普通房屋出售合同模板

普通房屋出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)面積為_(kāi)___________________平方米，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的用途為_(kāi)___________________，規(guī)劃用途為_(kāi)___________________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓及價(jià)格

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房屋。

2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.3乙方在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），該定金在正式簽訂房屋買賣合同后轉(zhuǎn)為房款的一部分。

三、付款方式及期限

3.1乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)支付房款總額的____________________%。

3.2乙方在支付房款總額的____________________%后，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.3乙方在支付房款總額的____________________%后，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方辦理房屋登記手續(xù)。

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方。

4.2雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），為保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房屋的順利出售，甲方同意委托丙方作為中介方，協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房屋買賣交易。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)面積為_(kāi)___________________平方米，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的用途為_(kāi)___________________，規(guī)劃用途為_(kāi)___________________。

二、中介方的職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行標(biāo)的房屋的買賣交易，包括但不限于宣傳、推廣、帶看、談判等。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和交易雙方意愿，提出合理的房屋售價(jià)建議。

2.3丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

2.4丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)證明文件和資料。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求丙方按照約定的時(shí)間和方式，提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。

3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的購(gòu)買意愿、支付能力、信用狀況等進(jìn)行審查。

3.3甲方有權(quán)決定是否接受乙方的購(gòu)房報(bào)價(jià)和付款方式。

3.4甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，如丙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。

3.5甲方有權(quán)在交易完成后，從中介服務(wù)費(fèi)中扣除違約金、賠償金等。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和了解。

4.4乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

4.5乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。

5.2乙方如未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。

5.3乙方如違反合同約定，故意拖延或阻撓房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4乙方如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)賠償甲方因中介服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入有助于保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的房屋的順利出售。

8.2第三方介入有助于規(guī)范交易流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.3第三方介入有助于提高交易效率，縮短交易周期。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有者，擁有對(duì)標(biāo)的房屋的最終決定權(quán)。

9.2甲方為主導(dǎo)有助于確保交易過(guò)程中甲方的權(quán)益得到充分保障。

9.3甲方為主導(dǎo)有助于實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房屋的市場(chǎng)價(jià)值最大化。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），為保障乙方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房屋的順利購(gòu)買，乙方同意委托丙方作為中介方，協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行房屋買賣交易。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)面積為_(kāi)___________________平方米，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的用途為_(kāi)___________________，規(guī)劃用途為_(kāi)___________________。

二、中介方的職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行標(biāo)的房屋的買賣交易，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格談判、合同起草等。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和交易雙方意愿，提出合理的房屋購(gòu)買報(bào)價(jià)。

2.3丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)證明文件和資料。

2.4丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、權(quán)屬、交易背景等。

3.2乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和了解，并有權(quán)要求甲方提供必要的輔助設(shè)施。

3.3乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助與甲方進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取獲得最有利的購(gòu)買條件。

3.4乙方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求丙方提供乙方的購(gòu)買意愿、支付能力、信用狀況等信息。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的購(gòu)買報(bào)價(jià)和付款方式進(jìn)行審查。

4.3甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，如丙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。

4.4甲方有權(quán)在交易完成后，從中介服務(wù)費(fèi)中扣除違約金、賠償金等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未在約定時(shí)間內(nèi)提供標(biāo)的房屋的相關(guān)證明文件和資料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。

5.2甲方如未在約定時(shí)間內(nèi)接受乙方的購(gòu)買報(bào)價(jià)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。

5.3甲方如違反合同約定，故意拖延或阻撓交易進(jìn)程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4甲方如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)賠償乙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買方，擁有對(duì)標(biāo)的房屋的購(gòu)買權(quán)益，乙方為主導(dǎo)有助于確保其權(quán)益得到充分保障。

8.2乙方為主導(dǎo)有助于乙方向甲方施加壓力，爭(zhēng)取更優(yōu)惠的交易條件。

8.3乙方為主導(dǎo)有助于提高交易效率和成功率。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1弱化甲方為主導(dǎo)有助于平衡雙方權(quán)益，