房屋買賣合同個人版使用說明

房屋買賣合同個人版使用說明合同編號：__________房屋買賣合同（個人版）賣方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2房價支付方式：（1）買方自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于__________年__________月__________日前，將剩余房價款支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電燃氣等。4.2該房屋自交付之日起，如有質(zhì)量問題，賣方應在接到買方通知后的__________日內(nèi)負責修復，并承擔修復費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價款的__________%。5.2若賣方未能按照本合同約定的時間交付該房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.賣方未能保證房屋質(zhì)量，導致買方受到損失，買方有權(quán)要求賣方承擔修復費用。3.買方未能按照約定時間支付房價款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.任何一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的誠意表示。4.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方將房屋的所有權(quán)證辦理至買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按時交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，或解除合同并要求返還定金。2.房屋質(zhì)量問題：買方可以要求賣方修復并承擔修復費用，或解除合同并要求賠償。3.買方未能按時支付房價款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，或解除合同并要求支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方可以共同前往相關(guān)部門咨詢并解決問題，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.個人之