旅游景點民宿轉(zhuǎn)租合同

旅游景點民宿轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其民宿轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、民宿基本情況1.1民宿地址：_______________________1.2民宿面積：_______________________1.3民宿設(shè)施：_______________________1.4民宿現(xiàn)有經(jīng)營狀況：_______________________二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。四、經(jīng)營管理4.1乙方在承租期間，應(yīng)按照甲方提供的民宿經(jīng)營模式進(jìn)行經(jīng)營管理。4.2乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，保證民宿服務(wù)的質(zhì)量。4.3乙方在承租期間，不得將民宿再次轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修責(zé)任5.1承租期間，民宿的設(shè)施設(shè)備如有損壞，需由乙方負(fù)責(zé)維修。5.2乙方在承租期間，應(yīng)合理使用民宿設(shè)施設(shè)備，避免因使用不當(dāng)造成損壞。六、合同的變更和解除6.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《解除/變更合同協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿所有權(quán)證明文件2.民宿經(jīng)營許可證3.民宿設(shè)施設(shè)備清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.民宿轉(zhuǎn)租合同書面文件7.解除/變更合同協(xié)議書模板8.租金支付憑證9.維修費用支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營管理，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將民宿再次轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.乙方在承租期間，未合理使用民宿設(shè)施設(shè)備，造成損壞，視為違約。5.甲方未按約定提供民宿設(shè)施設(shè)備，視為違約。6.甲方未按約定提供民宿經(jīng)營模式，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指利用自有房屋，結(jié)合本地旅游資源，提供旅游住宿服務(wù)的經(jīng)營性住宿設(shè)施。2.轉(zhuǎn)租：指民宿所有權(quán)人將民宿的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。3.承租方：指取得民宿經(jīng)營權(quán)的一方。4.轉(zhuǎn)租方：指將民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給對方的一方。5.租金：指承租方支付給轉(zhuǎn)租方的費用，以獲得民宿的經(jīng)營權(quán)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：及時與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同，并向乙方追討欠款。2.乙方未按約定經(jīng)營管理：與乙方溝通，要求其按照約定進(jìn)行經(jīng)營管理；如乙方不改正，可依法解除合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將民宿再次轉(zhuǎn)租給第三方：立即與乙方溝通，要求其停止轉(zhuǎn)租行為，并依法解除合同。4.乙方在承租期間，未合理使用民宿設(shè)施設(shè)備，造成損壞：要求乙方承擔(dān)維修費用，并在必要時解除合同。5.甲方未按約定提供民宿設(shè)施設(shè)備：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。6.甲方未按約定提供民宿經(jīng)營模式：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為民宿所有權(quán)人，希望將民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方希望承租甲方的民宿