個(gè)人購(gòu)房合同格式

個(gè)人購(gòu)房合同格式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名（名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名（名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給乙方。1.3房屋的用途為_(kāi)_______________，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)繼續(xù)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，合法使用該房屋。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________________元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息。第四條甲方陳述與保證4.1甲方是該房屋的合法所有者，對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情況。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件交給乙方。第五條乙方陳述與保證5.1乙方是具備完全民事行為能力的自然人（或法人），有權(quán)購(gòu)買(mǎi)該房屋。5.2乙方同意按照本合同的約定，購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋。5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用證3.購(gòu)房款支付憑證4.收款憑證5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.購(gòu)房合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息，視為違約。3.乙方未按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款給甲方，視為違約。4.乙方未按照本合同約定，購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人購(gòu)房合同：指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)所簽訂的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。3.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未能提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未能購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，