市區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例

市區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)碼：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)碼：________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于市區(qū)某地的房地產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________；

2.買受方有意購買上述房地產(chǎn)；

3.出賣方同意將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1出賣方同意將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方同意購買上述房地產(chǎn)。

第二條房地產(chǎn)權(quán)屬

2.1出賣方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。在合同簽訂前，買受方有權(quán)自行或委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)上述房地產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)。

第三條房地產(chǎn)價(jià)格及支付

3.1上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________）。

3.2買受方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付至出賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：________________

賬戶名稱：________________

賬號(hào)：________________

第四條交付及交接

4.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給買受方。

4.2交付時(shí)，買受方有權(quán)要求出賣方出示上述房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

4.3交付后，買受方有權(quán)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________）的違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)碼：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)碼：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)碼：________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于市區(qū)某地的房地產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________；

2.買受方有意購買上述房地產(chǎn)，但資金不足以一次性支付全款；

3.擔(dān)保方愿意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

4.出賣方同意在擔(dān)保方提供擔(dān)保的前提下，將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方。

為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1出賣方同意將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2買受方應(yīng)按照本合同約定向出賣方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

1.3出賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給買受方。

第二條房地產(chǎn)權(quán)屬

2.1出賣方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.2出賣方應(yīng)在交付房地產(chǎn)前，向買受方提供上述房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

第三條房地產(chǎn)價(jià)格及支付

3.1上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________）。

3.2買受方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________）作為首付款。

3.3買受方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)的每個(gè)月末支付人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________）作為分期付款。

3.4買受方應(yīng)確保在合同約定的最后期限內(nèi)支付完畢剩余的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

第四條擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方同意為本合同項(xiàng)下買受方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保。

4.2如買受方未按本合同約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，擔(dān)保方應(yīng)在接到出賣方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

4.3擔(dān)保方提供的擔(dān)保為不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求買受方按照本合同約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

5.2甲方有權(quán)要求買受方提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保或第三方擔(dān)保，以確保買受方履行付款義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)在買受方違約時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

第六條乙方違約及限制條款

6.1如買受方未按本合同約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如買受方未按本合同約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)，并保留向擔(dān)保方追償?shù)臋?quán)利。

6.3買受方未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保方擔(dān)保合同復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同的主要目的是為買受方提供資金支持，確保買受方能夠按時(shí)履行付款義務(wù)，從而保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，其主要目的是確保房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，并保障自身權(quán)益不受侵害。通過設(shè)定擔(dān)保方和相應(yīng)的違約及限制條款，甲方能夠更加有效地控制交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的按時(shí)到賬。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)碼：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)碼：________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)碼：________________

鑒于：

1.買受方有意購買甲方位于市區(qū)某地的房地產(chǎn)，但自身資金不足以支付全部房款；

2.融資方愿意為買受方的購房資金提供融資服務(wù)；

3.甲方同意在融資方提供融資的前提下，將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方。

為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。

第二條房地產(chǎn)權(quán)屬

2.1甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.2甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)前，向乙方提供上述房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

第三條房地產(chǎn)價(jià)格及支付

3.1上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________）作為首付款。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)的每個(gè)月末支付人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________）作為分期付款。

3.4乙方應(yīng)在合同約定的最后期限內(nèi)支付完畢剩余的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

第四條融資方責(zé)任

4.1融資方同意為本合同項(xiàng)下乙方的購房資金提供融資服務(wù)，并提供相應(yīng)的貸款額度。

4.2融資方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。

4.3乙方應(yīng)按照融資方的貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房地產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求融資方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并在貸款期限內(nèi)保持貸款利率的穩(wěn)定性。

5.3乙方在支付首付款后，有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如甲方未按本合同約定提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.融資方貸款合同復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，其主要目的是確保能夠以合理的條件購買到心儀的房地產(chǎn)，并通過融