普通物業(yè)服務(wù)合同范例

普通物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”），甲方同意將本物業(yè)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方同意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)服務(wù)范圍

1.1乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本物業(yè)提供以下服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：包括但不限于垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等；

（2）安全保障服務(wù)：包括但不限于消防、安防、門禁、巡查等；

（3）公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、公共照明等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；

（4）房屋維修服務(wù)：包括但不限于房屋本體及公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)等；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方提供的其他服務(wù)。

第二條服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月支付，甲方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第三條違約責(zé)任

3.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條爭(zhēng)議解決

4.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第五條附則

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.3附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）本物業(yè)的平面圖；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

丙方（第三方協(xié)助方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”），甲方為了確保物業(yè)服務(wù)的高效、專業(yè)和合規(guī)，同意將本物業(yè)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，同時(shí)引入丙方作為第三方協(xié)助方，以加強(qiáng)項(xiàng)目的監(jiān)督和管理。乙方同意接受甲方委托，丙方同意提供專業(yè)支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)服務(wù)范圍

1.1乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本物業(yè)提供以下服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：包括但不限于垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等；

（2）安全保障服務(wù)：包括但不限于消防、安防、門禁、巡查等；

（3）公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、公共照明等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；

（4）房屋維修服務(wù)：包括但不限于房屋本體及公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)等；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方提供的其他服務(wù)。

第二條第三方協(xié)助范圍

2.1丙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方，提供以下服務(wù)：

（1）監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目管理，包括但不限于合同執(zhí)行、費(fèi)用控制、進(jìn)度管理等；

（3）提供專業(yè)咨詢，包括但不限于法律法規(guī)咨詢、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)咨詢等；

（4）協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)，確保雙方合作順暢。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；

（3）在乙方或丙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在合同履行過程中，有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方和丙方的監(jiān)督；

4.2乙方應(yīng)遵守合同約定，按照甲方要求提供物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；

4.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量報(bào)告、費(fèi)用結(jié)算報(bào)告等。

第五條丙方責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方，提供專業(yè)支持和服務(wù)；

5.2丙方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

5.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，包括但不限于監(jiān)督報(bào)告、協(xié)調(diào)報(bào)告等。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供協(xié)助或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；

（2）丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條限制條款

7.1乙方在提供服務(wù)過程中，不得將本物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或分包給第三方；

7.2乙方在提供服務(wù)過程中，不得擅自改變本物業(yè)的規(guī)劃和使用性質(zhì)；

7.3乙方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方利益，包括但不限于損害甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)、人身安全等。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）本物業(yè)的平面圖；

（3）第三方協(xié)助服務(wù)內(nèi)容；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方協(xié)助方，加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和合規(guī)性，保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方和丙方責(zé)任與義務(wù)，以及違約責(zé)任和限制條款，確保物業(yè)服務(wù)的高效、專業(yè)和合規(guī)。同時(shí)，甲方通過享有廣泛的監(jiān)督權(quán)和解除權(quán)，進(jìn)一步保障自身利益。第三方介入的意義在于，通過其專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供更為全面和專業(yè)的服務(wù)支持，確保甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

丙方（第三方咨詢方）：__________

鑒于乙方具備豐富的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，且具備專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和設(shè)備，甲方同意委托乙方對(duì)本物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理。同時(shí)，為了確保乙方在提供服務(wù)過程中的權(quán)益得到充分保障，甲方引入丙方作為第三方咨詢方，為乙方提供專業(yè)意見和建議。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)服務(wù)范圍

1.1乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本物業(yè)提供以下服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：包括但不限于垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等；

（2）安全保障服務(wù)：包括但不限于消防、安防、門禁、巡查等；

（3）公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、公共照明等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；

（4）房屋維修服務(wù)：包括但不限于房屋本體及公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)等；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方提供的其他服務(wù)。

第二條第三方咨詢范圍

2.1丙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為乙方提供以下咨詢服務(wù)：

（1）政策法規(guī)咨詢：為乙方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)、政策信息；

（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)咨詢：為乙方提供物業(yè)服務(wù)行業(yè)內(nèi)的最新標(biāo)準(zhǔn)和最佳實(shí)踐；

（3）市場(chǎng)分析咨詢：為乙方提供市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)分析等服務(wù)；

（4）風(fēng)險(xiǎn)管理咨詢：為乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、應(yīng)急預(yù)案等服務(wù)。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估和調(diào)整；

（3）在遇到政策法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，有權(quán)要求甲方調(diào)整合同條款以適應(yīng)變化；

（4）在合同履行過程中，如遇特殊情況，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。

第四條甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

4.2甲方應(yīng)配合乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于提供必要的管理權(quán)限、協(xié)助乙方進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)等；

4.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)和管理活動(dòng)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條限制條款

6.1甲方不得單方面變更或解除合同，除非乙方違約；

6.2甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

6.3甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。

第七條附則

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）本物業(yè)的平面圖；

（3）第三方咨詢服務(wù)內(nèi)容；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同的明確約定，確保乙方在提供服務(wù)過程中的合法權(quán)益得到充分保障，激發(fā)乙方的工作積極性和創(chuàng)造力，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。乙方作為服務(wù)提供方，其權(quán)益和利益是合同的核心關(guān)注點(diǎn)，通過合同對(duì)甲方