2024年房屋建筑承包范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑承包范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度及期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證期第五條工程材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備供應(yīng)5.2材料及設(shè)備質(zhì)量5.3乙方對(duì)材料及設(shè)備的保管責(zé)任第六條工程變更6.1工程變更條件6.2工程變更程序6.3工程變更費(fèi)用第七條工程款項(xiàng)及支付7.1工程預(yù)付款7.2工程進(jìn)度款7.3工程驗(yàn)收款7.4工程保修款第八條乙方義務(wù)及責(zé)任8.1施工標(biāo)準(zhǔn)8.2施工安全8.3環(huán)境保護(hù)8.4工程保險(xiǎn)第九條甲方義務(wù)及責(zé)任9.1施工場(chǎng)地準(zhǔn)備9.2施工期間的管理9.3工程驗(yàn)收第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序第十三條其他約定13.1保密條款13.2廣告宣傳13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及后果第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，建筑面積××平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等2.4工程預(yù)算：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整）第三條工程進(jìn)度及期限3.1工程開工日期：本合同簽訂后×日內(nèi)3.2工程竣工日期：按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃，工程應(yīng)在××年××月××日前竣工交付3.3工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃表》第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行4.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》4.3質(zhì)量保證期：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供不少于一年的質(zhì)量保證期服務(wù)第五條工程材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本合同約定的材料及設(shè)備，并保證其質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。具體材料及設(shè)備清單詳見附件三《材料及設(shè)備清單》。5.2材料及設(shè)備質(zhì)量：乙方應(yīng)保證供應(yīng)的材料及設(shè)備質(zhì)量，不得以任何理由降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方提供的材料及設(shè)備存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換、修復(fù)或賠償因此給甲方造成的損失。5.3乙方對(duì)材料及設(shè)備的保管責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)供應(yīng)的材料及設(shè)備進(jìn)行妥善保管，防止丟失、損壞或被盜，如發(fā)生上述情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條工程變更6.1工程變更條件：在合同履行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同。6.2工程變更程序：雙方應(yīng)簽訂《工程變更協(xié)議》，明確變更內(nèi)容、工程量、工程費(fèi)用等事項(xiàng)，并作為本合同的附件。6.3工程變更費(fèi)用：因工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方按照變更協(xié)議的約定分擔(dān)。如變更導(dǎo)致工程總價(jià)上漲，甲方有權(quán)按照約定的比例要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。第七條工程款項(xiàng)及支付7.1工程預(yù)付款：本合同簽訂后×日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整）。7.2工程進(jìn)度款：按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃，甲方按照實(shí)際完成的工程量支付乙方工程進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間詳見附件四《工程進(jìn)度款支付表》。7.3工程驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程驗(yàn)收款人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整）。7.4工程保修款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程保修款人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整）。第八條乙方義務(wù)及責(zé)任8.1施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2施工安全：乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工過程中的人員安全和工程安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止施工過程中對(duì)環(huán)境造成污染和損害。8.4工程保險(xiǎn)：乙方應(yīng)辦理建筑工程一切險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ虛p失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第九條甲方義務(wù)及責(zé)任9.1施工場(chǎng)地準(zhǔn)備：甲方應(yīng)按照乙方施工需要，提供具備施工條件的場(chǎng)地，包括但不限于土地、建筑物、水電供應(yīng)等。9.2施工期間的管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的管理工作，包括協(xié)調(diào)乙方與有關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。9.3工程驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間組織工程驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十二條其他約定12.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2廣告宣傳：乙方未經(jīng)甲方同意，不得以本合同工程為宣傳對(duì)象進(jìn)行廣告宣傳。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)施工過程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。13.3合同解除條件及后果：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理剩余工程，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十四條合同的終止14.1合同終止條件：本合同在工程竣工驗(yàn)收合格，并支付完全部款項(xiàng)后終止。14.2合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交全部工程資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，本部分對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的合同當(dāng)事人，包括但不局限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、材料設(shè)備供應(yīng)、技術(shù)支持等。2.2第三方介入應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照雙方約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌墓こ虛p失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及承擔(dān)義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂合同，各自承擔(dān)合同責(zé)任。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方、乙方的監(jiān)督和管理。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：第三方與甲方、乙方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的施工條件和技術(shù)支持。6.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保工程順利進(jìn)行。6.3甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定支付相關(guān)款項(xiàng)。第七條第三方與甲方、乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)定期與甲方、乙方溝通，報(bào)告工程進(jìn)展、質(zhì)量情況等信息。7.2甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方解決施工過程中出現(xiàn)的問題，共同推進(jìn)工程進(jìn)度。第八條第三方退出合同8.1第三方退出合同的條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出合同。8.2第三方退出合同的程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方責(zé)任延續(xù)9.1第三方在合同終止后，對(duì)其在合同履行過程中產(chǎn)生的債務(wù)、侵權(quán)等責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。9.2第三方對(duì)其退出合同前的工程質(zhì)量、安全等事項(xiàng)仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方與其他各方的劃分10.1第三方與甲方、乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，與甲方、乙方分別核算、分別承擔(dān)。10.2第三方與工程參與方的劃分：第三方與工程參與方（如分包商、供應(yīng)商等）的合同關(guān)系，由第三方與工程參與方自行約定，與甲方、乙方無關(guān)。本部分補(bǔ)充和修正后的合同，與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分為準(zhǔn)。本部分的修改不影響原合同其他條款的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了工程從開工到竣工交付的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，包括每個(gè)階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工程量及甲方應(yīng)支付的款項(xiàng)等。甲方應(yīng)根據(jù)此計(jì)劃監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度。附件二：《工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了工程質(zhì)量的各項(xiàng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。附件三：《材料及設(shè)備清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了工程所需的所有材料和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量要求等。乙方應(yīng)按照此清單采購(gòu)材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。附件四：《工程進(jìn)度款支付表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了工程進(jìn)度款支付的計(jì)算方式和支付時(shí)間。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際完成工程量支付進(jìn)度款。附件五：《工程變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄工程變更的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于變更的原因、變更的內(nèi)容、變更的影響、變更的費(fèi)用等。雙方應(yīng)簽署此協(xié)議以確認(rèn)變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或進(jìn)度款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照附件四《工程進(jìn)度款支付表》的約定支付款項(xiàng)。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成工程，并保證工程質(zhì)量符合附件二《工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。如乙方未按時(shí)完成工程或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：第三方提供的材料不符合質(zhì)量要求或未按約定時(shí)間提供。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照附件三《材料及設(shè)備清單》的約定提供材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。如第三方未按約定提供材料或提供的材料不符合質(zhì)量要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違