押權(quán)人的債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金等。

4.2抵押債務(wù)的具體數(shù)額見(jiàn)附件二。

五、抵押期限

5.1抵押期限自抵押合同生效之日起至抵押債務(wù)履行完畢之日止。

5.2抵押期限屆滿(mǎn)，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，抵押?quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

六、擔(dān)保責(zé)任

6.1擔(dān)保人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，即抵押人未按約定履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)直接要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。

6.2擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人提供反擔(dān)保，并有權(quán)對(duì)抵押人提供的反擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管。

七、甲方的權(quán)益

7.1甲方享有抵押權(quán)，并有權(quán)要求抵押人提前清償債務(wù)。

7.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保人提供反擔(dān)保，并有權(quán)對(duì)反擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管。

7.3甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

八、乙方的責(zé)任及限制

8.1乙方（抵押人）未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押財(cái)產(chǎn)。

8.2乙方因抵押財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收益，歸甲方所有。

8.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

本合同附件如下：

附件一：抵押財(cái)產(chǎn)清單

附件二：抵押債務(wù)清單

附件三：反擔(dān)保物清單

十二、第三方介入的意義和目的

12.1第三方介入的目的在于為甲方提供更全面的擔(dān)保，確保抵押債務(wù)的履行。

12.2第三方的擔(dān)保責(zé)任有助于提高甲方對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的控制力，保障甲方的權(quán)益。

十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

13.1甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)利和利益，以確保其債務(wù)的履行。

13.2甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

13.3甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步增強(qiáng)了債務(wù)履行的保障力度。

本合同一式兩份，抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

抵押權(quán)人與抵押人雙方，為保障抵押債務(wù)的履行，特邀請(qǐng)第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保人”）作為擔(dān)保方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就抵押人將其擁有的某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押財(cái)產(chǎn)”）抵押給抵押權(quán)人，并由擔(dān)保人提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押財(cái)產(chǎn)

1.1抵押財(cái)產(chǎn)為抵押人所有，包括但不限于：

（1）房屋、土地及其附屬設(shè)施；

（2）動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)、股權(quán)等權(quán)利；

（3）其他依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)。

1.2抵押財(cái)產(chǎn)的具體清單見(jiàn)附件一。

二、抵押權(quán)人

2.1抵押權(quán)人為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，享有對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)，并有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

三、擔(dān)保人

3.1擔(dān)保人為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，同意為抵押人提供的抵押財(cái)產(chǎn)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人提供擔(dān)保物清單，并有權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的監(jiān)管。

四、抵押債務(wù)

4.1抵押債務(wù)為抵押人欠抵押權(quán)人的債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金等。

4.2抵押債務(wù)的具體數(shù)額見(jiàn)附件二。

五、抵押期限

5.1抵押期限自抵押合同生效之日起至抵押債務(wù)履行完畢之日止。

5.2抵押期限屆滿(mǎn)，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，抵押?quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

六、擔(dān)保責(zé)任

6.1擔(dān)保人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，即抵押人未按約定履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)直接要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。

6.2擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人提供反擔(dān)保，并有權(quán)對(duì)抵押人提供的反擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管。

七、乙方的權(quán)益

7.1乙方享有抵押財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)，在抵押期間，除非因債務(wù)履行需要，否則不得被抵押權(quán)人或擔(dān)保人隨意處置。

7.2乙方有權(quán)要求抵押權(quán)人或擔(dān)保人對(duì)其提供的抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理的監(jiān)管，確保其權(quán)益不受侵害。

7.3乙方有權(quán)在抵押期限屆滿(mǎn)或債務(wù)履行完畢后，要求抵押權(quán)人或擔(dān)保人解除抵押權(quán)，恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的完整所有權(quán)。

八、甲方的責(zé)任及限制

8.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付債務(wù)，不得無(wú)故拖欠或違約。

8.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押財(cái)產(chǎn)。

8.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

本合同附件如下：

附件一：抵押財(cái)產(chǎn)清單

附件二：抵押債務(wù)清單

附件三：反擔(dān)保物清單

十二、乙方為主導(dǎo)的目