2024個(gè)人住房出租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租人）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________乙方（承租人）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________第一條房屋信息房屋位于：__________房屋面積：__________房屋設(shè)施：__________第二條租賃期限租賃期限為：__________自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式租金為：__________元/月乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性支付押金：__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條提前解除合同合同期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金：__________元。第七條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，符合國家安全及消防規(guī)定。2.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。3.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.租賃期間，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保雙方身份真實(shí)有效，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，乙方應(yīng)提供有效身份證件。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.注意事項(xiàng)：租金、押金等費(fèi)用金額要明確，避免因金額不一致產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金、押金等費(fèi)用金額，并約定支付方式及時(shí)間。3.注意事項(xiàng)：租賃期限、提前解除合同的違約金等關(guān)鍵條款要詳細(xì)明確。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，就租賃期限、提前解除合同的違約金等關(guān)鍵條款達(dá)成一致，并在合同中詳細(xì)明確。4.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任要明確，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確房屋使用及維修責(zé)任，包括維修費(fèi)用承擔(dān)、損壞賠償?shù)取?.注意事項(xiàng)：合同履行過程中可能產(chǎn)生的爭議及解決方式。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出租給他人使用。2.承租人（乙方）：租賃房屋的使用者，愿意按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用，按租賃期限內(nèi)每月支付。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，按照合同約定退還。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。7.房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。8.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方按照合同約定的方式解決爭議。9.物業(yè)管理工作：租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。應(yīng)用場合：1.個(gè)人住房出租賃：適用于個(gè)人房東將自有住房出租給租客的情況。2.短期租賃：適用于租客需要短期內(nèi)租賃住房，如因工作、學(xué)習(xí)等原因。3.長租公寓：適用于租客需要長期租賃住房，如公寓式的租賃模式。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方有養(yǎng)寵物需求，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.吸煙條款：如房屋內(nèi)禁止吸煙，應(yīng)在合同中明確乙方不得在房屋內(nèi)吸煙。3.噪音控制：乙方應(yīng)遵守噪音控制規(guī)定，不得影響甲方及鄰里正常生活。4.訪客管理：乙方應(yīng)提前通知甲方訪客信息，并遵守房屋管理規(guī)定。5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：如房產(chǎn)證、購房合同等。2.乙方身份證件：如身份證、護(hù)照等。3.租賃押金收據(jù)：確