物業(yè)管理保潔協(xié)議

物業(yè)管理保潔協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（保潔公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為某物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理者，需對物業(yè)進行清潔保養(yǎng)，乙方具備提供保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供物業(yè)管理保潔服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)對甲方物業(yè)的公共區(qū)域進行清潔保養(yǎng)，包括樓道、電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間、停車場等。1.2乙方負責(zé)對甲方物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備進行清潔保養(yǎng)，包括垃圾箱、公共衛(wèi)生間設(shè)施、照明設(shè)備等。1.3乙方負責(zé)對甲方物業(yè)的外部環(huán)境進行清潔保養(yǎng)，包括綠化帶、廣場、道路、水池等。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對物業(yè)進行消毒、殺蟲等防疫措施。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》進行服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照衛(wèi)生部門的要求進行服務(wù)。2.3乙方應(yīng)保持服務(wù)區(qū)域的衛(wèi)生整潔，確保甲方及業(yè)主的生活質(zhì)量。三、服務(wù)時間3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理保潔服務(wù)時間》進行服務(wù)。3.2乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成保潔服務(wù)，如需調(diào)整時間，應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商。四、服務(wù)費用4.1乙方提供的物業(yè)管理保潔服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付方式進行結(jié)算，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3乙方應(yīng)在提供服務(wù)后七個工作日內(nèi)向甲方提交服務(wù)費用發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定時間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，并按照違約程度向甲方支付違約金。5.2甲方如未按照約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照逾期程度向甲方追收滯納金。六、合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)向乙方支付合同解除或終止前一個月的服務(wù)費用作為違約金。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，應(yīng)向甲方支付合同解除或終止前一個月的服務(wù)費用作為違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《物業(yè)管理保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》2.《物業(yè)管理保潔服務(wù)時間》二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，并按照違約程度向甲方支付違約金。2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照逾期程度向甲方追收滯納金。3.在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)向乙方支付合同解除或終止前一個月的服務(wù)費用作為違約金。4.在合同有效期內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，應(yīng)向甲方支付合同解除或終止前一個月的服務(wù)費用作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行維護、管理、保養(yǎng)、安全保護等服務(wù)的行為。2.保潔服務(wù)：指對物業(yè)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備、外部環(huán)境等進行清潔保養(yǎng)的服務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指逾期支付費用的一方按照約定向另一方支付的逾期賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保潔服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的《物業(yè)管理保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》進行服務(wù)，如出現(xiàn)問題，甲方可以要求乙方整改，嚴(yán)重者可要求乙方支付違約金。2.保潔服務(wù)時間不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理保潔服務(wù)時間》進行服務(wù)，如延遲或提前，甲方可以要求乙方調(diào)整時間，確保服務(wù)質(zhì)量。3.服務(wù)費用支付問題：甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用，如延遲支付，乙方可以拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。4.合同解除或終止問題：如甲方或乙方提前解除或終止合同，應(yīng)按照約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、公共設(shè)施等物業(yè)的保潔服務(wù)。2.適用于需要對物業(yè)公共區(qū)