購銷合同公寓解析

購銷合同公寓解析合同編號：__________合同各方信息：甲方（供貨方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（采購方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法的公寓銷售方，乙方為合法的公寓購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買公寓事宜達成如下協(xié)議：第一條公寓描述1.1公寓名稱：__________1.2公寓位置：__________1.3公寓面積：__________平方米1.4公寓戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)1.5公寓樓層：__________層1.6公寓朝向：__________1.7公寓裝修情況：__________第二條購買價格及支付方式2.1公寓購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后五個工作日內，乙方支付人民幣__________元作為定金；（2）乙方應于__________年__________月__________日前支付剩余購房款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及交付時間3.1甲方應按照合同約定的交付條件，將公寓交付給乙方。3.2公寓交付時間為：__________年__________月__________日。第四條質量及保修4.1甲方保證所售公寓符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備正常使用的條件。4.2甲方對公寓的保修期為__________年，自公寓交付之日起計算。第五條權利義務5.1甲方應按照合同約定履行交付、質量保證等義務。5.2乙方應按照合同約定支付購房款，并按照約定接收公寓。5.3雙方應共同遵守國家相關法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定交付公寓的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。6.2乙方未按照合同約定支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，不得擅自變更或解除合同。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（供貨方）：__________乙方（采購方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.公寓購房款支付證明2.公寓交付驗收證明3.公寓質量保修書4.公寓所有權轉移登記證明5.公寓購買合同補充協(xié)議6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件7.乙方身份證復印件8.公寓相關法律法規(guī)及行業(yè)標準二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付公寓：指合同約定的交付時間已到，甲方未能交付符合合同約定的公寓。2.乙方未按照合同約定支付購房款：指合同約定的支付時間已到，乙方未能支付約定的購房款。3.甲方未按照合同約定保證公寓質量：指甲方所售公寓不符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，存在質量問題。4.乙方未按照合同約定接收公寓：指合同約定的接收時間已到，乙方未能接收甲方交付的公寓。三、法律名詞及解釋：1.購銷合同：指購買方和銷售方之間，就購買商品或接受服務所達成的協(xié)議。2.公寓：指按照規(guī)劃要求，建設成獨立使用空間的住宅，具有廚房、衛(wèi)生間等生活設施。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.定金：指購銷合同中，購買方為確保履行合同而支付給銷售方的款項。5.質量保修：指商品或服務提供方對商品或服務在一定期限內質量問題的修復或更換。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付公寓：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，或協(xié)商延長交付時間。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，或協(xié)商延長支付時間。3.公寓質量問題：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方按照保修約定進行修復或更換。4.公寓交付后發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問題：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定進行修復或更換。五、所有應用場景：1.公寓購買方與銷售方之間的交易。2.雙方約