無規(guī)劃建設合同范例

無規(guī)劃建設合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方具備一定的土地及資源條件，乙方有意投資開發(fā)該土地，雙方經友好協(xié)商，就無規(guī)劃建設事宜達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________

1.4項目性質：__________

二、雙方權利義務

2.1甲方權利：

（1）對項目用地享有使用權；

（2）對項目投資享有決策權；

（3）對項目收益享有所有權。

2.2甲方義務：

（1）確保項目用地符合法律法規(guī)要求；

（2）配合乙方進行項目開發(fā)；

（3）承擔項目開發(fā)過程中因自身原因產生的責任。

2.3乙方權利：

（1）對項目投資享有決策權；

（2）對項目收益享有所有權；

（3）對項目開發(fā)享有管理權。

2.4乙方義務：

（1）按照約定投資項目；

（2）負責項目開發(fā)及運營管理；

（3）承擔項目開發(fā)過程中因自身原因產生的責任。

三、投資及收益

3.1投資方式：乙方以現金形式向甲方投資__________元。

3.2投資回報：甲方在項目運營期間，每年向乙方支付__________元作為投資回報。

3.3收益分配：項目運營期間的收益，甲乙雙方按照__________比例進行分配。

四、項目開發(fā)及運營管理

4.1乙方負責項目的開發(fā)及運營管理，甲方予以協(xié)助。

4.2項目開發(fā)及運營過程中，雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法、合規(guī)。

4.3項目開發(fā)及運營期間，如因政策調整、市場變化等原因導致項目收益發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定支付投資回報的，應向乙方支付__________元的違約金。

5.3乙方未按約定進行項目開發(fā)及運營的，應向甲方支付__________元的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2項目開發(fā)完成后，本合同自動終止。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目用地權屬證明文件；

2.項目投資協(xié)議；

3.項目開發(fā)及運營管理方案；

4.項目相關法律法規(guī)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有一定的土地及資源條件，乙方有意投資開發(fā)該土地，丙方作為項目顧問，為項目提供專業(yè)咨詢和服務，雙方經友好協(xié)商，就無規(guī)劃建設事宜達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________

1.4項目性質：__________

二、甲方的權利義務

2.1甲方的權利：

（1）對項目用地享有完全使用權和收益權；

（2）對項目投資享有決策權；

（3）對項目收益享有全部所有權；

（4）對丙方提供的咨詢服務和項目管理享有審查和批準權；

（5）在項目運營過程中，甲方有權根據市場變化和自身需求調整項目發(fā)展方向。

2.2甲方的義務：

（1）確保項目用地符合法律法規(guī)要求；

（2）提供項目開發(fā)所需的必要條件，包括但不限于資金、土地等；

（3）與乙、丙方保持良好溝通，共同推進項目進展；

（4）按照約定支付丙方咨詢服務費用；

（5）承擔項目開發(fā)過程中因自身原因產生的責任。

三、乙方的權利義務

3.1乙方的權利：

（1）按照甲方要求，進行項目開發(fā)及運營管理；

（2）在項目運營期間，乙方有權根據甲方要求調整運營策略；

（3）在項目運營期間，乙方有權獲得甲方支付的運營管理費用。

3.2乙方的義務：

（1）按照甲方要求，保證項目開發(fā)及運營的合法合規(guī)；

（2）在項目運營期間，乙方應確保項目收益最大化；

（3）在項目運營期間，乙方應定期向甲方報告項目運營情況；

（4）承擔項目開發(fā)過程中因自身原因產生的責任。

四、丙方的權利義務

4.1丙方的權利：

（1）按照約定，為甲方提供項目咨詢服務和項目管理；

（2）在項目運營過程中，丙方有權根據項目實際情況提出建議和調整方案。

4.2丙方的義務：

（1）按照約定，為甲方提供專業(yè)、高效的服務；

（2）保守項目商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；

（3）承擔因自身原因導致的服務失誤或違約責任。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定進行項目開發(fā)及運營的，應向甲方支付__________元的違約金；

（2）乙方違反項目合法合規(guī)要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。

5.2丙方的違約責任：

（1）丙方未按約定提供服務的，應向甲方支付__________元的違約金；

（2）丙方泄露項目商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2項目開發(fā)完成后，本合同自動終止。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目用地權屬證明文件；

2.項目投資協(xié)議；

3.項目開發(fā)及運營管理方案；

4.項目相關法律法規(guī)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的項目咨詢服務和項目管理，確保項目合法合規(guī)，降低項目風險，提高項目收益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為項目業(yè)主，擁有項目用地使用權、收益權和決策權，甲方的主導作用有助于確保項目發(fā)展方向符合甲方利益，提高項目成功率。同時，甲方的主導地位有利于甲方在項目運營過程中維護自身權益，實現項目收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方具備豐富的項目開發(fā)經驗和技術力量，甲方有意將其納入項目開發(fā)團隊，丙方作為項目融資顧問，為項目提供融資咨詢服務，雙方經友好協(xié)商，就項目合作事宜達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________

1.4項目性質：__________

二、乙方的權利義務

2.1乙方的權利：

（1）對項目開發(fā)享有主導權，包括但不限于項目設計、施工和運營；

（2）在項目運營期間，乙方有權根據市場變化和自身需求調整項目運營策略；

（3）享有項目運營收益的優(yōu)先分配權；

（4）對丙方提供的融資咨詢服務享有決策權。

2.2乙方的義務：

（1）按照甲方要求，確保項目開發(fā)及運營的合法合規(guī)；

（2）提供項目開發(fā)所需的必要條件，包括但不限于技術支持、施工隊伍等；

（3）與甲方保持良好溝通，共同推進項目進展；

（4）按照約定支付丙方咨詢服務費用；

（5）承擔項目開發(fā)過程中因自身原因產生的責任。

三、丙方的權利義務

3.1丙方的權利：

（1）按照約定，為乙方提供項目融資咨詢服務；

（2）在項目融資過程中，丙方有權根據項目實際情況提出建議和調整方案。

3.2丙方的義務：

（1）按照約定，為乙方提供專業(yè)、高效的融資咨詢服務；

（2）保守項目商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；

（3）承擔因自身原因導致的服務失誤或違約責任。

四、甲方的權利義務

4.1甲方的權利：

（1）對項目用地享有使用權；

（2）對項目運營收益享有一定的分配權；

（3）對項目開發(fā)過程中的重大決策享有審查和批準權。

4.2甲方的義務：

（1）確保項目用地符合法律法規(guī)要求；

（2）提供項目開發(fā)所需的資金支持；

（3）與乙、丙方保持良好溝通，支持項目進展；

（4）承擔項目開發(fā)過程中因自身原因產生的責任。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定進行項目開發(fā)及運營的，應向甲方支付__________元的違約金；

（2）乙方違反項目合法合規(guī)要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。

5.2丙方的違約責任：

（1）丙方未按約定提供服務的，應向乙方支付__________元的違約金；

（2）丙方泄露項目商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2項目開發(fā)完成后，本合同自動終止。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目用地權屬證明文件；

2.項目投資協(xié)議；

3.項目開發(fā)及運營管理方案