租賃與信托招標(biāo)文件解讀

租賃與信托招標(biāo)文件解讀合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：甲一：名稱(chēng)：____________________甲二：地址：____________________甲三：法定代表人：____________________甲四：聯(lián)系電話：____________________甲五：電子郵箱：____________________乙方（承租方）：乙一：名稱(chēng)：____________________乙二：地址：____________________乙三：法定代表人：____________________乙四：聯(lián)系電話：____________________乙五：電子郵箱：____________________丙方（信托受托方）：丙一：名稱(chēng)：____________________丙二：地址：____________________丙三：法定代表人：____________________丙四：聯(lián)系電話：____________________丙五：電子郵箱：____________________第一條租賃物的描述1.1租賃物：certain物品，具體規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃物的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為certain年，自租賃物交付之日起計(jì)算。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月certain元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。如乙方對(duì)租賃物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，否則視為乙方對(duì)租賃物的認(rèn)可。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照租賃物的操作規(guī)程和維護(hù)要求使用租賃物，確保租賃物的正常運(yùn)行。5.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物。5.3乙方應(yīng)在租賃物發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行維修。第六條信托的設(shè)立與終止6.1乙方將其對(duì)租賃物的使用權(quán)設(shè)立信托，信托財(cái)產(chǎn)為租賃物。6.2丙方作為受托人，應(yīng)按照本合同的約定管理和處置信托財(cái)產(chǎn)。6.3信托終止條件如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方按照約定返還租賃物；（2）乙方提前解除本合同，且甲方同意解除；（3）法律規(guī)定或者甲乙雙方約定的其他終止條件。第七條信托收益的分配7.1信托收益包括但不限于租金、押金、違約金等，丙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行分配。7.2丙方應(yīng)在信托終止后十個(gè)工作日內(nèi)，將信托收益支付給乙方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按約定交付租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________丙方（簽字）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)等資料2.附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.附件四：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.附件五：租賃物交付確認(rèn)書(shū)6.附件六：信托設(shè)立文件7.附件七：租金支付明細(xì)表8.附件八：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失，視為違約。4.丙方未按約定管理和處置信托財(cái)產(chǎn)，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的certain物品。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃物的使用費(fèi)用。3.信托：指乙方將其對(duì)租賃物的使用權(quán)設(shè)立的一種信托關(guān)系。4.受托人：指丙方，負(fù)責(zé)管理和處置信托財(cái)產(chǎn)。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：甲方應(yīng)盡快交付租賃物，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.租賃物損壞或損失：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行維修或賠償。4.信托管理和處置問(wèn)題：丙方應(yīng)按照本合同約定，妥善管理和處置信托財(cái)產(chǎn)。5.爭(zhēng)議解決：各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有