2024年新版高層住宅購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版高層住宅購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3高層住宅項目1.4交付日期1.5購房款1.6違約金1.7維修基金1.8物業(yè)服務(wù)費1.9產(chǎn)權(quán)證1.10配套設(shè)施第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條：購房款支付3.1購房款總額3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付日期及條件4.1交付日期4.2交付條件第五條：違約責任5.1賣方違約5.2買方違約第六條：維修基金6.1維修基金的繳納6.2維修基金的用途第七條：物業(yè)服務(wù)費7.1物業(yè)服務(wù)費的繳納7.2物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整第八條：產(chǎn)權(quán)證辦理8.1產(chǎn)權(quán)證辦理責任8.2產(chǎn)權(quán)證辦理時間第九條：配套設(shè)施9.1配套設(shè)施的交付9.2配套設(shè)施的使用第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條：其他約定13.1裝修標準13.2配套設(shè)施交付時間13.3公共部位使用規(guī)定第十四條：雙方簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證方簽字第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3高層住宅項目本項目指的是位于_______（城市/區(qū)域），_______（街道名稱），_______（房屋號碼）的高層住宅建筑群。1.4交付日期本合同項下的房產(chǎn)交付日期為_______年_______月_______日。1.5購房款房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.6違約金違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的_______%作為違約金。1.7維修基金買方應(yīng)按約定向物業(yè)管理部門繳納維修基金，用于房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。1.8物業(yè)服務(wù)費買方應(yīng)按月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)服務(wù)費，費率為每平方米_______元。1.9產(chǎn)權(quán)證賣方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后交付給買方。1.10配套設(shè)施房產(chǎn)所附帶的配套設(shè)施包括：_______（列舉具體配套設(shè)施）。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房產(chǎn)位于_______（城市/區(qū)域），_______（街道名稱），_______（房屋號碼）。2.2房屋面積房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米。2.3房屋戶型房產(chǎn)為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋樓層房產(chǎn)位于第_______層。第三條：購房款支付3.1購房款總額房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式買方應(yīng)通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）的方式一次性支付購房款。3.3付款時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付購房款。第四條：交付日期及條件4.1交付日期房產(chǎn)的交付日期為_______年_______月_______日。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標準。（3）房產(chǎn)的配套設(shè)施已按約定交付使用。第五條：違約責任5.1賣方違約如賣方未能按本合同約定的日期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的_______%乘以逾期交付的天數(shù)。5.2買方違約如買方未能按本合同約定的日期支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：已支付購房款的_______%乘以逾期支付的天數(shù)。第六條：維修基金6.1維修基金的繳納買方應(yīng)按約定向物業(yè)管理部門繳納維修基金，用于房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。6.2維修基金的用途維修基金主要用于房產(chǎn)及配套設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)和更新。第八條：產(chǎn)權(quán)證辦理8.1產(chǎn)權(quán)證辦理責任賣方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后交付給買方。8.2產(chǎn)權(quán)證辦理時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)證。第九條：配套設(shè)施9.1配套設(shè)施的交付賣方應(yīng)確保房產(chǎn)所附帶的配套設(shè)施在交付時已按約定交付使用。9.2配套設(shè)施的使用買方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及配套設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件任何一方提出合同變更要求的，應(yīng)當以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條：其他約定13.1裝修標準房產(chǎn)的裝修標準應(yīng)符合_______（裝修標準描述）。13.2配套設(shè)施交付時間配套設(shè)施的交付時間應(yīng)不遲于房產(chǎn)交付日期。13.3公共部位使用規(guī)定買方應(yīng)遵守房產(chǎn)公共部位的使用規(guī)定，不得損害他人利益。第十四條：雙方簽字蓋章14.1買方簽字買方簽字：____________________14.2賣方簽字賣方簽字：____________________14.3見證方簽字見證方簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利執(zhí)行。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前_______天通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定方式及介入時間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)交付、裝修監(jiān)督、質(zhì)量檢測、物業(yè)服務(wù)管理等。第三條：第三方選擇的準則3.1第三方選擇標準甲乙方應(yīng)選擇具有良好信譽和專業(yè)能力的第三方，并確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2第三方選擇方式甲乙方可以選擇通過公開招標、邀請招標、競爭性談判等方式確定第三方。第四條：第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：獲取合同約定的服務(wù)費用、獲得合同約定的權(quán)益等。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并承擔相應(yīng)義務(wù)。第五條：第三方的責任限額5.1第三方責任限額的確定甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責任限額，并在合同中予以明確。5.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)合同執(zhí)行情況及相關(guān)法律法規(guī)的變化，適時調(diào)整第三方的責任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同項下的行為，應(yīng)視為對甲乙方的授權(quán)行為。第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益劃分應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。合同未約定的，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定。第七條：第三方介入后的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更當?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化時，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。7.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除當?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同無法履行時，甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并按照合同約定承擔相應(yīng)責任。第八條：第三方的退出機制8.1第三方退出條件第三方在履行完合同約定的義務(wù)后，或因合同約定原因需退出時，應(yīng)提前_______天通知甲乙方。8.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進行。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議解決如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議的解決機構(gòu)本合同的第三方介入爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)作10.2甲乙方對第三方的監(jiān)督與檢查甲乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照合同約定履行其職責。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)平面圖附件2：房產(chǎn)裝修標準附件3：房產(chǎn)配套設(shè)施清單附件4：物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議附件5：維修基金繳納證明附件6：產(chǎn)權(quán)證辦理進度證明附件7：第三方服務(wù)合同附件8：第三方服務(wù)質(zhì)量評估報告附件9：房產(chǎn)交付確認書附件10：裝修驗收報告附件11：物業(yè)服務(wù)費繳納記錄附件12：維修服務(wù)記錄附件13：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件14：合同變更協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)平面圖本附件應(yīng)詳細展示房產(chǎn)的布局、尺寸、朝向等信息，作為合同附件隨合同一同執(zhí)行。附件2：房產(chǎn)裝修標準本附件應(yīng)詳細列出房產(chǎn)裝修的材料、工藝、風格等要求，作為合同附件隨合同一同執(zhí)行。附件3：房產(chǎn)配套設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細列出房產(chǎn)所附帶的配套設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息，作為合同附件隨合同一同執(zhí)行。附件4：物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議本附件應(yīng)詳細規(guī)定物業(yè)服務(wù)的范圍、標準、費用等信息，作為合同附件隨合同一同執(zhí)行。附件5：維修基金繳納證明本附件應(yīng)作為買方已繳納維修基金的證明，隨合同一同執(zhí)行。附件6：產(chǎn)權(quán)證辦理進度證明本附件應(yīng)作為產(chǎn)權(quán)證辦理進度的證明，隨合同一同執(zhí)行。附件7：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、標準、費用等信息，作為合同附件隨合同一同執(zhí)行。附件8：第三方服務(wù)質(zhì)量評估報告本附件應(yīng)作為第三方服務(wù)質(zhì)量的評估報告，隨合同一同執(zhí)行。附件9：房產(chǎn)交付確認書本附件應(yīng)作為房產(chǎn)交付的確認書，隨合同一同執(zhí)行。附件10：裝修驗收報告本附件應(yīng)作為裝修驗收的報告，隨合同一同執(zhí)行。附件11：物業(yè)服務(wù)費繳納記錄本附件應(yīng)作為買方已繳納物業(yè)服務(wù)費的記錄，隨合同一同執(zhí)行。附件12：維修服務(wù)記錄本附件應(yīng)作為維修服務(wù)的記錄，隨合同一同執(zhí)行。附件13：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)詳細規(guī)定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費用等信息，作為合同附件隨合同一同執(zhí)行。附件14：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細規(guī)定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等信息，作為合同附件隨合同一同執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按合同約定時間支付購房款。2.未按合同約定時間交付房產(chǎn)。3.房產(chǎn)交付時不符合合同約定的質(zhì)量標準。4.第三方服務(wù)不符合合同約定的標準。5.未按合同約定繳納維修基金或物業(yè)服務(wù)費。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：合同總價款的_______%乘以違約天數(shù)。2.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的額外費用。3.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致對方損失的責任。示例說明：如買方未按合同約定時間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的_______%乘以逾期支付的天數(shù)。如賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，賣方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的_______%乘以逾期交付的天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指賣方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。2.乙方：指買方，即房產(chǎn)的購買人。3.第三方：指除甲乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的各方。4.購房款：指買方