2024年房屋交易定金條款范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易定金條款范本本合同目錄一覽第一條房屋交易定金條款1.1定金金額1.2定金支付時(shí)間1.3定金支付方式第二條定金的作用和效力2.1定金作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表示2.2定金支付后雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3定金退還條件及退還方式第三條定金退還的條件3.1買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)反悔的3.2賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)反悔的3.3合同約定其他退還定金的情形第四條定金扣除的條件4.1買(mǎi)方或賣(mài)方違約的情形4.2合同約定其他扣除定金的情形第五條定金的凍結(jié)和解凍5.1定金凍結(jié)的時(shí)間和條件5.2定金解凍的條件和程序第六條定金的監(jiān)管6.1定金監(jiān)管的機(jī)構(gòu)和方式6.2定金監(jiān)管的期限和條件第七條定金糾紛的處理7.1定金糾紛的解決方式7.2定金糾紛的訴訟時(shí)效第八條定金合同的變更和解除8.1定金合同變更的條件和程序8.2定金合同解除的條件和程序第九條定金合同的違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約的責(zé)任9.2賣(mài)方違約的責(zé)任第十條定金合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條定金合同的效力11.1定金合同的生效條件11.2定金合同的失效條件第十二條定金合同的履行12.1定金合同的履行期限12.2定金合同的履行地點(diǎn)和方式第十三條定金合同的解除和終止13.1定金合同解除的條件和程序13.2定金合同終止的條件和程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他條款第一部分：合同如下：第一條房屋交易定金條款1.1定金金額本合同定金金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該定金金額為雙方真實(shí)意愿表示，用于確認(rèn)買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的意向和誠(chéng)意。1.2定金支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將定金支付至賣(mài)方指定的賬戶，以確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)房屋的意向。1.3定金支付方式定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買(mǎi)方需將定金轉(zhuǎn)入賣(mài)方提供的銀行賬戶，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。第二條定金的作用和效力2.1定金作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表示買(mǎi)方支付定金視為對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的真實(shí)意愿表示，賣(mài)方收到定金后應(yīng)對(duì)買(mǎi)方提供房屋的出售意愿和承諾。2.2定金支付后雙方的權(quán)利和義務(wù)定金支付后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、過(guò)戶等。2.3定金退還條件及退還方式買(mǎi)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)反悔的，賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方書(shū)面反悔通知后【】日內(nèi)退還定金；賣(mài)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)反悔的，應(yīng)雙倍返還定金。第三條定金退還的條件3.1買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)反悔的買(mǎi)方在簽訂本合同后【】日內(nèi)，有權(quán)書(shū)面通知賣(mài)方解除合同，賣(mài)方應(yīng)在收到書(shū)面通知后【】日內(nèi)退還定金。3.2賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)反悔的賣(mài)方在簽訂本合同后【】日內(nèi)，有權(quán)書(shū)面通知買(mǎi)方解除合同，并應(yīng)雙倍返還定金。3.3合同約定其他退還定金的情形本合同另有約定的，從其約定。第四條定金扣除的條件4.1買(mǎi)方或賣(mài)方違約的情形如買(mǎi)方未按本合同約定支付定金，或賣(mài)方未按本合同約定出售房屋，視為違約，對(duì)方有權(quán)扣除定金。4.2合同約定其他扣除定金的情形本合同另有約定的，從其約定。第五條定金的凍結(jié)和解凍5.1定金凍結(jié)的時(shí)間和條件定金在支付后【】日內(nèi)不得解凍。除非合同約定或一方違約，否則不得提前解凍。5.2定金解凍的條件和程序買(mǎi)方按合同約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)按合同約定解凍定金，并用于抵扣購(gòu)房款項(xiàng)。第六條定金的監(jiān)管6.1定金監(jiān)管的機(jī)構(gòu)和方式定金由【】進(jìn)行監(jiān)管，確保雙方合法權(quán)益。6.2定金監(jiān)管的期限和條件定金監(jiān)管期限為本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第八條定金合同的變更和解除8.1定金合同變更的條件和程序任何一方要求變更定金合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，方可生效。8.2定金合同解除的條件和程序除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除定金合同。一方違約的，另一方有權(quán)解除定金合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第九條定金合同的違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約的責(zé)任買(mǎi)方未按本合同約定支付定金的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為定金金額的【】%。9.2賣(mài)方違約的責(zé)任賣(mài)方未按本合同約定出售房屋的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賣(mài)方雙倍返還定金。第十條定金合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生定金合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自發(fā)生爭(zhēng)議之日起【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面協(xié)商請(qǐng)求；逾期未提出的，對(duì)方有權(quán)拒絕協(xié)商。第十一條定金合同的效力11.1定金合同的生效條件本定金合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2定金合同的失效條件本定金合同在下列情況下失效：（一）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議解除本合同；（二）本合同約定的房屋交易完成；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條定金合同的履行12.1定金合同的履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2定金合同的履行地點(diǎn)和方式本定金合同的履行地點(diǎn)為【】，履行方式為【】。第十三條定金合同的解除和終止13.1定金合同解除的條件和程序雙方均可書(shū)面通知解除本定金合同，解除通知應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)發(fā)出。13.2定金合同終止的條件和程序本定金合同在履行完畢或合同失效后終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他條款本定金合同的簽訂、履行、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易資金監(jiān)管、法律咨詢、貸款服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.2第三方介入方應(yīng)向甲乙雙方提供正式的費(fèi)用報(bào)價(jià)，并在提供服務(wù)前獲得甲乙雙方的確認(rèn)。第四條第三方介入的程序和時(shí)間4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序和時(shí)間，包括但不限于介入的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、介入過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的程序和時(shí)間符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第五條第三方介入的解除5.1甲乙雙方均有權(quán)書(shū)面通知解除第三方介入，解除通知應(yīng)提前【】日發(fā)出。5.2第三方介入的解除應(yīng)遵循雙方約定和本合同的約定。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入方如未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方如未按照約定支付費(fèi)用，或未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方介入方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效遵循本合同爭(zhēng)議解決條款的約定。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1第三方介入方的合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙雙方不得侵犯。8.2第三方介入方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入與其他各方的關(guān)系9.1第三方介入方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于其他各方，不影響其他各方之間的合同關(guān)系。9.2第三方介入方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及與其他各方之間的合同關(guān)系，應(yīng)明確界定各方的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的責(zé)任限額10.1第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。10.2第三方介入方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)責(zé)任限額的證明文件，以證實(shí)其承擔(dān)責(zé)任的能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2：定金支付憑證附件3：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件6：法律咨詢協(xié)議附件7：貸款服務(wù)協(xié)議附件8：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件9：違約金計(jì)算公式附件10：賠償限額證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同是甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)的主要條款，包括房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件2：定金支付憑證定金支付憑證是買(mǎi)方支付定金的證明，應(yīng)包含定金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件3：第三方介入服務(wù)協(xié)議第三方介入服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方介入方之間的合同，明確第三方介入的義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用、程序等。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：交易資金監(jiān)管協(xié)議交易資金監(jiān)管協(xié)議是甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的合同，明確交易資金的監(jiān)管方式、期限、條件等。附件6：法律咨詢協(xié)議法律咨詢協(xié)議是甲乙雙方與律師之間的合同，明確法律咨詢的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。附件7：貸款服務(wù)協(xié)議貸款服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)之間的合同，明確貸款的服務(wù)內(nèi)容、條件、費(fèi)用等。附件8：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南是用于指導(dǎo)甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)的文件，包含過(guò)戶所需的材料、流程、時(shí)間等。附件9：違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式是用于計(jì)算甲乙雙方違約時(shí)的違約金的公式。附件10：賠償限額證明文件賠償限額證明文件是第三方介入方向甲乙雙方提供的，證明其承擔(dān)責(zé)任能力的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款項(xiàng)的。2.甲乙雙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的。4.第三方介入方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方要求的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件9的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金。2.違約賠償：根據(jù)本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付定金，按照違約金計(jì)算公式，甲乙雙方應(yīng)支付違約金。如第三方介入方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方介入方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有者。2