版門頭房租憑協(xié)議

版門頭房租憑協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的門頭房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的門頭房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的門頭房位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門頭房僅限于合法經(jīng)營，不得用于任何違法活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善，確保乙方正常經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得在租賃物上張貼廣告、懸掛物品。如乙方導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)，并按期向稅務(wù)等有關(guān)部門繳納稅費(fèi)。4.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.租金支付憑證6.租賃物損壞修復(fù)費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證8.訴訟保全申請書9.租賃物照片（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第四條的約定，如干涉乙方正常經(jīng)營活動、無故提前終止租賃合同等。2.乙方未按約定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.乙方未按約定使用租賃物，如擅自改動結(jié)構(gòu)、在租賃物上張貼廣告、懸掛物品等。4.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，未能友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：乙方可以要求甲方停止干涉，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.租賃物損壞：由責(zé)任人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.履行協(xié)議發(fā)生糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成