2024年新式茶飲店租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式茶飲店租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店鋪及面積1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3店鋪現(xiàn)狀及設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.雙方權利與義務5.1出租方權利與義務5.2承租方權利與義務6.經(jīng)營范圍及條件6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營條件7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險事宜8.1保險購買責任8.2保險理賠事宜9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他條款13.1合同保密條款13.2合同轉讓條款13.3附件列表14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及面積1.2店鋪面積：店鋪的總面積為_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)狀及設施：店鋪目前處于_______（裝修/未裝修）狀態(tài)，現(xiàn)有設施包括_______（具體列出設施名稱）。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達成一致，乙方應按照約定將店鋪及設施交還給甲方。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方希望續(xù)約，應在本合同租賃期滿前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期：乙方應按照本合同約定的租金金額，每_______支付一次租金。賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______4.押金及退還4.1押金金額：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或其他需扣除押金的事項后，甲方應在_______日內(nèi)退還乙方剩余的押金。5.雙方權利與義務5.1出租方權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金，并有權檢查乙方經(jīng)營情況。甲方應保證店鋪在租賃期間符合經(jīng)營茶飲店的基本條件，如有問題應負責維修和保養(yǎng)。5.2承租方權利與義務乙方有權按照合同約定使用店鋪進行經(jīng)營活動。乙方應按照合同約定支付租金，并負責店鋪的日常維修和保養(yǎng)。乙方不得擅自改變店鋪的結構和設施，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的非法經(jīng)營活動。6.經(jīng)營范圍及條件6.1經(jīng)營范圍：乙方僅限于經(jīng)營茶飲店，不得經(jīng)營合同約定以外的項目。6.2經(jīng)營條件：乙方應按照合同約定進行經(jīng)營，保證店鋪的經(jīng)營活動符合相關法律法規(guī)的要求，并保證店鋪的環(huán)境衛(wèi)生和消防安全。8.保險事宜8.1保險購買責任：乙方應在其經(jīng)營期間，購買并維持一份商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、盜竊等風險，以保障其經(jīng)營活動不受影響。8.2保險理賠事宜：如發(fā)生保險理賠事項，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：在任何一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的情況下，另一方有權單方面解除本合同。10.違約責任10.1出租方違約責任：如甲方未能履行本合同的任何條款，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。10.2承租方違約責任：如乙方未能履行本合同的任何條款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請。調(diào)解不成的，雙方同意接受仲裁或法律途徑解決。11.3法律途徑：如雙方同意采取法律途徑解決爭議，應提交至_______（人民法院/仲裁委員會）解決，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行。12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：如本合同的任何條款需要變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：本合同的租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即行終止。13.其他條款13.1合同保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2合同轉讓條款：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。附件一：店鋪平面圖附件二：租賃押金支付憑證附件三：租金支付憑證附件四：商業(yè)綜合保險投保單14.簽字頁14.1出租方簽字：甲方（簽字）：甲方（蓋章）：14.2承租方簽字：乙方（簽字）：乙方（蓋章）：14.3見證人簽字：見證人（簽字）：見證人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入：如本合同的簽訂過程中涉及中介方的服務，甲方和乙方應與中介方簽訂獨立的中介服務合同，明確中介方的職責和報酬。中介方僅負責促成甲方和乙方的租賃交易，不承擔租賃合同的任何義務和責任。2.2維修服務提供商介入：甲方應選擇具備相關資質(zhì)的維修服務提供商進行店鋪的維修和保養(yǎng)工作。乙方應支付維修費用，并有權要求甲方協(xié)調(diào)維修服務提供商的維修工作。2.3保險公司介入：乙方應選擇具備良好信譽的保險公司購買商業(yè)綜合保險，并確保保險的有效性和適用性。保險公司應按照保險合同的約定承擔理賠責任。3.第三方責任限額3.1中介方責任限額：中介方在本合同簽訂過程中，如因過錯導致甲方或乙方遭受損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過中介服務費用。3.2維修服務提供商責任限額：維修服務提供商在進行維修和保養(yǎng)工作時，如因過錯導致甲方或乙方遭受損失的，維修服務提供商應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過維修費用。3.3保險公司責任限額：保險公司在本合同約定的保險范圍內(nèi)，如未能履行保險賠付義務的，保險公司應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過保險金額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方：第三方介入本合同的過程中，如與甲方發(fā)生糾紛的，甲方應自行解決，并承擔相應的法律責任。4.2第三方與乙方：第三方介入本合同的過程中，如與乙方發(fā)生糾紛的，乙方應自行解決，并承擔相應的法律責任。4.3第三方與中介方、維修服務提供商、保險公司等：第三方與中介方、維修服務提供商、保險公司等之間的糾紛，應由各方自行解決，并承擔相應的法律責任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款：中介方應保證其提供的中介服務真實、準確、完整，如因中介方的過錯導致本合同無法履行，中介方應承擔相應的法律責任。5.2維修服務提供商額外條款：維修服務提供商應按照甲方的要求和國家標準進行維修和保養(yǎng)工作，如因維修服務提供商的過錯導致本合同無法履行，維修服務提供商應承擔相應的法律責任。5.3保險公司額外條款：保險公司應按照保險合同的約定承擔理賠責任，如保險公司未能履行保險賠付義務，甲方和乙方有權向保險公司提出索賠。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細說明：本附件應詳細標注店鋪的各個區(qū)域、尺寸、設施位置等，以便乙方進行裝修和布局規(guī)劃。附件二：租賃押金支付憑證詳細說明：本附件為乙方支付租賃押金的憑證，應包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付憑證詳細說明：本附件為乙方支付租金的憑證，應包含支付周期、支付金額、支付日期等信息。附件四：商業(yè)綜合保險投保單詳細說明：本附件為乙方購買的商業(yè)綜合保險的投保單，應包含保險金額、保險期間、保險條款等信息。附件五：維修服務合同詳細說明：本附件為甲方與維修服務提供商簽訂的維修服務合同，應詳細約定維修服務的內(nèi)容、周期、費用等信息。附件六：中介服務合同詳細說明：本附件為甲方和乙方與中介方簽訂的中介服務合同，應詳細約定中介服務的范圍、費用、責任等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用店鋪、未按約定進行維修和保養(yǎng)等。責任認定標準：違約行為的責任認定標準應根據(jù)本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。例如，乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付遲延履