房屋車位買賣合同交易指南

房屋車位買賣合同交易指南合同編號：__________房屋車位買賣合同交易指南甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條車位的描述1.1本合同所指的車位為位于__________的__________號車位。1.2甲方應保證其對車位的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證本合同項下的車位買賣行為不違反法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。第二條車位的買賣2.1甲乙雙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的價格，將本合同第一條所述的車位出售給乙方。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車位的購買價款支付給甲方。2.3甲方應在收到乙方支付的車位購買價款之日起____個工作日內(nèi)，將車位的所有權(quán)或使用權(quán)過戶給乙方。第三條權(quán)利和義務3.1甲方應保證其對車位的所有權(quán)或使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位，甲方應承擔相應的違約責任。3.2乙方應按照約定時間支付車位購買價款，如乙方逾期支付，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。3.3雙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，共同維護車位的正常使用秩序。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________房屋車位買賣合同交易指南甲方：__________乙方：__________第一條車位基本情況1.1本車位的地址：__________。1.2本車位的產(chǎn)權(quán)歸屬：該車位歸甲方所有。1.3本車位的使用權(quán)：自本合同簽訂之日起，乙方取得本車位的使用權(quán)。第二條交易價格及支付方式2.1本車位的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付全部交易價格。乙方支付交易價格的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將本車位交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，本車位的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務：（1）保證對本車位的所有權(quán)，確保本車位不存在任何權(quán)利糾紛。（2）保證本車位的實際使用面積及使用條件符合乙方的要求。（3）按照本合同約定的時間、方式交付本車位。（4）在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向乙方提供本車位的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。4.2乙方權(quán)利和義務：（1）按照本合同約定的價格、方式支付交易價格。（2）按照本合同約定的時間、方式接收本車位。（3）自行承擔本車位在使用過程中的維修、養(yǎng)護等費用。（4）遵守車位所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位的用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2甲方未按照本合同約定的時間、方式交付車位的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。遲延交付違約金為本合同交易價格的__________%乘以遲延交付天數(shù)。5.3乙方未按照本合同約定的價格、方式支付交易價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同交易價格的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同時，應真實、完整、準確地提供各自的身份信息及與本合同有關(guān)的資料。6.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。6.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的義務履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.本車位的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料4.本車位的實際使用面積及使用條件證明文件5.遲延交付違約金計算公式說明6.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的時間、方式交付車位，認定為違約行為。2.乙方未按照本合同約定的價格、方式支付交易價格，認定為違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有位于特定地址的房屋的車位所有者。2.乙方：指購買該車位的當事人。3.車位：指位于特定地址的房屋內(nèi)的一個停車位。4.交易價格：指乙方購買該車位的價款。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位交付問題：如甲方未能按時交付車位，乙方應與甲方協(xié)商解決，要求甲方承擔遲延交付違約金。2.車位過戶問題：如過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，甲方應協(xié)助乙方解決，確保過戶手續(xù)順利完成。3.支付問題：如乙方未能按時支付交易價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.物業(yè)管理問題：如乙方在使用車位過程中違反物業(yè)管理規(guī)定，應自行承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為車位所有者，愿意出售車位。2.乙方為購買車位的當事人，愿意購買車位。3.雙方就車位的交付、價格、過戶等事項達成一致。4.雙方簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。一、附件列表：1.房屋車位所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.甲乙雙方身份證明文件3.物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定4.車位平面圖5.房屋所有權(quán)證6.車位買賣合同草稿二、違約行為及認定：1.甲方未能保證對車位的所有權(quán)或使用權(quán)，導致乙方無法正常使用車位。2.乙方未能按照約定時間支付車位購買價款。3.甲方未能在約定時間內(nèi)將車位的所有權(quán)或使用權(quán)過戶給乙方。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，導致車位無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有車位所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購買車位的買方。3.車位：指位于房屋下的停車位。4.買賣：指甲方將車位的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.過戶：指將車位的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能保證對車位的所有權(quán)或使用權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未能按照約定時間支付車位購買價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。3.甲方未能在約定時間內(nèi)將車位的所有權(quán)或使用權(quán)過戶給乙方：解決辦法：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定：解決辦