解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的協(xié)議書(shū)

解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議書(shū)簽訂之日起，解除雙方于____年__月__日簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________）。2.甲乙雙方確認(rèn)，解除《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（包括但不限于定金、首付款等）全部退還給乙方，甲方無(wú)需向乙方支付任何違約金或其他費(fèi)用。二、返還已支付款項(xiàng)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（包括但不限于定金、首付款等），包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.甲方返還乙方已支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的財(cái)務(wù)憑證，以便乙方核實(shí)。三、互相保證1.甲乙雙方保證，解除《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后的相關(guān)事宜，不再向?qū)Ψ教岢鋈魏沃鲝?，包括但不限于要求支付違約金、賠償損失等。2.甲乙雙方保證，在解除《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，不再就該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行任何協(xié)商或簽訂任何協(xié)議。四、其他約定1.本協(xié)議書(shū)的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)的放棄，乙方仍應(yīng)履行其在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。2.本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：________年________月________日乙方（買(mǎi)方）：________年________月________日一、附件列表：1.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________）2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證5.房屋平面圖6.付款憑證7.收款憑證8.財(cái)務(wù)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方未按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法居住或使用。4.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，如隱瞞房屋的瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛等。5.乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行購(gòu)買(mǎi)房屋的義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的人。3.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.解除合同：指雙方同意終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付購(gòu)房款項(xiàng)的義務(wù)，并要求乙方支付違約金。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)房屋或退還已支付款項(xiàng)的責(zé)任。4.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。5.合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛：解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。2.甲方因特殊原因無(wú)法履行《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》義務(wù)。3.乙方因