2024年房產(chǎn)共有權(quán)分割離婚協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)共有權(quán)分割離婚協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權(quán)分割1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)1.2共有權(quán)比例1.2.1現(xiàn)有共有權(quán)比例1.2.2分割后的共有權(quán)比例1.3分割方式1.3.1房產(chǎn)實(shí)物分割1.3.2房產(chǎn)價(jià)值分割1.3.3分割時(shí)間及手續(xù)2.離婚協(xié)議2.1雙方基本信息2.1.1甲方姓名2.1.2甲方身份證號(hào)碼2.1.3乙方姓名2.1.4乙方身份證號(hào)碼2.2離婚原因2.3財(cái)產(chǎn)分割2.3.1房產(chǎn)分割2.3.2其他財(cái)產(chǎn)分割2.4子女撫養(yǎng)權(quán)2.4.1子女姓名2.4.2撫養(yǎng)權(quán)歸屬2.4.3撫養(yǎng)費(fèi)用2.5雙方權(quán)利和義務(wù)2.5.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.5.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.合同效力3.1合同生效條件3.2合同生效時(shí)間3.3合同終止條件4.爭(zhēng)議解決4.1雙方協(xié)商解決4.2第三方調(diào)解4.3法律訴訟5.其他約定5.1雙方保密協(xié)議5.2法律適用5.3合同修改和補(bǔ)充6.合同附件6.1房產(chǎn)證復(fù)印件6.2雙方身份證明復(fù)印件6.3其他相關(guān)文件7.合同簽署7.1簽署時(shí)間7.2簽署地點(diǎn)7.3甲方簽字7.4乙方簽字8.見(jiàn)證人8.1見(jiàn)證人姓名8.2見(jiàn)證人身份證號(hào)碼8.3見(jiàn)證人簽字9.備案信息9.1備案機(jī)關(guān)9.2備案號(hào)碼9.3備案時(shí)間10.補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議簽署時(shí)間10.3補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.終止條款14.1終止條件14.2終止后的事宜處理第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)共有權(quán)分割1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.2共有權(quán)比例1.2.1現(xiàn)有共有權(quán)比例：甲方占房產(chǎn)共有權(quán)的%，乙方占房產(chǎn)共有權(quán)的%1.2.2分割后的共有權(quán)比例：甲方占房產(chǎn)共有權(quán)的%，乙方占房產(chǎn)共有權(quán)的%1.3分割方式1.3.1房產(chǎn)實(shí)物分割：雙方同意將房產(chǎn)實(shí)物按比例分割，具體分割方案由雙方共同協(xié)商確定。1.3.2房產(chǎn)價(jià)值分割：雙方同意按照房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行分割，分割后的房產(chǎn)價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。1.3.3分割時(shí)間及手續(xù)：雙方應(yīng)在簽署本合同后日內(nèi)，到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)共有權(quán)分割登記手續(xù)。第二條離婚協(xié)議2.1雙方基本信息2.1.1甲方姓名：X2.1.2甲方身份證號(hào)碼：X2.1.3乙方姓名：X2.1.4乙方身份證號(hào)碼：X2.2離婚原因：雙方自愿離婚，不存在家庭暴力、第三者介入等導(dǎo)致離婚的非法原因。2.3財(cái)產(chǎn)分割2.3.1房產(chǎn)分割：根據(jù)本合同第一條的規(guī)定，房產(chǎn)共有權(quán)已進(jìn)行分割。2.3.2其他財(cái)產(chǎn)分割：雙方同意按照公平合理的原則，對(duì)其他共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，具體分割方案由雙方共同協(xié)商確定。2.4子女撫養(yǎng)權(quán)2.4.1子女姓名：X2.4.2撫養(yǎng)權(quán)歸屬：甲方（或乙方）獲得子女的撫養(yǎng)權(quán)。2.4.3撫養(yǎng)費(fèi)用：獲得撫養(yǎng)權(quán)的一方應(yīng)承擔(dān)子女的撫養(yǎng)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.5雙方權(quán)利和義務(wù)2.5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方享有分割后的房產(chǎn)共有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行離婚協(xié)議中約定的其他義務(wù)。2.5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方享有分割后的房產(chǎn)共有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行離婚協(xié)議中約定的其他義務(wù)。第三條合同效力3.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起日內(nèi)生效。3.3合同終止條件：雙方按照本合同的約定，完成房產(chǎn)共有權(quán)分割等事項(xiàng)后，本合同終止。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。4.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。4.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1雙方保密協(xié)議：雙方同意在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.3合同修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條合同附件6.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。6.2雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲乙雙方的身份證復(fù)印件。6.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與合同履行相關(guān)的文件。第七條合同簽署7.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。7.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。7.3甲方簽字：甲方（簽字）：________________日期：________________7.4乙方簽字：乙方（簽字）：________________日期：________________見(jiàn)證人：8.1見(jiàn)證人姓名：X8.2見(jiàn)證人身份證號(hào)碼：X8.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證第八條備案信息8.1備案機(jī)關(guān)：市房產(chǎn)管理局8.2備案號(hào)碼：字第號(hào)8.3備案時(shí)間：年月日第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：如雙方在合同履行過(guò)程中，需要對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2補(bǔ)充協(xié)議簽署時(shí)間：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)簽署。9.3補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在本合同簽署地點(diǎn)簽署。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，損失的計(jì)算按雙方約定或依法計(jì)算。第十一條不可抗力11.1不可抗力情形：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同解除12.1合同解除條件：雙方同意解除合同的，可以協(xié)商解除本合同。12.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條終止條款13.1終止條件：本合同終止條件按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。13.2終止后的事宜處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、財(cái)產(chǎn)分割等。第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。14.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。14.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等。1.3第三方職責(zé)：第三方根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可商請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行指定。2.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方僅負(fù)責(zé)履行委托協(xié)議中約定的職責(zé)，對(duì)于合同之外的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行委托協(xié)議的過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，公正、公平、及時(shí)地處理相關(guān)事務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在處理合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示，但不得違反本合同的約定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在處理合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的權(quán)利，但不得損害乙方的利益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在處理合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，對(duì)其行為所承擔(dān)的最大責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及市場(chǎng)行情等因素確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額無(wú)法滿足甲乙雙方的利益，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形：第三方未按照委托協(xié)議的約定履行義務(wù)，或存在違反本合同的行為。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。6.3第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商不成，可依法追責(zé)。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，遇到不可抗力等無(wú)法繼續(xù)履行的情況。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督8.1第三方評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，如認(rèn)為第三方不符合要求，可提出更換。8.2第三方監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行委托協(xié)議的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約行事。第九條第三方資料保管9.1第三方資料：第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的所有資料，應(yīng)一式兩份提交給甲乙雙方。9.2資料保管：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的資料進(jìn)行妥善保管，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十條第三方保密義務(wù)10.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限：保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。本合同的第三方介入修正條款，是對(duì)原合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。第三方介入后的修正，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬情況。附件2：雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份真實(shí)性。附件3：房產(chǎn)分割方案說(shuō)明：房產(chǎn)分割方案應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的方式、分割后的房產(chǎn)面積、價(jià)值等。本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)分割的具體方案。附件4：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于證明房產(chǎn)分割后的價(jià)值。本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)房產(chǎn)分割的價(jià)款計(jì)算。附件5：調(diào)解協(xié)議說(shuō)明：調(diào)解協(xié)議應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，用于記載雙方在調(diào)解過(guò)程中達(dá)成的共識(shí)。本附件作為合同附件，用于證明雙方在房產(chǎn)分割等事項(xiàng)上的協(xié)商結(jié)果。附件6：法院判決書說(shuō)明：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生訴訟，法院判決書作為法律文書，具有強(qiáng)制力。本附件作為合同附件，用于證明法院對(duì)雙方糾紛的裁決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間、方式支付房產(chǎn)分割價(jià)款。2.甲乙雙方未按照約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.甲乙雙方未按照約定履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違