解除租賃合同的程序說(shuō)明

解除租賃合同的程序說(shuō)明合同編號(hào)：__________解除租賃合同的程序說(shuō)明一、合同概述甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于雙方在原租賃合同中約定了解除合同的相關(guān)條款，現(xiàn)甲乙雙方就解除原租賃合同事宜達(dá)成一致，特制定本解除合同協(xié)議。二、解除合同的條件1.雙方同意解除原租賃合同，且乙方已按照原租賃合同的約定履行了各項(xiàng)義務(wù)。3.乙方按照原租賃合同的約定，向甲方支付違約金（如有）。4.乙方承擔(dān)因解除合同而給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（如有）。5.雙方在解除合同之日起__________日內(nèi)，辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。三、解除合同的程序1.雙方簽訂本解除合同協(xié)議，并在協(xié)議上加蓋公章及法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.乙方按照本協(xié)議約定的條件，向甲方支付違約金及承擔(dān)其他相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方在收到乙方支付的違約金及承擔(dān)的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失后，向乙方出具解除原租賃合同的書面證明。4.乙方在收到甲方出具的書面證明后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間將租賃物業(yè)交還給甲方。5.雙方在解除合同之日起__________日內(nèi)，辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)，并簽署交接清單。6.雙方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同中約定的保密條款，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為__________，簽訂日期為__________年__________月__________日。4.如本協(xié)議的任何條款與原租賃合同沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。5.本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________法定代表人或授權(quán)代表：__________法定代表人或授權(quán)代表：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原租賃合同2.解除合同協(xié)議3.違約金計(jì)算公式4.經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算公式5.物業(yè)交接清單6.保密協(xié)議7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照原租賃合同的約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照原租賃合同的約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，視為違約。3.乙方提前解除合同，需按照原租賃合同的約定支付違約金。4.乙方未按照本解除合同協(xié)議的約定時(shí)間將租賃物業(yè)交還給甲方，視為違約。5.乙方未按照原租賃合同的約定承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。2.承租方：指租賃物的使用人。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以依法向乙方追討租金，并按照原租賃合同的約定支付滯納金。2.乙方未按照約定使用物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方提前解除合同：甲方可以要求乙方按照原租賃合同的約定支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方延遲交還物業(yè)：甲方可以要求乙方支付延遲交還物業(yè)的違約金，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。5.物業(yè)交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)按照物業(yè)交接清單逐一核對(duì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃合同到期前，雙方達(dá)成解除合同協(xié)議。2.乙方因特殊原因提前解除租