房屋預(yù)售合同與買賣

房屋預(yù)售合同與買賣合同編號(hào)：__________房屋預(yù)售合同與買賣甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條合同標(biāo)的第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方同意，該房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理該房屋的預(yù)售合同登記、備案等相關(guān)手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任。4.2具體保修范圍和保修期限，按照附件二的《房屋保修書》執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付房?jī)r(jià)款的_______%向甲方支付違約金。5.3雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋情況說明附件二：房屋保修書一、附件列表：1.附件一：房屋情況說明2.附件二：房屋保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付房?jī)r(jià)款的_______%向甲方支付違約金。3.雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房?jī)r(jià)款：指甲方出售房屋時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的總金額。2.定金：指乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的一定金額。3.預(yù)售合同：指在房屋尚未建成或辦理完畢預(yù)售登記前，甲方與乙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的合同。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付房?jī)r(jià)款或解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，按照附件二的《房屋保修書》進(jìn)行維修或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋預(yù)售權(quán)利人，愿意將房屋預(yù)售給乙方。2.乙方愿意購買甲方預(yù)售的房屋