房屋買賣合同在線填寫

房屋買賣合同在線填寫合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為：__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首期付款人民幣_(tái)_________元支付給賣方。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房款人民幣_(tái)_________元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，按照雙方約定的方式處理。具體清單見附件。4.2買賣雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)。4.3房屋買賣過程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。4.4買賣雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，履行合同義務(wù)。任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本購(gòu)買價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（或法定代表人）：__________代表（或法定代表人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：家具、家電等附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋戶型圖3.家具、家電清單4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.付款憑證復(fù)印件7.房屋過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方遲延交付房屋：指賣方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方遲延支付購(gòu)房款：指買方未按照本合同約定的時(shí)間支付首期付款或剩余房款。3.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：指房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等與本合同第一條描述不符。4.賣方隱瞞房屋瑕疵：指賣方在簽訂本合同時(shí)，故意隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題或其他影響房屋價(jià)值的信息。5.買方未履行合同約定的其他義務(wù)：指買方未按照本合同約定的條款履行其義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的用以證明其對(duì)特定不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的書面法律憑證。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間沖突：雙方可協(xié)商確定一個(gè)合理的交付時(shí)間，并通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。2.房屋實(shí)際狀況與描述不符：買方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與賣方溝通，并可要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.買方遲延付款：賣方可催告買方履行付款義務(wù)，買方仍未履行的，賣方有權(quán)解除合同并追究買方的違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理問題：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，如有疑問可尋求專業(yè)律師的幫助。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循最新的法律法規(guī)，如有變更，應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行