房屋買賣合同代理報告詞

房屋買賣合同代理報告詞合同編號：__________甲方（賣方）：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】乙方（買方）：【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【房屋面積】平方米。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方合法權(quán)益的情形。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【購買價格】元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【付款期限】內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為：【支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留物品。3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔方】承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的【百分比】。4.2若甲方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。4.3若乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。5.2訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【甲方簽名】乙方（買方）：【乙方簽名】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號碼2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購房款支付憑證5.不動產(chǎn)登記部門出具的過戶費用明細6.房屋交付確認書7.房屋過戶證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付購房款，視為乙方違約。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，視為甲方違約。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得購房款，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指不動產(chǎn)登記部門發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.購房款：是指乙方為購買甲方房屋而支付給甲方的款項。3.交付期限：是指甲方按照本合同約定交付房屋的期限。4.過戶費用：是指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，甲方應(yīng)按照違約金條款向乙方支付違約金，并積極履行交付義務(wù)。2.乙方未能按時支付購房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方承擔違約責任。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任或退還部分購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人