2024西安市商品房買賣合同

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或姓名）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于西安市__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)按照下列付款計劃向賣方支付房價款：（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房價款的____%；（2）自房屋交付之日起____日內(nèi)支付房價款的____%；（3）剩余房價款買方應(yīng)按照賣方指定的銀行貸款方式辦理按揭貸款，并按照貸款銀行的要求支付貸款相關(guān)費用。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將該房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起____日內(nèi)，協(xié)同賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天書面通知對方。變更或解除本合同應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核對對方的個人信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.房屋價格及支付方式：解決方案：雙方在簽訂合應(yīng)明確房價款及支付方式，避免因價格、支付方式等問題產(chǎn)生糾紛。3.房屋交付及辦理過戶手續(xù)：解決方案：雙方應(yīng)按照合同約定的時間及程序辦理房屋交付和過戶手續(xù)，如有特殊情況，應(yīng)及時溝通協(xié)商，確保合同順利履行。4.合同變更和解除：解決方案：任何一方要求變更或解除合應(yīng)提前通知對方，并征得雙方同意，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.爭議解決：解決方案：雙方因履行合同發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指出售房屋的當(dāng)事人，本合同中為房屋的所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的當(dāng)事人，本合同中為房屋的購買人。3.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。4.房價款：指購買房屋所需支付的全部金額，包括房屋買賣價格及附屬設(shè)施的價格。5.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定轉(zhuǎn)讓給買方的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行、未完全履行或違法履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.西安市范圍內(nèi)的商品房買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法主體的情況。3.需要明確房屋交付時間、價格支付、違約責(zé)任等事項的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。2.付款方式及時間表：明確買方的付款方式，包括首付、貸款及尾款的具體支付時間和金額。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、家具、電器等配套情況。4.過戶費用承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。5.違約金計算方式：約定違約方需支付的違約金計算方法。6.爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決途徑。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)