標準按揭貸款借款合同格式

標準按揭貸款借款合同格式合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方從乙方貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策和金融監(jiān)管要求，具體用途為：__________。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應在合同約定的期限內按期歸還貸款本息。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同項下的貸款利率為____%（年利率），按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調整，按照中國人民銀行的有關規(guī)定執(zhí)行。3.2甲方還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：__________元。第四條擔保（1）甲方提供____套住房作為抵押物，抵押物產(chǎn)權清晰，無任何爭議。（2）甲方提供____名擔保人，擔保人具備較強的還款能力。4.2甲方應辦理完畢抵押物登記手續(xù)，并將抵押物他項權證交付乙方。第五條合同的變更與解除5.1在合同期限內，甲方如需變更或解除合同，應提前__個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。5.2合同變更或解除后，甲方應按照乙方要求辦理相關手續(xù)，并支付因此產(chǎn)生的費用。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并按違約金比例計收利息。6.2甲方未按約定期限歸還貸款本息，乙方有權按逾期貸款利率計收利息，并依法采取擔保物變現(xiàn)等措施。6.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同項下的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.抵押物權屬證明文件4.擔保人相關資料5.貸款申請表6.貸款合同專用章7.合同簽訂授權書8.貸款用途證明文件9.還款計劃表10.合同變更/解除申請表二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定期限歸還貸款本息：甲方未在合同約定的期限內歸還貸款本息，視為違約。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實：甲方在合同簽訂過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效或造成乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，由貸款人向借款人發(fā)放的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔保的財產(chǎn)。4.擔保人：指為借款人還款承擔連帶責任的第三方。5.違約金：指借款人違反合同約定，按照約定向貸款人支付的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權提前收回貸款，并按違約金比例計收利息。2.問題：甲方未按約定期限歸還貸款本息。解決辦法：乙方有權按逾期貸款利率計收利息，并依法采取擔保物變現(xiàn)等措施。3.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任