2024專業(yè)房屋合同范本

?合同編號(hào)：__________鑒于出租方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給承租方使用，且承租方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方同意按照本合同約定支付租金，雙方可簽訂新的租賃合同，續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承租方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到賠償后，__個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，出租方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還承租方剩余租金，承租方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限支付出租方違約金，違約金計(jì)算方式為：租金×提前解除合同通知期限÷租賃期限。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按照本合同約定提供房屋的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金計(jì)算方式為：租金×違約天數(shù)÷租賃期限。7.2承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金計(jì)算方式為：租金×違約天數(shù)÷租賃期限。7.3雙方的其他違約行為，按照本合同約定或者雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，以免影響房屋安全。3.租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并按照甲方的要求清理干凈。4.承租方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對(duì)提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的情況，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充或者更正相關(guān)信息，嚴(yán)重者可以要求解除合同。2.針對(duì)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的情況，出租方可以要求承租方恢復(fù)原狀或者賠償損失。3.針對(duì)租賃期滿或合同提前解除后，承租方未按照約定交還房屋及附屬設(shè)施的情況，出租方可以要求承租方交還房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求清理干凈。4.針對(duì)承租方未按照約定時(shí)間、方式支付租金的情況，出租方可以要求承租方支付違約金，嚴(yán)重者可以要求解除合同。5.針對(duì)雙方發(fā)生爭(zhēng)議的情況，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指愿意租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，分為固定期限和不定期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，在簽訂合支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，通過溝通、協(xié)商解決問題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于民宿租賃、辦公租賃、商業(yè)租賃等。3.房屋租賃涉及家具、家電等附屬設(shè)施的提供與使用。4.租賃合同中包含維修、保養(yǎng)責(zé)任的明確。5.租賃合同中包含租金調(diào)整機(jī)制、租金支付方式的約定。6.租賃合同中需要明確押金數(shù)額及退還條件。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)予以明確。2.維修責(zé)任：對(duì)于日常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，以及非正常使用導(dǎo)致的損壞，應(yīng)具體區(qū)分維修責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、租客保險(xiǎn)等。4.變更條款：如合同執(zhí)行過程中，地址、聯(lián)系方式等信息的變更處理方式。5.提前終止合同：在合同執(zhí)行過程中，如何處理提前終止合同的情況，包括違約金的計(jì)算等。6.房屋轉(zhuǎn)租：承租方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以